летопись в ИТОГах 2015: поздравьте с новосельем! (13)

[Komissar]

Мы строили, строили… и наконец, переехали!

Много чего пережили и вынесли и ИМХО сформировалось, да и темы сайта так знакомы и близки.

Немного истории.

Осенью 2005 года озадачились с родственником поиском участка для строительства дома. По большому счёту выбирали между полями за Зональным (участки по 15 соток 10 т.р. за сотку) и Просторным (участки, в основном, по 10 и 20 т.р. за сотку) Много «развалюх» посмотрели в Аникино. Я уже мысленно смирился с переездом (хоть и сильно был против), но попался вариант 2 участка по 10 соток рядом и в Просторном (на тот момент ещё многие его называли Якорем, теперь только магазин об этом напоминает).

Итого, в 2005 договорились с продавцами, в 2006 оформили в собственность, в 2007 начали косить лес. 

 

31.05.2007.

 

За зиму 2006-2007 определились с проектом и расположением домов на участках, ещё та эпопея… Эмоций – куча, как вспомню, так вздрогну, сухой остаток, вынесенный из этого – «что нам стоит дом построить – нарисуем, будем жить», т.е. тот рубеж, который надо пройти всем застройщикам, к сожалению, сосед, нынче появившийся тут на сайте, не смог перешагнуть (продал участок, на нём за месяц поставили дом, сейчас на продажу выставили).

И второе очень хорошо, что взяли рабочий проект типового дома (один на двоих), т.к. ошибки проектирования на стадии строительства очень сложно устраняются, а вот переделка проекта налету, без изменения основных вещей – в лёгкую, так от проекта в моём случае остались только оси и частично материал стен.

На этом эйфория закончилась и начались строительные будни, с мая 2007 года вот-вот планировали переехать.

Участок на склоне, перепад приличный, но терпимый (на 10 метров 1,5 метра), много холмов и ям (по слухам тут глину черпали). После того как загнали бульдозер (был местный, ещё советский, постоянно ломался и я, грешным делом, думал, что останется на участке недвижимостью), участок стал выглядеть ровнее. За косогор не переживал, так как решил, что склон ни срезать ни досыпать не буду.

 

Затем копка котлована(ов) (строимся вдвоём с родственником), ошибки есть:

1. большой котлован (под дом 10*10) копали белорусом (копай ногой), котлованник сделал бы быстрее и аккуратнее, да и дешевле.
2. Первый котлован выкопали, доверившись глазу оператора, получилось ровно, но в котловане рельеф был практически повторён местности, т.е. получился перепад на метр (второй копали с ниточками и вешками, погрешность в 10-15 см).

 

07.06.2007.

 

Как итог, котлованы были готовы только к августу. За август выкопана траншея (по уровню) и засыпана ПГС (10-15 см) под подошву фундамента, дожди пролили, «трамбовку» делал ногами, тачкой и калатушкой, короче, к выставлению опалубки ПГС уже утрамбовался хорошо (не столько фото, сколько образ).

 

07.08.2007.

Первая заливка была намечена на 01.09, была жаркая суббота (пока ждали второй миксер от бетон-сибири успели протрезветь, обгореть и выспаться), заготовил арматуру (вертикальные прутки), горизонтальные были уложены в опалубку. Позвал друзей, рассказал, что самое сложное будет выставить арматуру вертикальную, т.к., я думал, что будет не устойчиво стоять и придётся держать и подвязывать, оказалось, что самым сложным было разогнать по опалубке (высотой 65 см) бетон высотой, достаточной для подошвы в 30 см… Ох и наслушался я по окончании работ… Вертикальную арматуру потом просто воткнули в твердеющий бетон и она стояла как вкопанная. В общем всё выполнили на отлично. Через пару недель (пока переставлял опалубку) залили ещё одну ленту в 60 см подвала.

В общем ушли в зиму с двумя цоколями и торчащей армтурой.

 

08.04.2008.

 

За 2008 год сделал только ещё 60 см монолитных стен подвала. На откапывание фундамента и обработку гудроном много времени ушло. Да и кредиты тянули, кое как наскрёб денег на эти то 60 см и плекс листами покупал, редкий случай когда пачку/две.

