Мы решили строиться через фирму, под ключ, по договору — и что из этого получилось
- В этой теме 35 ответов, 15 участников, последнее обновление ⤠ сделано
.
-
Решили с женой построить дом. Участок был куплен уже много лет назад, на нем была старая изба и сарай.
Строить самим, в том числе нанимая бригаду и контролируя процесс самим не решились. Зря или нет, теперь по прошествии времени с уверенностью и не скажешь. Во всех вариантах есть свои плюсы и минусы. Мы решили строиться через фирму, под ключ, несмотря на то, что цена очевидно будет дороже.
Выбрали 1,5 этажный дом из бруса. Договор заключили в марте 2011 года, фундамент залили в апреле и стали ждать домокомплект. По графику получалось, что домокомплект придет как раз в отпуск, поэтому мы попросили привезти его на месяц позже. В результате сборка сруба началась у нас в конце августа))). "Ну Вы же сами попросили!"
Первоначально срок сдачи дома был сентябрь и понятно, что такими темпами этого не случиться и по просьбе директора мы договор переписали на конец декабря 2011 года. Договор, кстати был на другую фирму, что нас не насторожило, а зря. Ну вообщем. чтобы не писать длинную и грустную историю сразу списком напишу все минусы с которыми мы столкнулись:
- Сроки! сейчас 2013 год, а остались недоделки и брак по внутренней отделке и водосточная система.
- Постоянно меняются бригады и бригадиры. Бригадиры это объясняют тем, что ушлый директор — таким образом умудряется не платить бригадам оговоренную сумму за этап работа — они же не доделали? Нам это аукается тем, что новая бригада и бригадир смотрят на объект, как баран на новые ворота. У нас сменилось бригадиров — Рафаель, Дима, не_помню_имени, Рафаэль, Андрей, бригада узбеков без бригадира (хотя бы не пьют).
- Вранье, почти все обещания данные устно — не выполняются. Впрочем те, что на бумаге тоже. Оплата счетчика на объекте (сварка и прочие работы) — за счет подрядчика — указано в договоре, не оплачено. Установка сантехники — сделано частично. Ну и в целом как Вы поняли договор не исполнен полностью.
- Воровство и пьянство. Весной 2012 года при уборке территории мы собрали на своем участке и участке соседей около 120 бутылок из под водки, плюс пластиковые баллоны из под пива. Особенно стыдно было перед соседями — бутылки просто зашвыривали к ним через забор. Недосчитались — лопат, топоров. ножовок, водяного насоса, канистры с бензином и еще инструмента по-мелочи. Возмещено не было,полицию не вызывал из-за обещания всё возместить. К слову говоря также были украдены материалы самой фирмы -мешки с плиточным клеем для облицовки цоколя.
- Херовое качество работ. Брус был сырой, плюс монтаж начался поздно, част работ проходила под дождем. Окна, двери и отопления были установлены уже в зимний период, котел работал во всю, а через щели свистал ветер. Есть трещины в брусе и щели между ними, иногда оч. большие.
- В результате часть внутренних стен покоробило так, что смотреть страшно. В часть дверных проемов была установлена мет.труба, в часть нет, вот они получились особо "красивые".
- Субподрядчикам Данис работы не оплачивает, а в случае неполадок, недоделок и вопросах гарантии дает контакты субподрядчиков, что в какой-то мере удобно, потому что проще объяснить "косяк" исполнителю. Однако все они что-либо делать отказываются, потому что денег за работу не получали.
- Неоднократно грозили судом, сказал — "я закрою фирму и вообще ничего не получите", а когда действительно подали иск, очень удивился. Сказал подписывайте доп.соглашение о переносе сроков или мы немедленно сворачиваем всю работу. Ну т.е. продолжаем ничего не делать и уже обещать что-либо сделать не будем.
- Лестницу сделали за свой счет. Данис — "Нет денег". Еле-еле подписали доп.соглашение по этой лестнице. что мы делаем ее сами и сумму договора уменьшаем. Это не мешает Данису в интернете размещать фото с этой лестницей))
- Такая же ситуация и с водосточкой. Но мы ее еще не сделали сами.
- "Бизнес-класс" — обещался материал с минимальным количеством сучков. Но их море, ну что делать — это сосна, непонятно почему это было обещано. В результате Данис сказал мы сучки задекорируем и зашпаклевали это замазкой. Получилось ужасно. Когда сказали им зачем Вы это сделали — "Вы это сами попросили." Сейчас отмываем и сошлифовываем эти пятна. Заодно делаем шлифовку внутренних стен как надо. Их шлифовка оставила стены шершавыми.
- Забыли сделать теплые полы в санузлах и на кухне. Сказали что мы сами это попросили. Такого не было. В итоге вместо жидкостных сделали электрические и только в санузлах. Ну и то хорошо.
- Что с судом? Суд назначил экспертизу, которую проводит БТИ за счет подрядчика. Они не оплатили. Внесен судебный запрет на сумму нашего иска и это оч.хорошо, потому что была попытка изменить юридический адрес ООО, налоговая это не разрешила. Ну однако с ООО даже в этом случае спрос будет минимальный. Там посмотрим.
- Что хорошего — более менее хорошо сделали полы.
Ну и предвидя коменты, что надо было советоваться. предоплату не вносить и т.п. Что-то советовались, где-то нет, но ситуация сейчас такая. Решили сильно не заморачиваться, доделаем сами. Некоторые вещи делать самим очень даже приятно. Планируем к весне въехать и начать счастливую колхозную жизнь))).
У меня есть профиль в гуглоплюсе, я там размещал фото моего дома. Особенно самые косячные. Ну и так же писал отзывы в интернете и оставлял свое мыло. Один из написавших попросил фото и потом в отзывах написал: "Я видел Ваше смешное фото, Вас хорошо, что не послушал. заказал дом у Мега и уже все готово" (4 мес).
Потом чел с таким же именем появился в Гуглоплюсе и натырив мои фотки подписал их. дескать вот какие фото хорошие дома Григория, а он "забыл" их разместить. Включая фото лестницы, на которую у них не было денег. Как дитя чес-слово. И фото фасада без водостока тоже разместил и в итоге и фото со мной самим. Молодец — отлично, теперь потенциальные клиенты будут знать, что я живой и реальный недовольный клиент, а не тролль. Комментировать мои же фото этот чел запретил)))
Добавляю:
- осенью стали подтекать радиаторы. Вызвал ту бригаду. которая делала отопление. Само собой все работы уже пришлось оплачивать. Что сказали — прокладки и соединения радиаторов были разъедены теплоносителем. Плюс соединения были сделаны фум-лентой. а не лен+паста, что дороже, а Данис всё выбирает подешевле, бизнесс-класс же. Этот мамонт вообще прошел мимо нас. Далее — заливался теплоноситель вообще неизвестной марки, такой эта фирма по отоплению не использует, тот что использует — дороже, потому залили то, что Данис предоставил. Слили этот теплоноситель — он сейчас успешно ЗАМЕРЗ снаружи на веранде в канистрах. Сейчас в системе отопления вода. Летом буду заливать теплоноситель — еще не определился какой. Возможно на основе глицерина.
- Т.е. — мало того, что теплоноситель замерз бы при случае внутри СО, так он еще и разъедает соединения (если верить монтажника), может им просто не хотелось признавать некачественность монтажа и заливать его обратно сложно))).
Автор — ЕО КазаньАвто
- Пригород
- Пригород
- Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.