Коммуникации по меже участков

ИмхоДом Форумы планирование Коммуникации по меже участков

В этой теме 22 ответа, 12 участников, последнее обновление Аватар Аноним 1 год, 3 мес. назад.

Просмотр 23 сообщений - с 1 по 23 (из 23 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #4955
    Аватар
    Аноним

    У нас на соседней улице есть газ, вода.  До соседнего участка нужно пройти 2 смежных участка, хозяев которых найти не могу. Участки заброшенные.

    Есть план проложить по меже между ними эти 2 трубы, иначе никак.

    Как думаете — возможно такое? Ведь межевая полоса фактически ничья, мешать им трубы не должны. Сделаю предупреждающие таблички.

    #60166
    Volf007
    Volf007
    Участник
    • Старолоскутово

    Так и просится добавить особенно когда забор будут ставить

    #60167
    Аватар
    Филарет
    Участник

    Проводят, и прям  по чужому заброшенному участку, не то что по меже ) Всегда земля чья-то, даже если не размечена колышками.

    Это нарушение однозначно, но копает частная фирма, а потом виден только  торчек из земли — копать же не будут. Главное что б потом появившийся сосед не стал строить на этой трассе себе погреб 

    #60168
    cpt
    cpt
    Участник

    Зачем погреб, арендная плата гораздо эффективней )

    #60169
    Аватар
    Аноним
    Гость wrote:

    У нас на соседней улице есть газ, вода.  До соседнего участка нужно пройти 2 смежных участка, хозяев которых найти не могу. Участки заброшенные.

    Есть план проложить по меже между ними эти 2 трубы, иначе никак.

     

      

    Для того чтобы выяснить, кому принадлежит земельный участок, необходимо подать запрос в Росреестр через МФЦ (многофункциональный центр «Мои документы») на выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

    В данной выписке будут отражены фамилия, имя, отчество собственника земельного участка.

    Дальнейшие поиски владельца можно будет осуществить  через территориальный отдел МВД России.

    #60170
    Agar
    Agar
    Участник
    • Томск
    Гость wrote:
    … Есть план проложить по меже между ними эти 2 трубы, иначе никак. ….

    Как это "иначе никак". Вы же не по сеседнему участку или меже к дому подъезжаете. Тем более — газ: с ним связаны возможные  серьезные ограничения. Как думаете, собственник обрадуется?

    Глупость, это не недостаток ума, это такой ум. (А.И.Лебедь)

    #60171
    Саныч
    Саныч
    Участник
    • Родионово

    Трассировку газопровода определяется не по Вашему желанию, а по желанию газоснабжающей компании и как следствие — проектным условиям.

    #60172
    Agar
    Agar
    Участник
    • Томск

    Кстати, а межа — это чья территория (мэрии, одно соседа или двух, или как)?

    Глупость, это не недостаток ума, это такой ум. (А.И.Лебедь)

    #60173
    ПМ
    ПМ
    Участник
    • Центр

    А как вы вообще визуализируете в своей голове "межу"?

    Так-то ее и пощупать-то нельзя

     Вот этот мм. ваш, а следующий- уже соседский

     В Земельном кодексе есть волшебное слово "серветут"

    Осталось только выяснить, как его оформить при отсутствии владельца участка

    Как сказал один адвокат  — если сведения о владельце не содержатся в ЕГРН, то достаточно публикации.

     И все.

     В будущем "потеряшка" проиграет все суды, как бы не доказывал шо он не согласен.

    #60174
    La Loba
    La Loba
    Участник

    Забор поставлен строго по линии, разграничивающей 2 участка.

    На чьей земле стоит забор?

    #60175
    admin
    admin
    Модератор
    • Админ Пенсионер
    Agar wrote:
    Гость wrote:
    … Есть план проложить по меже между ними эти 2 трубы, иначе никак. ….

    Как это "иначе никак". Вы же не по сеседнему участку или меже к дому подъезжаете. 

    Вполне возможет такой вариант — например собственник подъезжает со стороны Степановки, а газ идет по улице со стороны Мокрушина. Если по дорогам делать такую петлю, то может с километр намотаться, хотя участки стоят друг к другу "спинами"

    #60176
    Agar
    Agar
    Участник
    • Томск
    ПМ wrote:
    А как вы вообще визуализируете в своей голове "межу"?…

    Я — никак. Но тут идет горячее обсуждение возможности прокладки трубы, в том числе, и на меже. Вот и хотел бы узнать, что это и чье это?

    admin wrote:
    Agar wrote:
    Гость wrote:
    … Есть план проложить по меже между ними эти 2 трубы, иначе никак. ….

    Как это "иначе никак". Вы же не по сеседнему участку или меже к дому подъезжаете. 

    Вполне возможет такой вариант — например собственник подъезжает со стороны Степановки, а газ идет по улице со стороны Мокрушина. Если по дорогам делать такую петлю, то может с километр намотаться, хотя участки стоят друг к другу "спинами"

    Может быть такой вариант, конечно. Но сути дела это не меняет. Все надо решать не на "чужой земле", т.е. нет правовой возможности орагнизовать сервитут (а это уже будет земля третьего лица) — веди в обход, или выкупай землю у собственника, если он согласен. Все остальное — беспредел, что, опять же, у нас не редкость, но это уже другая тема.  

    Глупость, это не недостаток ума, это такой ум. (А.И.Лебедь)

    #60177
    Nikolay2
    Nikolay2
    Участник
    • Богашево

    А зачем по меже? Отступи 10 см в свою сторону и прокладывай. Но не забудь согласовать с газовиками. И не ущемляй права соседа.