В итоге за год родственнику подняли 3 раза по 60 см у меня пока 1,2 м стен по периметру. Вот такой бассейн обнаружил по весне 2009 года 

04.04.2009.

 

Мониторил, вода ушла за день, думаю, как только грунт оттаял, т.е. стояла талая вода. 

Майские праздники отметил ударным трудом. Выровнял дно будущего подвала, при помощи тачки и лопат (вспомнил своих родственников в славном городе Рио-Де-Анжейро, они за зиму выкопали под домом подвал-котельную, причём грунт вынимали наружу при помощи вёдер, подумав о такой перспективе, понял, что у меня другая половая ориентация…

С 01.05.2009 по 09.05.2009.

 

Далее обезьяний труд: снять опалубку, выставить опалубку, залить бетон, снять опалубку, обработать бетон «гудроном», приставить плекс, выполнить обратную засыпку, выставить опалубку и.т.д. и т.п.

Что тут сказать можно, делал сам, в итоге диагонали ушли на пару сантимов, не критично, если бы нынче делал, сделал бы опалубку метр высотой (1,25 под ширину листа ОСБ или фанеры) с использованием плах, фанеры и стяжек винтовых…

В конце сентября наткнулся на объяву с ПП моих размеров (53), вроде как не БУ, но видать хранились не очень или очень древние, с микротрещинами, но когда варовайкой их поднимали, я посмотрел, что держит всё нормально, короче взял и уложил, как итог за 2009 год сделал 1,7 м монолит стен и уложил 10 ПП на фундамент.

С 05.2009 по 09.2009.

Завершение 2009

22.09.2009.

 

Итогом был очень доволен, т.к. сильно продвинулся, кредитов осталось немного, и уже потирал руки, что на будущий год, уж точно переедем (цены на стройматериалы снизились)…

За зиму прослезился, т.к. стеновой материал был не по зубам, кредиты один чёрт тянули, да и жить хочется. Всю зиму пытался от домашних получить вменяемый вариант плана дома, но тщетно… Как итог решил делать ЖБ каркас пока без окон и планировки. Хотел сделать один столб в центре дома для «опирания» средней балки, но прикинув, понял, что такой вариант возможен только с одобрения проектировщиков и тщательной проверки моих расчётов и умозаключений, в условиях «с миру по нитке, голому на шубу» (т.е. за деньги сходить не мог, а без денег – «нету ножек –нету мультиков»), Короче, решил делать два столба в доме и два в толще стен, в итоге по осям столбов балка получилась 3,5 метра, тут уже требования поменьше (т.е. для меня больший допуск). Как ни странно цены поползли вверх, но ПГС был, на цемент наскрёб. В 2010 году перекрыл полностью подвал, залил (вместе с друзьями) бетоном вокруг плит (предварительно установил вертикальную арматуру для столбов ЖБ каркаса) и начал лить столбы ЖБ каркаса. Фоток нету, только такая (снова образ), итог:

22.11.2010.

 

Наступил 2011 год. 

Всю зиму и весну изучал опилкобетон, кто как делал, делает и почему. За весну долил все столбы, завёз опилки (камазов 10-12). Когда приехали опилки, думал, ну сейчас попрём… Но не тут то было, процесс изготовления опилкобетона нудный и долгий, как итог за три недели отпуска смогли залить только ½ периметра высотой 60 см. Понял что «попереть» не удастся . 

От домашних, так и не получил утверждения ни одного варианта планировки, окна и двери придумал по своему, да и то что придумал, один чёрт подвигал не по наружному виду, а по личному мнению исходя из внутреннего расположения.

Но 2011 год стал переломным в строительстве, я рассчитался со всеми кредитами, жене дали часть материнского капитала. Особым бонусом стал переход жены на новое место работы (в отдел поставок околостроительной конторы), теперь у меня появился персональный «Умный Петя». Договорились о том, что освободим складские помещения от ГБ нового места работы жены, на взаимовыгодных условиях. Вот тут темпы строительства уже порадовали. От опилкобетона совсем не отказался, стал заливать его в несъёмную опалубку из ГБ (10 см внутри и 20 см снаружи, промежуток в 20 см из опилкобетона). 

