Куда обращаться если сосед строит с нарушением отступов ?

[baseev]

Мишка wrote:

У меня стены керамика, межэтажное ЖБ, крыша — дерево. У соседа дома нет, есть баня — дерево. Дом собирается строить, пока не знаю из чего.

И еще абстрактный вопрос. Все вокруг застроились (каркасными домами с окнами со всех сторон), в центре участок у которого появился хозяин. Не будет ли обременением и ограничением для него выполнением этих самых противопожарных норм, если в документах написано, что нет ограничений и обременений?

Ну и участок допустим 3 сотки — минимум для ИЖС.

По материалам ограждающих и несущих конструкций получается — I,II,II  C0, сосед может построить такой же дом на расстоянии не менее 6м, то же самое только с деревянными перекрытиями защищенными негорючими и трудногорючими материалами  не менее 8м,  все что связано с древесиной не менее 10м. Это нормы для жилых домов.

На участке у которого появился хозяин ограничения будут. Если все соседи не будут против, то можно построить и с такими ограничениями или кирпичный домик небольшой, может и влезит.

[baseev]

LARS wrote:

Да как их нет если приведены в таблице. Проверять их пожарники даже не будут. Но если сосед вызовет их и они подтвердят факт несоответствия, то сосед на оснавании этого может подать в суд и там это будет фигурировать обязательной противопожарной нормой..

пожарники только справку информационного характера дадут, сколько чего положено…В суд что бы подать нужно экспертизу сделать, но не от пожарных и МЧС 

Так и сделают, расстояние от этого не изменится.

[Universal]

А есть разница  по теме: город или район? (раньше вроде была) 

[Solo333]

Еще как может помешать… Будете получать разрешение на строительство, еще  как будет. Мне из-за соседского сарая, построенного вдоль общей границы, пришлось дом в конец участка переносить У  нас кто успел…

[SSN]

Universal wrote:

А есть разница  по теме: город или район? (раньше вроде была) 

Конечно есть. У каждой терр. единицы разработаны свои правила землепользования и застройки.

[SSN]

cpt wrote:

А лично в суд обращаться не обязательно, надзорные органы ведь есть, а им мотивов кроме законов не надо.

Ок, обратитесь в надзорные органы. Мне ФССП по исполнительному листу второй год не могут должок выбить. Хотя всё по закону, по правильному. "Извините, мы делаем всё, что можем" — хоть в автоответчик записывай. На самом деле — нафиг никому ничего не надо.

[cpt]

SSN wrote:

cpt wrote:

А лично в суд обращаться не обязательно, надзорные органы ведь есть, а им мотивов кроме законов не надо.

Ок, обратитесь в надзорные органы. Мне ФССП по исполнительному листу второй год не могут должок выбить. Хотя всё по закону, по правильному. "Извините, мы делаем всё, что можем" — хоть в автоответчик записывай. На самом деле — нафиг никому ничего не надо.

Т.е вы будете сидеть смирно и ничего не делать, сначала вам гаражик пристроят, потом свинарничек, чуть позже отходы начнут валить, но нет вы будете сидеть смирно ведь это не сосде плохой человек, что нарушает, а вы будете плохим раз вас это не устраивает?

[SSN]

cpt wrote:

SSN wrote:

cpt wrote:

А лично в суд обращаться не обязательно, надзорные органы ведь есть, а им мотивов кроме законов не надо.

Ок, обратитесь в надзорные органы. Мне ФССП по исполнительному листу второй год не могут должок выбить. Хотя всё по закону, по правильному. "Извините, мы делаем всё, что можем" — хоть в автоответчик записывай. На самом деле — нафиг никому ничего не надо.

Т.е вы будете сидеть смирно и ничего не делать, сначала вам гаражик пристроят, потом свинарничек, чуть позже отходы начнут валить, но нет вы будете сидеть смирно ведь это не сосде плохой человек, что нарушает, а вы будете плохим раз вас это не устраивает?

