На каком этапе сделки по продаже недвижимости платят деньги?

ИмхоДом Форумы земля и право На каком этапе сделки по продаже недвижимости платят деньги?

  • В этой теме 4 участника и 5 ответов.
Просмотр 6 сообщений - с 1 по 6 (из 6 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #9627
    АватарАноним
    Гость
    • Томск

    На каком этапе сделки по продаже недвижимости платят деньги? Какие документы надо передать, чтоб покупатель положил деньги в пресловутую "ячейку"?

    #155768
    mafonmafon
    Участник
    • Радужный

    платил после получения бумаг в торце о проверке и приеме на регистрацию. потом просто через какое-то время получал свидетельство.

    #155769

    после сделки как все бумаги сдали на регистрацию едите в банк или берете наличку,отдаете расписку что деньги получили.

    #155770
    AkorAkor
    Участник
    • Москва

    раньше вроде прямо на регистрации сделки спрашивали — произведен ли расчёт..

    #155771
    nblkanblka
    Участник
    • Томск

    Тут как покупатель и продавец договорятся.

    Можно передать деньги до сделки. Небезопасно для покупателя.

    Можно после сделки. Небезопасно для продавца.

    Можно через ячейку. Продавец арендует ячейку, при покупателе закладывает туда деньги. Условия доступа к ячейке должны быть прописаны в договоре аренды: покупатель имеет доступ по истечении какого-то срока, отводимого на регистрацию (допустим, месяц), тогда, если регистрация не пройдет, он после этого срока сможет забрать то, что положил; продавец получает доступ при предъявлении документа, подтверждающего госрегистрацию на покупателя (договор с печатью росреестра или выписку из ЕГРП).

    Естественно, это имеет свои юридические заморочки, о которых лучше спросить у юристов. Типа, если расчет до подачи документов, то в договоре купли-продажи пишется "расчет произведен", тогда же составляется акт приема-передачи. Если расчет после, то в договоре надо указать, что расчет не произведен (будет произведен в течение стольки-то дней), тогда на это количество дней регистрация замораживается и сделке можно будет дать обратный ход, а чтобы продолжить регистрацию, нужно принести акт приема-передачи, который составляется при получении денег… как-то так.

    #155772
    АватарАноним
    Гость
    • Томск

    Спасибо за ответы. Вот теперь размышляю …

Просмотр 6 сообщений - с 1 по 6 (из 6 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.