Окончательный рецепт ОБ, который меня устроил: цемент/песок/опилки (с пол года отлежавшие в отвале) 1/1/5 (иногда опилки 7) по объёму (7-ми литровыми вёдрами песок и цемент (в мешке 5 7-ми литровых ведра +-) и 3 12-ти литровых ведра опилок (иногда 4 ведра)) жидкое стекло ~ 70 мл. Если песок не использовать, жидкое стекло ненужно. Сухую смесь заливал водой с разведённой в ней негашёной известью, до состояния «густых сливок». Вроде всё (решил тут поподробнее рассказать, т.к. были вопросы и в личку и так подходили) остальное у каждого своё, например, друган глядя на меня тоже затарился опилками, только стал заливать пластами на земле, потом пилил пласты на кирпичи и на опилкобетонный раствор укладывал в стены. И приспособил, так называемую, гравицапу (бетономешалку-грушу) для замешивания ОБ, этой технологией не обладаю, кому надо, могу спросить контакт.

По окончании сезона, снова накатилось ощущение, что переезд близок

А вот что смогли сделать за теже 3 недели, но не отпускных:

09.08.2011.

 

Итогом сезона 2011 года стала коробка первого этажа готовая под заливку ЖБ балок.

Новое действо, в моём строительстве в 2012 году стала работа с бетононасосом при заливке ЖБ балок (в том числе армопояса), т.к. с союз-бетоном был давно знаком, было приятно увидеть тут его присутствие и положительные отзывы. Также с 2012 года стал жить на имходоме. На постоянные вопрос друзей «сколько бабла уже вложено, и сколько ещё…» запарился отвечать что не так много как они думают и не на проценты, а в разы, стал вести учёт затрат на материалы и работы, вплоть до перчаток и саморезов.

Теперь можно сказать «в граммах» статистические данные по стройке, то, как средняя цена чека, максимальные траты, помесячную раскладку по деньгам ит.д. и т.п. Только в 2012 году у меня появилось электричество, на столбе, всё лето 2011 года столбы электросетей пролежали возле будущего места установки. Я всё ждал когда они установят столбы, а электрики ждали, когда я им покажу границы участка, что бы они могли эти столбы поставить… В итоге после моего звонка в марте 2012 года, уже договорились, что нужно от меня что бы они мне дали «розетку» и в апреле я уже был с электричеством. 

Волшебная машина и чудо опалубка:

12.05.2012.

 

Так же в мае заморочился с лестницами, пока ждал поставку ПП сделал в подвал, с позволения админов (по лимиту фото): 

27.05.2012.

 

Перерисовывал лестницу и переделывал опалубку (проступь и высоту ступеней) три раза, сначала хотел 30*15, потом придумал (после привязки к местности) 30*17, в процессе реализации понял, что наращивать 15-ти сантиметровые доски на пару сантиметров, тот ещё гемор, окончательный вариант 28*15. Лестнца(ы) получилась удобная и интуитивная, пока ни чем и ни как не отделана, пользуемся уже ей три года, ей хотьбыхны .

Потом приехали ПП, их уложили, сделал сразу опалубку под лестницу на второй этаж и выставил ряд блоков вдоль перекрытий, снова к союз-бетону за миксером с ленточкой…

В этот раз просчитался, вернее вовсе не считал, а только прикинул, с бетоном, друганов было много на заливке и от каждого наслушался по поводу моих математических способностей, пока за одно лестницу заливали уже вручную. Сейчас когда народ заходит в дом, отмечают хорошую «ауру», думаю и тот случай на ней отразился.

Итог 2012 – 2 метра стен второго этажа, с заполненным «колодцем» опилкобетоном в1,5 м, но теперь «колодец» выложен из перегородочного блока ГБ.

27.10.2012.

 

2013 год. 

Уже не строю планы по переезду, т.к. младший в сад ходит в «заколюченске» (от добра добра не ищут, а в Северске жить с детьми одно удовольствие, да и с хозяевами съёмной квартиры договорился о заморозке платы на пару лет), и пока не придёт время идти в школу переезда не будет, но к этому времени надо сделать, т.е. идёт планомерная работа по достройке дома и цель уже более реальная.

