Налог за дом пришел ок. 40 т.р., Томский район (upd^ ! што, опять?)

[nvs]

ПМ wrote:

как зарегили, так и будет считаться

 вы гараж отдельно зарегили или домом?

у меня пока из построек баня, в планах дом с гаражем, есть предварительный проект(даже не проект а визуализация) — хочу прикинуть какая кадастровая стоимость будет… и если она будет достаточно большой — буду перерисовывать, у меня пока гигантомания похоже ), надо ее "подружить" с  жабой

[Незнайкин]

nvs wrote:

ПМ wrote:

как зарегили, так и будет считаться

 вы гараж отдельно зарегили или домом?

у меня пока из построек баня, в планах дом с гаражем, есть предварительный проект(даже не проект а визуализация) — хочу прикинуть какая кадастровая стоимость будет… и если она будет достаточно большой — буду перерисовывать, у меня пока гигантомания похоже ), надо ее "подружить" с  жабой

250 квадратов общей площади. Согласно моим предположениям, кадастровая стоимость 2млн.

[And]

У соседа 144 м.кв. кадастровая 1.950 тыс. За 250 метров будет ближе к 3,5 ляма.

[Аноним]

199 м2 зарегистрированных — кадастровая 2107000р, по расчёту налог 679р

[Незнайкин]

130 квадратов, Томский район, кадастровая 1 001 000р. По расчету налог 3003р за 2016 год

[Алька]

А земельный налог как в томске считают? В северске по кадастровой пришёл за участок

[ПМ]

Незнайкин wrote:

130 квадратов, Томский район, кадастровая 1 001 000р. По расчету налог 3003р за 2016 год

 

по инвентаризационной

 

[ПМ]

Алька wrote:

А земельный налог как в томске считают? В северске по кадастровой пришёл за участок

 по всей стране по кадастровой земля

[Терновый куст]

А если сейчас дом регистрировать, то как считать будут? По кадастровой или инвентаризационной? Как вообще эта стоимость определяется? Может лучше вообще не регистрировать до 20 года? Но тогда газовики газ не дадут(

[ПМ]

регистрируйте

 налог считать не будут до 2020

 

[Аноним]

пришёл налог на квартиру и я негодую. Квартира была 25,8м2 инвентаризационная стоимость 485 тыр. Налог за 10 месяцев 2016г пришёл больше 2000р, в квитанции ставка стоит 0,45%.  Это они чо там вообще опухли. У жены на квартиру с инвентаризационной стоимостью 635 тыс ставка 0,1% и налог около 700р. На землю мне налог пришёл со ставкой 0,3%.

Вот теперь думаю заплатить и забыть т.к. квартиру уже продал или пойти с разборками в красное знамя и вдруг всплывёт что у меня за дом не начисляют налог и до кучи ещё его обложат налогами.

[ПМ]

у тебя есть еще  жилая недвига в Томске?

их стоимость сложили и ты стал Алигархом

[Антон Игоревич]

ПМ wrote:

их стоимость сложили и ты стал Алигархом

Это прежположение или реально есть какие-то основания складывать стоимость разных объектов?

[Аноним]

Антон Игоревич wrote:

ПМ wrote:

их стоимость сложили и ты стал Алигархом

Это прежположение или реально есть какие-то основания складывать стоимость разных объектов?

Это не предположение это факт. Я пообщался с налоговой.

Т.к. была ещё квартира то их стоимость сладывается и с меня как с алигатора дерут налог по повышенной ставке. При суммарной стоимости до 1,6млн -0,3% 1,6-2,5млн — 0,45% и так далее. Про вычет 50м2 из площади ничего не сказали.

З.Ы. я алигатор

[Антон Игоревич]

killergot wrote:

Это не предположение это факт. Я пообщался с налоговой.

