Налог за дом пришел ок. 40 т.р., Томский район (upd^ ! што, опять?)

[ПМ]

Депутаты Думы г.Томска создали рабочую группу по пересмотру размера налога на имущество. Они хотят  сделать  «вилку» для недвиги экономкласса и  «элитной». Поскольку все владельцы ИЖС  вдруг стали владельцами «элитных» домов — ищу того, кто готов на примере своего дома показать рост налога на недвижимость. У меня не показательно — я льготник. Племянник — «потеряшка». Есть , кто платил налог от КС в 2020 году  по ставке 0,1% , нужна квитанция для примера роста ( я расчитаю налог-2021)? Хочу попробовать  уговорить их снизить ставку для ИЖС

[Komissar]

По 2020 год налог на дом не приходил, т.к. был построен, условно, в 2015-м.

[Ilja Vlaskin]

Так есть же «вилка», зачем еще что-то делать. Эта вилка — 20кв.м. на человека, необлагаемая налогом. У меня на 64кв.м. прописано 4 человека (2 взрослых, 2 ребенка). Налог = 0.

[shadows]

Ilja Vlaskin писал(а):

Так есть же «вилка», зачем еще что-то делать. Эта вилка — 20кв.м. на человека, необлагаемая налогом. У меня на 64кв.м. прописано 4 человека (2 взрослых, 2 ребенка). Налог = 0.

 а причем тут прописка? налог же на собственника

[ПМ]

Ilja Vlaskin писал(а):

Эта вилка — 20кв.м. на человека, необлагаемая налогом. У меня на 64кв.м. прописано 4 человека (2 взрослых, 2 ребенка). Налог = 0.

бред

учи мат. часть

не облагается в доме 50 кв.( в квартире -20) общей площади. На дом, а не на человека

остальное — под налог, пропорционально доле в праве

под о,3%

[Илья]

ПМ писал(а):

бред учи мат. часть не облагается в доме 50 кв.( в квартире -20) общей площади. На дом, а не на человека остальное — под налог, пропорционально доле в праве под о,3%

А терраса, веранда, подвал и чердак относится к общей площади?

[cpt]

терраса и веранда до, но с понижающими коэффициентами если нет отопления

подвал если ниже 1.8 метра нет, если выше то да

чердак нет

[ПМ]

Площадь дома указана в вашем ЕГРН

если там нет ваших «террас» и «веранлд» — то и не парьтесь

 

[Universal]

cpt писал(а):

подвал если ниже 1.8 метра нет, если выше то да

Тото пирамиды с опускающимися потолками делали, тоже налог видать ?

[Ilja Vlaskin]

ПМ писал(а):

Ilja Vlaskin писал(а):

Эта вилка — 20кв.м. на человека, необлагаемая налогом. У меня на 64кв.м. прописано 4 человека (2 взрослых, 2 ребенка). Налог = 0.

бред учи мат. часть не облагается в доме 50 кв.( в квартире -20) общей площади. На дом, а не на человека остальное — под налог, пропорционально доле в праве под о,3%

Я матчасть знал, но подзабыл за ненадобностью. По факту у меня налог = 0. Вот у меня и всплыло число — 20квадратов (а т.к. налог у меня = 0, то с учетом 4-х проживающих я и сказанул про 20кв. на человека).

Но это ровным счетом ничего не меняет — вы сами сказали про необлагаемые 50кв., так что вилка по любому есть.

А что касается моего случая, то нулевой налог оъясняется детьми, на которых оформлена часть дома — на них есть налоговая льгота. Не хочу еще раз ошибиться :-), и за подробностями лазить по статьям закона тоже не буду. Но вот такой факт налицо — нормальная по составу семья (родители с 2-3 детьми), проживающая в частном доме на площади 50 + Х кв. (где Х — площадь, оформленная в собственность на детей), может налогов не платить.

Поправьте меня, если я где-то ошибся.

[ПМ]

Странная вещь происходит в кадастре.

В 2019-м узаконила реконструкцией площадя, кадастровая стоимость дома в выписке стоит 2461835,67

Заглянула вчера в ЕГРН — кадастровая стоит 587 тыр.