После прошлогодней заливки ЖБ каркаса и балки, решил, что нынче буду лить руками, тем более объём сократил до детского и опалубку стали использовать по месту, где будет заливка. Короче, не так страшен чёрт как его малюют, ПГС вёдрами через блок (из окна, справа на втором этаже). По окончании заливки начали делать крышу. Сам считал, и собрали на месте стропильные фермы, если можно так сказать. Не успели закрыть до снегов всю кровлю, а чистить всё перед началом работы, да ещё потом ходить по крыше, короче прекратили: Да и ещё забыл про событие, к окончанию бетонных (мокрых) работ у меня появилась вода (централизованное водоснабжение технической водой в посёлке).

Итог:

23.11.2013.

 

Тут братану улыбнулась удача и он попал под раздачу в программе «Жильё молодым»…

Братан подсуетился и на все деньги хапнул хрущёвку с ремонтом от года выпуска дома (в прошлогоднем отчёте писал об этом), короче, мой строительный сезон 2014 года начался с июля месяца. Единственное, я успел в апреле заказать септик «под ключ» тут на сайте у кобольта, ребята сработали на отлично! 

Итак, в июле вышли, доделали кровлю. Попросил администрацию, дать мне заключение, что очередной этап строительства пройден и можно получить оставшуюся часть мат капитала. Удачно подвернулось СП по окнам, успел вскочить в отходящий поезд, потом начали переписывать ценники.

Сезон 2014 всёравно был продуктивный, раскатал тёплый пол в подвале, в октябре залил (тут уже ни кого из друзей не звал, только рядом живущих узбеков). Познакомился с dadada, обсудили перспективы по СО. Данил дал полную раскладку по проекту, чего я не просил, и в душе даже был против, поскольку только изучал предмет… Не пришлось воспользоваться ни сметой ни проектом, однако будущая СО после обсуждений нарисовалась более отчётливо. Данилу ещё раз СПАСИБО за всё и отдельно за опресовку ТП в подвале и мастер класс! Тут хочется отметить соответствующую тему, и сказать пару слов о подходе продавца. Я уже Антона вычеркнул из списка поставщиков, но не из-за случая, описанного на сайте, там рабочий момент и недопонимание друг друга. А вот именно из-за недопонимания и вычеркнул, т.к. на вопрос что было посчитано в ту суму, что озвучено (тот или другой вариант), получил ответ «всё что просили». Ок, я понял или я соглашаюсь с суммой и потом уже разгребаем что именно я просил и что именно посчитали, но когда есть персональный «Умный Петя», короче, больше не обращаюсь, даже по профильным вопросам, т.к. интересуют кишки и детали, а Антону просто некогда и денег за это я не дам. Антон, не в обиду (а можно сказать с уважением к труду), просто, по постам на сайте – «весь для имходома и имходомовцев», а по факту обострённое чувство нае…ва (оно правильно, я сам такой), но ИМХО – перебор, как говорят – «клиника», а я не дохтур, да и если лечить это — тоже денег стоит, и не малых… Короче, каждый остался при своём. 

Прошу прощения за отступление, просто соответствующий пост многостраничный колыхнул отпущенную проблему, думал это со мной такой стиль общения (мои скромные хотелки неинтересны, т.е. не до «них»), а это правила фирмы, наверное специфика…

За октябрь с братаном подшили потолок ОСБ (9мм), тут подоспели окна, а ноябрьским морозным днём (-28 градусов) задул Алексей (контакт «слил сосед) мне  вату на чердак. Можно сказать, что черновую стройку я закончил в прошлом году.

И похоже я расслабился, начал варить печь на отработке, и заниматься всякой не нужной (для стройки) работой, наигрался я с печкой только по весне 2015 года, когда попробовал залить в печь нефть, полученную для опытов по случаю от имходомовца. Нефть для печки-буржуйки на отработке не пригодна, выходя на рабочий режим, когда начинает закипать, происходит самозатухание… 

Сезон 2015 начался с 01.01.2015, т.к. периметр был закрыт, зима была тёплой, и к новому году у меня в доме установилась стабильная температура – в подвале -5 (в дни сильных морозов -7) на втором этаже -10 (край опускалось до -18).

