Тяжбы города против застройщиков-малоэтажников

[ПМ]

Давно наблюдаю за этими домами. Один не могут ввести в эксплуатацию из-за второго, во втором жить нельзя. Оба разрушаются. Ачинская, 18а-Яковлева

Строительство дома по Ачинской, 18а, началось в 2012 году. Застройщик ООО «ИмпериалСтройИнвест» предполагал возведение девятиэтажного жилого здания, рассчитанного на 36 квартир. Строительство прекратилось в 2014 году. В 2017 году в отношении застройщика начато конкурсное производство.

Ачинская,20- с 2008 года здание включено под № 22 в «Список объектов деревянного зодчества Томска», в котором представлены здания, требующие особой защиты со стороны органов местной власти. Тем не менее с 2018 года здание — в собственности у застройщика соседнего участка по «ул. Ачинской, 18-А» (застройка высотным МКД) и застройщик имел намерение снести дом № 20.
В настоящее время  здание законсервировано до принятия решения о его сносе под строительство МКД или о последующем капитальном ремонте и реставрации декора по сохранению объекта истории и культуры, объекта истории деревянного зодчества.

 

[BMV1]

кстати я тут задумался — а Октябрьская 53 не вылетает разве за нормативы?
вроде как тоже 4 этажа
или у него другие требования т.к. он многоквартирник, а не ИЖС?
прежний многоквартирник на этом месте правда был одноэтажный вообще

[ПМ]

прежний был ИЖС-ссср и канул в лету вместе со страной.

земля была муниципальная и выдана Застройщику под строительство 6-ти квартирного дома

ибо на момент выдачи РнС не было не ЗК РФ, ни ПЗЗ, ни «исторических»неадекватов

дом отделан дощечкой как «фоновая застройка», никаких претензий к Застройщику 20 лет назад не было.

единственно что нас удивило — нафига они построили свои «элитные» квартиры на 5 сотках земли

правда потом они прихватили часть проулка, но мы примирились со временем

к тому же люди симпатишные заселились, мы к ним привыкли (а они к нам)

кстати — за этими белыми жалюзи оптовая фирма по продаже крепежа (в основном саморезы)

Можно купить в любом количестве (расчет на карту)

Задешего

[BMV1]

ПМ писал(а):

прежний был ИЖС-ссср

прежний был не ИЖС. У меня там одноклассник жил в части дома с родителями. В другой части жили совсем другие семьи, даже входы были отдельные. Я часто там в гостях бывал, играли у них во дворе с пацанами со всей улицы. 5 одноклассников жили только в этой части Октябрьской.

[ПМ]

я не знаю — когда я впервые туда приехалав 1991 году — дома уже не было.

 

[Макс]

Власти нашли нарушения в работах по возведению здания на улице Гагарина, 18, в Томске. Проблема в стеклянной надстройке.  Общественники еще несколько лет назад били тревогу из-за стройки и отмечали, что работы ведутся с нарушениями. Власти с этим согласились: их проверка тогда показала, что застройщик допустил отклонение от проекта по высоте и строит монолитное здание высотой более четырех этажей вместо двух.

Весной 2023 года стало заметно, что работы на Гагарина, 18, возобновились, застройщик приступил к отделке — это проходит на основании разрешения на строительство от 23 августа 2021 года, выданного департаментом архитектуры и градостроительства. Срок действия разрешения — до 23 декабря 2024 года.

 

[Могучий]

А интересно — если сдать дом в эксплуатацию, а потом такой горб сверху построить. Прокатит? Рычагов давления у общественников же не будет, дом уже сдан. Ну пожурят максимум?

[BMV1]

Ну вообще периодически в новостях мелькают сообщения что заставляют сносить обратно незаконные надстройки.
Последнее что вспомнил ТЦ «Почтальон» и «Гринвич» через суд обязали.

[ПМ]

22.05. Производство по делу  приостановлено. Назначена экспертиза.