Какую подлянку ждать от такого «счастья»?

Кстати — проверьте все свою КС

Депутаты Томска пытаются «сбить» ставку налога на дома стоимостью до 5мл. до 0,2% ( в Томском районе 0,1%)

 

[Komissar]

Ilja Vlaskin писал(а):

Поправьте меня, если я где-то ошибся

По памяти — Было/планировалось для долевиков 20 квадратов в доме и 10 в квартире не облагалось налогом. Как говорит ПМ — можно понять, что стало — от общей отнимают необлагаемую часть, а остальное пропорционально доле…

Сам сегодня услышал, что первый год будем платить 20% от норматива по кадастру, но не понял все или отдельные группы. Чуть позже погляжу что грозит, но я пока и свою кадастровую на дом не знаю.

[ПМ]

Komissar писал(а):

Сам сегодня услышал, что первый год будем платить 20% от норматива по кадастру,

В Налоговом кодексе не так —  при переходе на расчет налога по кадастру он в первый год не может привышать прошлогодний по инвентаризационной +20%. (ст.408 НК)

Т.е — законодатель ограничил рост налога

Но! у многих  ИС просто нет

Значит и «перехода» нет.

А для тех, кого ИС была —  в НК сюрприз — если прошлогпдний налог по ИС был больше чем новый по КС , то «переходного периода» тоже нет.

 

[BMV1]

Депутаты городской думы Томска поддержали инициативу комитета по бюджету, экономике и собственности об изменении по ставкам налога на имущество физических лиц (НИФЛ).

Отметим, что с 2020 года исчисление НИФЛ осуществлялось в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости. И изменением ставки налога бюджет города существенно не потеряет в доходах, а налог на недорогое жилье будет меньше.

Новый порядок расчета налога предполагает самую низкую налоговую ставку 0,1% — для домов и квартир с кадастровой стоимостью до 500 тыс. рублей. Ставка 0,2 % — для квартир, объектов незавершенного строительства, домов и их частей стоимостью до 5 млн рублей. И 0,3% — для квартир и домов дороже 5 млн рублей. Для комнат предложена единая ставка налога 0,1% независимо от кадастровой стоимости.

В свою очередь, общие налоговые вычеты для собственников недвижимости останутся на прежнем уровне. 10 кв. метров для комнаты или части квартиры, 20 кв. метров – для квартиры, части жилого дома и 50 кв. метров – для жилого дома. Дополнительные вычеты предусмотрены для многодетных семей.
https://www.tomsk.ru/news/view/168205-deputaty-dumy-tomska-izmenili-poryadok-rascheta-naloga-na-imushchestvo-fizlic

только я так понимаю это дума ГОРОДА Томска приняла
интересно что по Томскому району?

[katap]

BMV1 писал(а):

интересно что по Томскому району?

а в этом году начинаются уже давно (года 3 назад объявляли — с 2021 года) анонсированные федеральные повышения, так что никого не забудут

[BMV1]

Интересно: осень на носу, а квитанции по налогам до сих пор так и не пришли!

похоже их специально задерживают НАПОСЛЕВЫБОРОВ, чтобы народ не встал на дыбы
чую будут там кругленькие суммы!

[ПМ]

раньше октября и не ждем

а у кого ЛК в налоговой — квитанций не будет

туда, кстати, можно зайти через ГУ

[BMV1]

ПМ писал(а):

раньше октября и не ждем а у кого ЛК в налоговой — квитанций не будет туда, кстати, можно зайти через ГУ

в ЛК тоже тишина абсолютная.
я посмотрел там историю за прошлые года — обычно я в начале июля оплачивал, сразу как получал квитанции!

[BMV1]

бугага!!!
объявили итоги выборов и тут же налог появился!!!
насколько же они предсказуемы!…

[ПМ]

формула от КС(до 5 млн.):
(КС : площадь)х50(жилой дом)=это необлагаемая площадь
(КС- необлагаемое)х0,2%= налог от КС

пропорционально доле всех собственников

[Автор]

Сообщения