Для начала поговорил бы с соседом. С учетом того, что на своей земле он волен делать что угодно, если это меня не беспокоит, и моей территории не касается. Гаражик на меже — это даже хорошо. Это вполне добротная стена, и с фантазией, можно со своей стороны найти ей применение. Например,  пустить по ней декоративные вьющиеся растения, очень красиво смотрится и популярно нынче в Европах. Или шведскую стенку навесить для детворы с баскетбольной корзиной. Или ещё что-нибудь придумал бы. Если же сосед окажется совсем неадекватом с бомж-помойкой посреди двора, тогда да, действительно, прямо в СЭС. Далее — по подсказкам юристов. Только знаю, что это хлопотно очень и накладно.

[cpt]

1. Своя земля не равняется вседозволенности. У участка есть назначение и ВРИ, для строительства необходимы ГПЗУ, РнС. Если вы строите многоэтажку на ИЖС не удивляйтесь если её снесут. Если вы не соблюдаете противопожарные нормы и отступы от существующих заний, опять же не удивляйтесь.

2. Спросить у соседа это прекрасно, но спрашивать надо первым делом у администрации, заказать ГПЗУ, РнС ещё на этом этапе бы ему указли что строить нельзя.

Сосед не разрешительный орган с бумажкой сегодня разрешил, а завтра передумал.

[Universal]

SSN wrote:

Universal wrote:

А есть разница  по теме: город или район? (раньше вроде была) 

Конечно есть. У каждой терр. единицы разработаны свои правила землепользования и застройки.

Неподскажите где можно про городскую почитать?

[Garik]

Правила землепользования и застройки в Городе Томске

http://www.admin.tomsk.ru/pgs/2ro

[Universal]

Garik wrote:

Правила землепользования и застройки в Городе Томске

http://www.admin.tomsk.ru/pgs/2ro

Спасибо большое! 

Но немогу найти нужно ли делать септик для бани и если да то на каком расстоянии от границ???

[SSN]

Universal wrote:

Но немогу найти нужно ли делать септик для бани и если да то на каком расстоянии от границ???

Алексей, в ПЗЗ вряд ли пропишут: нужно делать септик для бани или не нужно? Это на усмотрение хозяина застройки.

А вообще, в ПЗЗ г.Томска, действительно,  про септики ни слова нет. В ПЗЗ Корнилово хоть какое-то упоминание есть: гл.10"Градостроительные регламенты", ст.30"Зона застройки ИЖД (Ж-1), п.3."…-Надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем)".

Про расстояние до границ подходит только один пункт: "…отступ застройки от границ смежных земельных участков: — от прочих построек — 1метр". Других ограничений нет.  

[cpt]

С септиками всё не просто.

Для общего ознакомления 

Потом СП32.13330.2012 и его предыдущая редакция, а потом ещё санитарно-защитные зоны

[SSN]

cpt wrote:

С септиками всё не просто.

Для общего ознакомления 

Потом СП32.13330.2012 и его предыдущая редакция, а потом ещё санитарно-защитные зоны

Согласен. Но речь шла про ПЗЗ. По СЗЗ в СП четкого регламента по септикам нет.

[cpt]

Не всё прописывается в ПЗЗ.

[SSN]

cpt wrote:

Не всё прописывается в ПЗЗ.

Что-то я в актуальных СП и СНиП-ах по СЗЗ не нашел конкретики по септикам в ИЖС. Раньше было, сейчас выкинули?

[cpt]

СЗЗ в СанПин и там всё плохо )

[Мишка]

cpt wrote:

СЗЗ в СанПин и там всё плохо )

2.1. Настоящие требования распространяются на размещение, проектирование, строительство и эксплуатацию вновь строящихся, реконструируемых и действующих предприятий, зданий и сооружений промышленного назначения, транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-экспериментальных производств, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и др., являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека.

Ни слова про ИЖС.

[cpt]

А септик будет объектом коммунального назначения. Назначение участка тут не причём.

[Автор]

Сообщения