Можно ли комфортно жить в старых деревянных домах Томска внутри? Фоторазмышления
- В этой теме 10 участников и 12 ответов.
-
Если говоришь о деревянных домах, никуда не деться от коммунальной темы.
С неё и начнём. Во-первых, лицо дома. Клозет.
1. Санузел на Беленца, 7 (до реставрации здания) выглядел вот так:
Кто виноват, что сортир был в таком состоянии? Ну конечно же защитники деревянного зодчества!
2. А вот санузел квартиры в деревянном доме на Ленина, 100 и поверьте, такие санузлы я тоже вижу нередко:
3. Общий клозет. Символ коммунальности и жилищного неблагополучия. И прямо скажем — не самый худший вариант. Между прочим, заметно, что его пытаются держать в опрятности — насколько это возможно при такой тесноте и гнилости межкомнатных перегородок.
4. А вот санузел в частной квартире деревянного дома на Красноармейской. К слову, санузлы, обшитые деревом, в деревянных домах встречаются довольно часто: если дом "дышит", нет проблем с трещинами.
Второй тип помещения, по которому также сходу можно определить характер дома и характер человека, в нём живущего, — кухня. Кухни тоже бывают разные.
5. Вот такие бывают (Беленца, 7)
6. И вот такие (Кузнецова, 29) — скромненько, но аккуратно, ничто нигде не бежит, не гниёт и не сыплется. Стены оштукатурены. Ни обои ни плитку не рвёт (на днях какой-то чудак убеждал меня, что в деревянном доме якобы нельзя клеить плитку).
7. Такие как на Ленина, 98. Дом, к слову, в нормальном состоянии. Но вот штукатурку за сто лет, которые он простоял можно было бы хотя бы разок поменять — вместе с дранкой, которая здесь явно отошла от стен.
8. И вот такие… как в том же доме на Ленина, 98, только в другой квартире
9. На Московском тракте, 7
10. И на Ленина, 100.
Жилые комнаты мне тоже попадались разные.
11. Встречаются вот такие (это полуподвальный этаж деревянного дома — в таких помещениях, люди, конечно, не должны жить):
12. и такие…:
13. бывает вот так:
14. А бывает вот так:
15. и такое бывает (это Маркса, 41 — не торопитесь судить людей, за полгода до этого снимка в доме был пожар; само здание, к слову, в хорошем состоянии)
16. Но такое я вижу не реже — Татарская, 29
17. Потолки бывает попадаются такие (здесь же и гнилые трубы и заплесневелые углы )
18. А попадаются и такие:
19. Или такие
20. Пол в деревянном доме может выглядеть вот так (Беленца, 3):
21. А может и вот так (Кузнецова, 18 — дому 160 лет, плахи очищены от краски и покрыты лаком):
22. Лестничный тамбур иногда выглядят так (Кирова, 9):
23. А иногда вот так (фото М. Дронова — Кузнецова, 30):
24. вот так (Вершинина, 10):
23. или так (Войкова, 2):
О чём говорят эти картинки и эти сюжеты?
Прежде всего о том, что деревянные дома — очень разные, и далеко не все они готовы рухнуть на головы жаждущих расселения жителей, как нередко пытаются убедить нас сторонники расчистки центра города под новую застройку. При обходах "негатив" чередуются с "позитивом" и распределяются они примерно поровну .
Примерно такую же картину дают социологические исследования, которые мы проводим в районах, сохранивших деревянную застройку. Уже первый пилотный опрос в Татарской слободе показал, что ситуация далеко не так катастрофична, как её изображали некоторые чиновники городской администрации.
16,5% опрошенных в Татарской слободе назвали свою жилищную ситуацию критической. Это очень большой процент. Но согласитесь, это не все жители Татарской слободы и даже не большинство.;
29% опрошенных считают свою ситуацию плохой, но пока терпимой;
Однако 43% назвали свою жилищную ситуацию нормальной; а 9% — даже очень хорошей.
Итак, оценки разошлись паритетно: 45,5 % и 52% (2,5% затруднились с ответом)
Ответы на вопрос: «Готовы ли Вы переехать в другую квартиру в случае предоставления Вам такой возможности» распределились следующим образом.
23 % опрошенных ответили, что они однозначно согласны на переезд, и я опять-таки готов признать, что это серьёзный процент.