Я начал делать проводку и прокидывать канализацию по дому, к апрелю с проводами и канальей разобрался. На улице становилось тепло и я начал готовиться к заливке стяжки и тёплого пола. Для начала уборка территории (ох и свинский я строитель)…

07.04.2015.

 

Потом укладка трубок ТП (братан поймал в характерной позе) за этим занятием.

15.04.2015.

 

И снова союзбетон на выручку пришёл, бетононасосом, залили пол. И начали выставлять перегородки. Определение мест перегородок отдельная песня, хорошо, что для выключателей на перегородках сделал провода с запасом. Борьба и слежка была за каждые 10 см .

06.05.2015.

 

К июню закончили с перегородками, и начали с штукатурки санузлов, далее братан стал работать с гипсом, а я принялся за отделку, водопровод, и отопление одновременно…

Переехали, как и планировали в первый выходной июля, в «студию» на втором этаже…

Сейчас запустил отопление, пока только первый этаж и подвал, в планах перебраться до морозов на «тёплый» этаж, а второй законсервировать. Через «барахолку» на сайте нынче поставил дверь, теперь строю крыльцо-тамбур, обшиваю пенопластом углы и балки.

Несколько фото текущего состояния. Вот с/у:

Котельная:

Трубопровод:

 

24.10.2015.

 

Сейчас всё в процессе, брательник сильно выручает – штукатурит по мере сил и возможностей, друганов собирался созвать на «сабантуй», но (после посещения некоторых) жена резонно заметила, не хочу сочувствующих взглядов и охов (сам не люблю когда ко мне испытывают жалость), поэтому общий сбор перенесён на заселение на первый этаж. А я пока в промежутках между работой устраняю косяки рукожопных строителей (т.е. меня и всех, кто под моим началом мне помогал )

А главный приз я уже получил – я переехал в свой дом и в нём живу!

[Быков]

Ожидал в финале общий вид дома — и такой облом ))

 

[Komissar]

Сфотографирую, всё забываю… завтра, послезавтра выложу.

Админам спасибо! за "вытянутые" фотки, т.е. я такого хорошего качества не отправлял )

[bob007]

Поздравляю с новосельем! Представляю, какое это долгожданное событие!

И как первая ночевка прошла? Сон был спокойным в первую ночь в своем доме?

[Komissar]

Сон был отличный, а вот пробуждение… Смешанное чувство, проснулся и с одной стороны дома, а с другой на стройке .

Интересное ощущение от строительства дома: когда начал писать отчёт, думал, что в этом году ни чего существенного не сделал, а всё было выполнено в прошлых годах, но эти прошлые года — как вчера были, а нынешняя суета по отделке и инженерке, как то совсем из головы вылетела, уже похоже строимся между делом… Переглядывал фотки, так там друганы все пацаны зелёные, сейчас на молодых смотрю, и не верится, что мы такие были…

[Akor]

самостройный долгострой) хорошо что уже тепло и с окнами..

собственно, за 2015 год коробка превратилось в жилое помещение..

 

у меня как раз тоже колонны будут вместо центральной стены. только пролёты поменьше меж ними.. ну и балка соответвенно поскромнее..

Заливали колонны по-кусочкам самомесным бетоном? как армировали колонны и из каких соображений? (я вот думаю сделать опалубку из 50ки.. и залить сразу из насоса и колонны и армопояс с балкой)

[Еленка]

Мои поздравления! Вы молодцы!

[Komissar]

~~Заливали колонны по-кусочкам самомесным бетоном?

Да.

 

~~как армировали колонны и из каких соображений? (я вот думаю сделать опалубку из 50ки.. и залить сразу из насоса и колонны и армопояс с балкой)

Армировал 10 арматурой через каждые 10 см по периметру, т.е. колонна 40*40 и в каждой по 12 прутков, от краёв по 5 см отсутуп (те столбы, что в стенах 30 на 60) армирование по той же схеме… Соображал так, что веник сломать сложнее, чем один прутик, смотрел как делают многоэтажки монолитные, там прутки 25-30 по 4 шт. по углам, т.к. в наличии была только 10, я прикинул (сравнивал на одном из калькуляторов разные балки одинаковой высоты с разным количеством прутков арматуры), что более частое армирование, и 10-ка подойдёт. Колонны, конечно не балки, но принцип работы арматуры в бетоне эдентичный, а показатели по нагрузкам для балок были близки.