Т.к. была ещё квартира то их стоимость сладывается и с меня как с алигатора дерут налог по повышенной ставке. При суммарной стоимости до 1,6млн -0,3% 1,6-2,5млн — 0,45% и так далее. Про вычет 50м2 из площади ничего не сказали.

З.Ы. я алигатор

Интересно. А они на какие-то статьи кодекса ссылались? Или просто сказали "кадастровая стоимость суммируется"?

Просто поверхностное гугление говорит, что "Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения…" (ст 403-404 НК РФ), "Сумма налога исчисляется налоговыми органами по истечении налогового периода отдельно по каждому объекту налогообложения" (ст 408 НК РФ)

А все нашел "Установить ставки налога на имущество физических лиц в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости". (Решение думы Об установлении на территории муниципального образования "Город Томск" налога на имущество физических лиц) Ну да учитывается суммарная стоимость…прикольно, не знал.

[Agar]

Антон Игоревич wrote:

…  "Установить ставки налога на имущество физических лиц в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости". (Решение думы Об установлении на территории муниципального образования "Город Томск" налога на имущество физических лиц) Ну да учитывается суммарная стоимость…

Это для любителей "сыэкономить" делением собственности. Ну и для владельцев многочисленных квартир для сдачи внаем.

[ПМ]

Томичи смогут получить налоговые льготы без предоставления документов

 

Как уведомляет томское управление службы, поправки в Налоговый кодекс Российской федерации вступают в силу с 2018 года. Соответствующий Федеральный закон подписал президент Владимир Путин, сообщила пресс-служба мэрии.

В частности, для физических лиц закон упрощает порядок использования льгот по транспортному, земельному налогам и налогу на имущество.

Налогоплательщики могут не представлять в налоговый орган документы, подтверждающие право на налоговую льготу. Получив заявление о праве на льготу, налоговая инспекция самостоятельно запросит все необходимые сведения у профильных органов и организаций. С учетом этой информации будет вынесено решение о предоставлении льготы.

Для расчета земельного налога в случае изменения категории земель и вида разрешенного использования земельного участка будет учитываться кадастровая стоимость в текущем налоговом периоде, а не с 1 января следующего года.

Источник: редакция новостей

[ПМ]

По ходу возник вопрос.

 Если имущество приобретено/построено в браке — оно совместнонажитое. Но часто такое имущество оформляют на одного из супругов. Исходя из одного ФИО в ЕГРН, налоговая расчитывает налог на ОДИН  объект  ОДНОМУ собственнику. Но имущество то совместное!

С 2010 объектом налогообложения является не недвига, а человек с недвигой.

Вносите изменения в ЕГРН на совместное, впишие второго супруга, это де-юре ничего не изменит.

 И налог будет меньше

 Как вариант — можно ПОПРОБОВАТЬ сразу официально подать в налоговую заяву (две отдельных)считать имущество совместным и потребовать расчитывать налог по каждому из супругов отдельно т+ свидетельство о браке.

 И даже можно набраться храбрости и потребовать у налоговой пересчитать налог за последние три года отдельно на каждого супруга

 А что вы потеряете?

 Попробуйте.

 ЗЫ: у налоговой есть "разъяснялка" Минфина от 2012 года, что налог на имущество  должен платить тот, кто  в  ЕГРП. Но нет уже и налога на имущество и ЕГРП … есть налог на недвижимость и ЕГРН

[Agar]

ПМ wrote:

…  А что вы потеряете?

 Попробуйте….

Да Вы, батенька, провокатор.

[ПМ]

Для того, чтобы внести изменения в ЕГРН на совместно нажитое имущество супруги обращаются к нотариусу и заключают Соглашение об определении долей между супругами. С этим Соглашением — в Росреестр. После регистрации соглашения в ЕГРН появятся две ФИО и налог будет рассчитываться от размера доли каждого супруга. Но с момента регистрации Соглашения. Уточните у нотариуса сколько берут за заверение подписей в таком соглашении.

[Автор]

Сообщения