Однако при этом 37% опрошенных заявили, что они категорически не хотят никуда переезжать;
А 40% согласились бы на переезд только при определённых условиях, в противном случае предпочли бы и дальше жить в своём доме.
Среди плюсов ситуации с проживанием лидируют позиции "центр города" и (sic!) "нравится жить в деревянном доме". На этот последний пункт нередко указывают даже те, кто считает свою жилищную ситуацию критической и однозначно настроен на переезд.
Обследования, проведённые в других "деревянных" районах города (в Заозёрье, в районе Воскресенской горы, на Красноармейской и на Елани), выявили примерно такую же картину. Конечно, ситуация зависит от каждого конкретного района, от степени его благоустроенности, а также — что немаловажно — от степени его застроенности (ситуация в застраиваемых современными многоэтажными зданиями районах хуже, а желающих остаться — меньше, чем в районах, сохранивших целостную архитектурную среду). Но если усреднить её по городу, то можно сказать, что в каждом "деревянном" районе среди жителей можно выделить три примерно равные в количественном отношении группы: желающие уехать, желающие остаться и колеблющиеся, готовые качнуться в ту или в другую сторону.
Деревянные дома, построенные в 19 веке, — это достаточно проблемный фонд, и если бы дело было только в жилье, и говорить было бы не о чем. Но поскольку этот проблемный фонд одновременно является историко-архитектурной ценностью общероссийского масштаба, а его спасение — это вопрос сохранения конкурентоспособности нашего города, наличие достаточно представительного слоя хозяев, живущих в деревянных домах и заинтересованных в их сохранении, имеет первостепенное значение.
Этим людям нужно дать уверенность в завтрашнем днея, гарантировать, что их дом никто не снесёт и не сожжёт, что никто не отберёт у них двор (наличие которого, к слову, является одним из важнейших преимуществ деревянного дома). И безусловно им нужно помочь с ремонтом — не всё можно сделать на свои средства, ремонт капитальных конструкций должен бы стать обязаностью муниципалитета. Кстати, подавляющее большинство опрошенных положительно относится к возможному восстановлению их домов, а на вопрос "если бы вам был предоставлен выбор между ремонтом и расселением, чтобы Вы выбрали?" 75 % опрошенных заявили, что ремонт их устроил бы больше.
Сказанное не отменяет необходимости разуплотнения деревянных домов и частичного изменения социального состава "деревянных" районов. Какие-то дома, по всей видимости, нужно расселять полностью и перепрофилировать под офисы, под рестораны или под гостиницы — кстати, опыт таких городов как Юрмала показывает, что гостиницы в старых деревянных домах, пользуются огромной популярностью среди туристов. Но где-то можно и нужно сохранить жилую функцию — поддерживать тех, кто хочет и умеет жить в деревянном доме и постепенно отселять тех, кто не хочет, не умеет, а иногда — чего скрывать — и не заслуживает. А освободившиеся квадратные метры ремонтировать и… предоставлять вузовским сотрудникам, нуждающимся в жилье. Чем плох проект?
К сожалению, сегодня власть предпочитает двигаться в совершенно другом направлении, опираясь на неблагополучный слой жителей деревянных домов и используя его в качестве своеобразного "живого щита" для продвижения строительных проектов в центре города — как это было на Советской, на Гоголя и на Болоте.
Кстати, в соответствие с недавно принятой программой ликвидации аварийного фонда, в случае признании дома аварийным, соседние дома также могут быть снесены — независимо от их технического состояния и желаний живущих там людей. Так что приоритеты городской администрации, в целом, ясны.
chur.gorod.tomsk.ru
falcon wrote:внести изменения, а уж тем более глобально перестроить его
а если вытащить старую дощечку, и всавить на её место новую?
понятно, что испольнель должен иметь тоже какой-нибудь сертификат для работы в мавзолее, но всё таки.. за руку никто не поймает, пока вечером (в выходные) дощечку меняшь.. а к результату никто ведь не придирётся — была дощечка, и сейчас дощечка..
другой вопрос кто там живёт
был тут репортаж у нас недавно.. об аварийном доме (с фотками) — https://news.ngs.ru/articles/2357753/
- Отвечать могут только зарегистрированные пользователи. Регистрацию можно получить в разделе "Клубная регистрация" или напишите ответ на вопрос "ЗАЧЕМ вам сюда?" на info(собака)imhodom.ru