По поводу всё сразу и из насоса… Я пришол к выводу, такой подход имеет место быть (дороговатый и надо быть сильно уверенным в опалубке, тут нет права на ошибку), если надо срочно или вчера, если есть возможность растянуть на неделю полторы, тогда по частям (если будут работники на стройке, можно парочку отвлечь, от основных мероприятий и с ними сделать с использованием "скользящей" опалубки).

На втором этаже, я сначала возвёл стены, оставив ниши для столбов, потом обложил плексом и потом приставил щит(ы) и заливал бетон. И ещё такой момент — обязательно нужен вибратор для бетона, у меня его не было, поэтому частичные заливки, были как вариант обойтись без вибратора… просто мастерком или куском арматуры можно пройтись.

[Komissar]

Спасибо!

У Вас тоже отличный результат! Удачи на пути осуществления мечты!

[nvs]

Одну ошибочку только увидел: В котельной канализационная труба с вертикали должна переходить на горизонталь через два отвода по 45 градусов, иначе забъется.. я бы еще ревизию над такими местами поставил…

А в целом — круто!

[mach]

Мне так же  "сантехники" сделали.  Только потом узнал , что нужно переходить с 45 градусов. Вот придется потом переделывать. 

[nvs]

только что еще нагугли что еще и 3*30 делают… вобщем мысль ясна… там надо плавненько содержимое направлять в нужное русло…

[Komissar]

Ух, вот оно что…

Я когда монтировал, ещё подумал об этом, что с высоты будет плюх, и что-то не допёр сходу, что можно это обойти, но ревизии есть, там дальше (т.е. правее) ещё будет кухня сливаться, да и со второго этажа сначала будет "плюх", потом ещё один "плюх" в подвал, короче, спасибо! покумекаю.

[Саныч]

Там "Т" образное соединение. Ставится тройник 45*100*100+отвод 45*100.

[Akor]

да и на обычный поворот ставят 2 угла 45град, один из которых есть тройник с заглушенной стороной.. ревизия такая получается

[GIDI]

Сон должен быть отличным. Сестра рассказывала, она тогда из общаги 10 кв. метров (10лет в ней прожила) в двух комнатную переехала квартиру. Так она просыпается в первое утро и где то далеко далеко лампочка светит, фантастика прям говорит была. А тут целый дом!

[Дмитрий333]

на фото не видно плошадка лестничная межпролётная на чом держится? только на пролётах или какаята колонна,к стенам привязана, по подробнее про лестницу если можно…

ПС армирование не обёмное? тоесть всего одна плоскость 

[Komissar]

Площадка ни на чём не держится, т.е. опор и колонн нет, а вот в стене немного (2-3 см.) выбрал перфоратором и арматуру загнал в стену на ~5-10 см.

Да армирование в 1 слой, я не придумал силы, которые могли бы выпирать лестницу посередине вверх, если бы хоть одну придумал, даже самую маловероятную, наверное, сделал бы объёмное армирование.

Попробую поподробнее описать:

На стене чертил низ лестницы (верх опалубки), потом бурил отверстия для арматуры (на высоте 5 см), там где межпролётная площадка "втыкается" в стену выбрал префоратором углубления, потом ставил опалубку, потом арматуру, потом ограничители ступенек, ну и собственно бетон…

 

[Дмитрий333]

также в планах две ЖБ лестници,одна одномаршевая вторая сложная, вот продумываю варианты.

[Komissar]

Я ещё один вариант видел, уже когда свои сделал…

Заливается балка-лестница (в ширину, примерно 40 см, высотой сантимов 20, без учёта ступеней), вместе со ступенями, а потом к этой балке крепятся ступени… Получилась такая "прозрачная" лестница, аналог железной, но из бетона

зы для лестницы (монолитной) есть один нюанс — надо лить за раз всю лестницу, если есть возможность привезти и подать бетон, за час-полтора зальёте в пару-тройку касок.

[Автор]

Сообщения