[ПМ]

Сведения об объекте
Здание
Дата обновления информации:
13.04.2023
ДЕЙСТВИЯ
Общая информация
Вид объекта недвижимости
Здание
Статус объекта
Актуально
Кадастровый номер
70:21:0100061:296
Дата присвоения кадастрового номера
02.11.2011
Форма собственности
Частная
Характеристики объекта
Адрес (местоположение)
Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица Октябрьская, дом 56
Площадь, кв.м
549.7
Назначение
Жилой дом
Количество этажей 4
Количество подземных этажей 1

Материал наружных стен
Кирпичные
Год завершения строительства
1850
Сведения о кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость (руб)
5055193.11
Дата определения
01.01.2019
Дата внесения
13.04.2023
Ранее присвоенные номера
Инвентарный номер
069:401:001:004179920
Сведения о правах и ограничениях (обременениях)
Вид, номер и дата государственной регистрации права
Общая долевая собственность
№ 70-70/001-70/001/021/2016-6744/2
от 23.06.2016
Общая долевая собственность
№ 70-70/001-70/001/021/2016-6744/5
от 23.06.2016
Общая долевая собственность
№ 70-70/001-70/001/021/2016-6744/4
от 23.06.2016
Общая долевая собственность
№ 70-70/001-70/001/021/2016-6744/3
от 23.06.2016
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
Запрещение регистрации
№ 70:21:0100061:296-70/052/2023-10
от 25.04.2023

[ПМ]

Домик он зарегил видно по амнистии реконструкцией

при этом менялись только данные о кадастровом учете, а права остались в тех же пропорциях и не перерегистрировались

как ему удалось зарегить 4-х этажный?

Загадка

Год завершения строительства
1850

Нуачо

[ПМ]

изменением в результате реконструкции сведений о здании, расположенного по адресу: Томская
область, г. Томск, ул. Октябрьская, д. 56, а также изменением сведений о площадь, этажности,

[News]

В Томске отменили разрешение на строительство здания по улице Гагарина, 18. Застройщик уже уведомлен о распоряжении департамента архитектуры и градостроительства. Об этом сообщает пресс-служба городской администрации.

Разрешение на реконструкцию здания компании было выдано в 2021 году. Тогда областной комитет не нашел несоответствий планируемой застройки и градостроительных регламентов, прописанных для этой зоны. Позднее их комитета в мэрию поступило уведомление о выявлении самовольной постройки по ул. Гагарина, 18.

[ПМ]

что-то суды застряли

похоже мэрия сдулась

правда и домик строится перестал

зато прилетел ништяк рядом стоящей «истории» — ей построили новую крышу и покрасили наличники на фасаде

 

[BMV1]

ПМ писал(а):

зато прилетел ништяк рядом стоящей «истории» — ей построили новую крышу и покрасили наличники на фасаде

они их не просто покрасили — они их снимали и реставрировали.
кстати очень неплохо получилось!
у меня в этом домике одноклассник жил, Лешка Мелков в период 1975-1992

[ПМ]

угу

нынешние жильцы умудрились устроить «септик» прямо в подвале

реставраторы офигели от такого

[ПМ]

Производство по делу возобновлено
31.10.2023
16:00

в процесс вписали :

ТРЕТЬЕ ЛИЦО
Томское региональное отделение Всероссийской общественной организации «Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры»

[Ломастер]

на ходу придумывают истории

[ПМ]

опять приостановка и опять новая экспертиза(третья)

[News]

ТОМСК, 21 ноя – РИА Томск. Мэрия через суд пытается добиться от застройщика перестройки здания на улице Гагарина, 18 в Томске в соответствии с градостроительными регламентами, в частности – с проектом зон охраны объектов культурного наследия; иск рассматривает областной арбитражный суд, сообщил РИА Томск в среду представитель департамента правового обеспечения мэрии.

[Автор]

Сообщения