Тяжбы города против застройщиков-малоэтажников

[ПМ]

Стройка на Октябрьской, 49 остановлена. А человек завел коммуникации и хотел залить фундамент..

[Баба Гуля]

Нет ли здесь конфликта с Законом об уведомительном характере строительства ижс? Или у него зона, где надо брать разрешение о строительстве (не слыхал такого)

[Мульсик]

Если следовать  логике томских чиновников про видовые точки, сохранение среды и т.п., то в первую очередь нужно снести здание областной администрации, так как она закрывает вид и является инородным объектом (бельмом в глазу) для нескольких исторических памятников, расположенный рядом.

[ПМ]

перед амнистией все равны

вот только Бокова считает местный нормативный акт главнее закона

обломится

[ПМ]

Лучше Драму

[ПМ]

Если Перетягина(председатель) из Комитета по охране объектов культурного наследия Томской области  согласовала стройку, то почему Бокова (тоже председатель) Совета Томского регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК)  требует, чтобы еще и с ней «согласовали»?

[ПМ]

Исторически ценные градоформирующие объекты( 1024 шт. из приложения №2 к Приказу Минкультуры России от 04.06.2024 N 1055

https://sudact.ru/law/prikaz-minkultury-rossii-ot-04062024-n-1055/prilozhenie-n-2/i/

721. Деревянный одноэтажный дом, обшит Песочный пер., 18

 

соседи по молодости построили его сами, он владеет лесопилкой, со временем  напилил дощечек, изголился на «окна со ставнями» и — влетел «в градоформирующие объекты»

я ему сказала — он офигел

а хотел на участке начать строить новый дом, большой.

два других соседа общили дома сайдингом и сия чаша их миновала…

[ПМ]

Какие работы можно делать на объекте, являющимся исторически ценным градоформирующим объектом, включенным в предмет охраны исторического поселения?

Исторически ценные градоформирующие объекты (далее – ИЦГО), включенные в предмет охраны исторического поселения – это здания и сооружения, формирующие историческую застройку и объединенные, в том числе масштабом, объемом, структурой, стилем, конструктивными материалами, цветовым решением и декоративными элементами.

ИЦГО могут быть объектами культурного наследия, а также не являться объектами культурного наследия.

Обеспечение сохранности перечня ИЦГО не являющихся объектами культурного наследия, включенных в предмет охраны исторического поселения, осуществляется согласно ст. 60 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ органами государственной власти субъектов Российской Федерации в рамках особого регулирования градостроительной деятельности в историческом поселении.

Для ИЦГО, не являющимися объектами культурного наследия, возможен капитальный ремонт и реконструкция, производимые в соответствии с установленными предельными параметрами градостроительных регламентов, в том числе строительными материалами, цветовым решениям и элементами благоустройства, характерными для исторического поселения, входящими в предмет охраны и установленными в границах зон охраны объектов культурного наследия.

Для ОЦГО, отнесенным к объектам культурного наследия, действуют положения, установленные указанным Федеральным законом в отношении памятников истории и культуры.

[ПМ]

ПМ писал(а):

рассмотрение апелляции по существу назначено на 15.10

домик на Октябрьской,56, апелляция

второе заседание назначео на 06.11.

[News]

Стройка за ГУМом тоже малоэтажка — хотя по площади большой ТЦ.. должен был быть…

АО «ТРЦ» подало иск на почти 680 миллионов рублей к властям Томска и Томской области, требуя компенсации упущенной выгоды из-за задержек в строительстве торгово-развлекательного центра на проспекте Ленина, 145. Компания утверждала, что неоднократные отмены разрешений на строительство помешали проекту, начатому в 2013 году, но Арбитражный суд Томской области отказал в удовлетворении иска.

Суд усомнился в реальности упущенной выгоды, отметив, что строительство не велось с 2016 года, а финансовые расчеты истца оказались несостоятельными, включая отрицательный прогноз доходов за спорный период.
Суд пришел к выводу, что АО «ТРЦ» утратило интерес к проекту из-за финансовых проблем: у компании долг в миллиард рублей и отрицательные чистые активы (-174,6 миллиона рублей на конец 2024 года). Несмотря на наличие действующего разрешения на строительство до 2027 года, земельный участок простаивает уже десять лет, а причины задержек, по мнению суда, связаны не с действиями ответчиков, а с внутренними трудностями истца, такими как отсутствие финансирования. Решение можно обжаловать в Седьмом арбитражном апелляционном суде.

[Печенег]

News писал(а):

Суд пришел к выводу, что АО «ТРЦ» утратило интерес к проекту

Проницательно. И что теперь с участком, еще 10 лет нового покупателя искать будут?  Новый Дом Офицеров похоже нарисовался, не без помощи ..

[ПМ]

ПМ писал(а):

ПМ писал(а):

рассмотрение апелляции по существу назначено на 15.10

домик на Октябрьской,56, апелляция второе заседание назначео на 06.11.

перерыв до 18.11

[Ломастер]

Печенег писал(а):

И что теперь с участком, еще 10 лет нового покупателя искать будут?

на Батенькова лет 10 гостиницу с видом на белый дом строят — и ничего.

[ПМ]

[ПМ]

News писал(а):

Коттеджи в томском историческом районе «Болото» подлежат сносу/ Дома построены в историческом районе «Болото», где новые объекты можно возводить только из дерева.

стоят на месте (съемка сентябрь 2025)

[BMV1]

Облик улицы Октябрьской находится под угрозой
Массивные бетонные сваи указывают на то, что стройка будет масштабной, считают градозащитники. А это заявка на еще одно нарушение закона. Высокое здание может нарушить историческую панораму города, которая входит в предмет охраны объектов культурного наследия. Алёна Зенина побывала на месте и расскажет подробности.
https://rutube.ru/video/d35a613404952f2fd3db99d56f82c05e/?r=plemwd

[cpt]

На таких сваях выше двух этажей строить страшно, да и то только каркасник, без расчетные буронабивные по 3 арматуринки. Но «градозащитникам» лишь бы шум поднять

[ПМ]

«Градозашитники» и «зоозащитники» — убивают город

[BMV1]

ну да и четырех-этажку нарисовали зачем-то,
и место на котором нарисовали неправильно выбрали — сильно выше и ближе к церкви
и пугают всех словами «свайное поле» блин!

[Мульсик]

Градозащитники фактически обнулили стоимость земельных участков в центре. Кто теперь захочет покупать деревянную развалюшку, если ее нельзя снести и построить нормальный дом.

[Автор]

Сообщения