    #60178
    ПМ
    ПМ
    Участник
    • Центр

    да нет там никакой "межи"

     Он просто хочет коротким путем с другой улицы пробросить трубу через два чужих участка , но вдоль их виртуального забора

     

     

    #60179
    BMV1
    BMV1
    Участник
    • Зеленая долина 2 (Корнилово)

    газовики никогда не одобрят прокладку трубы пока все бумажки не будут подписаны всеми собственниками земли по которым она проходит.

    #60180
    ПМ
    ПМ
    Участник
    • Центр

    НОВОЕ!:

     

    Федеральный закон от 03.08.2018 N 341-ФЗ

    «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов»

    Подписан закон, направленный на комплексное совершенствование законодательства в области упрощения размещения линейных объектов.

    Установлен специальный порядок размещения линейных объектов на земельных участках на условиях публичного сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком).

    Такой сервитут будет устанавливаться на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления без изъятия земельного участка.

    Земельный кодекс РФ дополняется новой главой V.7 "Установление публичного сервитута в отдельных целях", в которой, помимо прочего, определяется: перечень органов, уполномоченных принимать решения об установлении публичного сервитута; условия его установления; требования к ходатайству об установлении публичного сервитута; способы выявления правообладателей участков, в отношении которых предполагается установление сервитута; порядок принятия решения об установлении публичного сервитута; основания для отказа в установлении публичного сервитута; срок публичного сервитута; плата за публичный сервитут; требования к соглашению об осуществлении публичного сервитута; последствия невозможности или существенного затруднения использования земельного участка (его части), обремененного публичным сервитутом и права и обязанности обладателя публичного сервитута.

    Кроме того, вносятся корреспондирующие изменения, в том числе, в Федеральные законы "О газоснабжении в Российской Федерации", "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Жилищный кодекс РФ.

    Одновременно закрепляется, что публичный сервитут не может быть установлен в отношении земельных участков, предоставленных гражданам для ИЖС, ведения садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, за исключением случаев необходимости его установления для подключения к инженерным сетям объектов, расположенных на указанных земельных участках. Установление сервитута, публичного сервитута применительно к землям и земельным участкам из состава земель сельскохозяйственного назначения осуществляется с учетом требований об обеспечении рационального использования земель.

    Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2018 года.

     

    #60181
    psm
    psm
    Участник
    • Ветеран-3

    ээээ… который день на языке вопрос — люди купили соседний с моим участок. Купили да купили, но за моей границей (в паре метров) проложен кабель. Новые соседи купили прям до границы моего участка. С другой стороны газовая труба. Теперь весело там строятся. Пытался обратить внимание на возможные неудобства — пофигу. Может я чего-то не понимаю?! Купить землю с коммуникациями, а потом на ней построиться — видимо есть ограничения?

    #60182
    Agar
    Agar
    Участник
    • Томск

    Ограничения должны быть указаны в кадастре, можно посмотреть, т.к. знаете номер участка.

    Глупость, это не недостаток ума, это такой ум. (А.И.Лебедь)

    #60183
    psm
    psm
    Участник
    • Ветеран-3
    Agar wrote:

    Ограничения должны быть указаны в кадастре, можно посмотреть, т.к. знаете номер участка.

    Не знаю номер. Да и фиг с ними, признаться. У каждого своя карма, мне есть чем заняться.

    #60184
    shadows
    shadows
    Участник
    Agar wrote:

    Ограничения должны быть указаны в кадастре, можно посмотреть, т.к. знаете номер участка.

    а вот это к сожалению, в нашем государстве не всегда так. у меня в кадастре чисто, а по факту  охраная зона лэп 2м, и разрешение на строительство мэрия выдает только с учетом этой зоны, так как у них на планшете она есть, хотя это не помешало им (мэрии) продать мне участок с публичного аукциона, как без ограничений ..

    #60185
    Agar
    Agar
    Участник
    • Томск
    psm wrote:
    Agar wrote:

    Ограничения должны быть указаны в кадастре, можно посмотреть, т.к. знаете номер участка.

    Не знаю номер. Да и фиг с ними, признаться. У каждого своя карма, мне есть чем заняться.

    Ну, так участок рядом с Вашим (с Ваших же слов) — откройте карту да посмотрите.

    shadows wrote:
    … а вот это к сожалению, в нашем государстве не всегда так. у меня в кадастре чисто, а по факту  охраная зона лэп 2м, и разрешение на строительство мэрия выдает только с учетом этой зоны, так как у них на планшете она есть, хотя это не помешало им (мэрии) продать мне участок с публичного аукциона, как без ограничений ..

    Даже не знаю, что сказать в данном случае. Наверное, все упирается в отсуствие судебной власти в нашем государстве (где-нибудь в германии можно было засудить мэрию с экономической пользой для себя, еслии бы она, конечно, допустила такой ляп).

    Глупость, это не недостаток ума, это такой ум. (А.И.Лебедь)

    #60186
    psm
    psm
    Участник
    • Ветеран-3
    Agar wrote:

     

    Ну, так участок рядом с Вашим (с Ваших же слов) — откройте карту да посмотрите.

     

    не сочтите з а труд, киньте ссылку

    #60187
    ПМ
    ПМ
    Участник
    • Центр

    Вот тут я все ссылки храню:

     Вам на Градостроительный атлас ( в слоях нажать "земельные участки" или на Публичную

Просмотр 23 сообщений - с 1 по 23 (из 23 всего)

У ВАС ЕСТЬ КОММЕНТАРИЙ? ✍ Пишите, не стесняйтесь!

Да, Но как Вас называть, Коллега??
       ☞ ОТМЕТЬТЕСЬ ЗДЕСЬ ☜
- и приступайте; нам интересно знать Ваше мнение.