Тяжбы города против застройщиков-малоэтажников

[BMV1]

 

Мэрия подала в суд на владельца кирпичного самостроя в исторической части Томска

Администрация города намерена через суд добиваться признания кирпичного дома на ул. Октябрьская, 56 самостроем. По информации мэрии, при его строительстве были нарушены правила, определенные для застройки в исторической части Томска.

Сообщается, что самострой располагается на территории «Воскресенской горы и Белоозерья» в историческом районе «Болото», где проходит один из основных туристических маршрутов.

«Мы солидарны в этом вопросе с Комитетом по охране объектов культурного наследия Томской области, который считает здание на Октябрьской, 56 самовольной постройкой. Поэтому будем добиваться размещения по этому адресу объекта, соответствующего правилам», — цитирует пресс-служба мэрии и.о. начальника департамента архитектуры и градостроительства мэрии Сергея Чикова.
Ранее на эту проблему в своем телеграм-канале обратила внимание председательница совета Томского реготделения ВООПИиК Мария Бокова.

«Об этом [незаконном строительстве] знают все: обл. прокуратура, комитет по охране наследия Томской области, департамент архитектуры гор. администрации. Мер к прекращению незаконной стройки не предпринимает никто. Нарушены практически все требования действующего Проекта зон охраны. Именно о нем чиновники неустанно заявляют, как о документе, гарантирующем защиту исторического наследия Томска. А «теремок» тем временем растет и прямо по красной линии исторической застройки, и он в историческом центре далеко не единственный», — написала Мария в своем телеграм-канале.
Позже, уже в телеграм-канале самого ВООПИиК, появилось заключение от эксперта по проведению госэкспертизы. Если пересказать этот большой документ тезисно, то выводы он сделал следующие:

1. Дом слишком высокий и находится на возвышенном участке улицы, поэтому «оказывает негативное влияние на восприятие объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Воскресения, XVIII в.».

2. Дом построен исключительно из кирпича, а это не соответствует требованиям к основным строительным и отделочным материалам.

3. Скатная кровля дома имеет уклон менее 16°.

4. Ну и последнее, кирпичный дом выбивается из окружающей его исторической застройки.

https://www.tomsk.ru/news/view/211928-meriya-podala-v-sud-na-vladelca-kirpichnogo-samostroya-v-istoricheskoy-chasti-tomska

[Ломастер]

На Салтыкова-Щедрина такую трехэтажку снесли. Штук 5 по городу оставили.

[ПМ]

по ссылке под новостью: «Комментирование этой новости отключено модератором»

а знаете почему?

Потому что многим дом понравился!

Я лично беседовала с хозяином перед строительством, когда были «заборные» бои.

Он (этнический азербайджанец) сказал- мэрия ЗАСТАВИЛА ЕГО СТРОИТЬ на красной линии.

Более того — его заставили принести проект дома, за который он заплатил 300 тыс. И выдали Уведомление о соответствии планируемому

На мой вопрос — нафига? Сейчас же амнистия? Твой участок — строй в любом месте — пожал плечами.

Из всего этого квести не понимаю одно-  зачем он построил дом выше разрешенных 9 м. по коньку(у него 12)

Все остальное — дело вкуса. Ну нравится ему красный цвет — флаг ему в руки.

Дело в том, что все эти «фоновые» гнилухи тоже в год рождения были РАЗНОЦВЕТНЫЕ!

Это был пунктик у купцов — строить яркие дома. А потом, после 1917 их никто не красил.

Я хочу чтобы дом остался. Он красивый. Почему бы на историческом районе «Кирпичи» не быть кирпичному дому?

[ПМ]

И еще я не пойму — с какого ракуса снято фото в статье? Дом очень далеко от  церкви. Почти километр по прямой. А по дороге  более километра. Да там телебашня ближе к цекви, чем дом. Кто-то хочет выдавить «слезу» у населения и «народный гнев»? Эта фотография — чистый фотомонтаж.  Пейзаж снят явно с пер.Песочного, но оттуда эта церковь не просматривается ибо находится далеко. А я живу в 50 метрах от этого дома

[федор]

Может все дело в том, что выдали разрешение на 9 метров (в коньке), построил на два этажа выше? Двухэтажный дом , с высоким крыльцом, с соответствующим наклоном крыши, как раз до 9 метров. А тут на тебе, вместо двух четыре и кого то взыграло самолюбие.

[ПМ]

похоже

но дом не на «возвышенности»

он в «яме», да еще в нижней части Октябрьской

и если высоту измерять по дороге — та там точно не выше 9 метров.

[ПМ]

Он снес этот домик:

[BMV1]

ПМ писал(а):

но дом не на «возвышенности» он в «яме», да еще в нижней части Октябрьской и если высоту измерять по дороге — та там точно не выше 9 метров.

там дорога задрана относительно грунта метра на 2-2,5 от нее мерять неправильно

[ПМ]

это гора

там дальше идет склон к Ушайке

[Макс]

План ввода такой — поднять отметку окружающего грунта.

Сегодня с утра собственник самоволки по улице.Октябрьская, 56 продолжает отсыпать земельный участок, поднимая планировочную отметку земли, от которой начнется отсчёт высотных параметров здания. КамАЗы идут один за другим… Причем, полностью засыпана часть пешеходной зоны (тротуар).

Похоже, поднимаются городские земли общего пользования.

 

Да, но как быть с третьим этажом?

Как вариант — перестроить его в мансарду, сделать крышу-косынку по углам, типа подкровельные пространства.

[67popugaev]

Да не, судя по второй фотографии, он просто закапывает первый этаж в полуподвал, как и положено в исторических местах 🙂

тоже вариант

[Nikolay2]

Еще вариант закрыть все окна и перевести третий этаж в технический.

[67popugaev]

сегодняшняя новость из мэрии состоит из двух исключающих положений:

3 апреля 2023 /  Мэрия Томска
Власти Томска подали иск о сносе строящегося здания на ул. Октябрьская, 56. Поводом к этому стали в том числе нарушения параметров высотности и использование в качестве строительного кирпича вместо дерева, сообщает пресс-служба мэрии.

Также и.о. мэра поручил главе администрации Октябрьского района Сергею Лозовскому уведомить застройщика и собственника о требованиях администрации города привести дом в соответствие заявленной документации.

…..

так снос или соответсвие? Похоже это одно и то же. 🙂

[ПМ]

не снесут

вложится в положенные 9 метров — и отстанут

надеюсь он дренажную трубу положил, иначе вода с Октябрьской пойдет к соседям

завтра схожу посмотрю

[ПМ]

Nikolay2 писал(а):

Еще вариант закрыть все окна и перевести третий этаж в технический.

там норматив — 9 метров по коньку

[VuV]

Неплохо))

Можно насыпать гору на участке и узаконить хоть 12, хоть 30 метров?

Так мы скоро в гималаях жить будем))

[Ломастер]

VuV писал(а):

Можно насыпать гору на участке и узаконить хоть 12, хоть 30 метров?

из 12 метров сделать 9 — та ещё замута

[BMV1]

проезжал в обед мимо — они реально задрали уровень тротуара больше чем на метр!
такую насыпь забабахали!..
если их не заставят выскрести тротуар обратно до асфальта,
то как только уберут забор им там придется делать ступеньки с двух сторон от участка и пандусы для колясок

[BMV1]

вровень с дорогой сделали

[ПМ]

Так они (кирпичники) все так делают . Разгуляй вспомните

 

 

[Автор]

Сообщения