Наследство и гос.пошлина на него. Опа!- а еще нотариальный сбор

[ПМ]

Сегодня подала заявление о принятии наследства. И сколько нового узнала!  Вот вроде следишь за законодательством, а оно все равно преподносит сюрпризы.

Во-первых меня хотели сгонять к нотариусу, удостоверившего в свое время завещание — "поставить печать, что оно не отменено". На мое робкое — у вас же одна база, посмотрите?", сказали — не, надо к источнику. Потом правда, сжалились, перезвонили туда, им подтвердили — все о,кей — заверили своей печатью. 

Во-вторых, потребовали, чтобы моя средняя дочь, прописанная с нами вместе, пришла и написала заяву, что не претендует на "обязательную долю". (я единственный наследник по завещанию, дочь замужем). Ладно, обещала ее подогнать для "написания".  

В- третьих, меня предупредили, что хоть я и супруга и проживала совместно, от госпошлины я буду освобождена только по 1 жилому дому, где мы проживаем и заегены и за земельный участок. А за второй дом и гараж, расположенные на этом же участке госпошлину я платить буду! 

В-четвертых, межвед им не дал сведения об кадастровой стоимости жилого дома и пристройки к нему (регили по отдельности и по разным основаниям), патамушта росреестр "слепил" их в один объект, а посему мне нужно заказать и принести нотариусу две ЕГРН (по 400 руб.каждая) и справку от кадасрового инженера — да-да-да — этот "один" действительно слеплен "из двух".  

Такие мелочи, что я, кроме Свидетельств о собственности должна предоставить документы -основания (в подлинике!!!), по которым наследодатель в свое время приобрел это имущество, я даже не выделяю — слава богу, семейный архив у меня в порядке, все доки, даже 20-летней давности в сохранности. Но ведь их могло и не быть? 

Ну что же, пошла добывать недостающее.

​

[Акела]

Жесть жестяная, особенно про доки наследодателя. Кажется незаконным.

[werrer]

 

ПМ wrote:

Сегодня подала заявление о принятии наследства. И сколько нового узнала!  Вот вроде следишь за законодательством, а оно все равно преподносит сюрпризы.

Во-первых меня хотели сгонять к нотариусу, удостоверившего в свое время завещание — "поставить печать, что оно не отменено". На мое робкое — у вас же одна база, посмотрите?", сказали — не, надо к источнику. Потом правда, сжалились, перезвонили туда, им подтвердили — все о,кей — заверили своей печатью. 

Ерунда какая-то. Сам недавно вступал в наследство (без завещания), а потом написал завещание. Как мне объяснил нотариус, бумажное завещание — филькина грамота. В любом случае его будут проверять по базам (телефонный звонок — какая-то левая процедура). Единственное, инди нужно к нотариусу на той территории, м-мм, где оно составлялось. Т.е. если это делалось в Кировском районе — то к их нотариусам. Иначе они делать запрос будут. Но заявление в любом случае должны принять.

ПМ wrote:

Во-вторых, потребовали, чтобы моя средняя дочь, прописанная с нами вместе, пришла и написала заяву, что не претендует на "обязательную долю". (я единственный наследник по завещанию, дочь замужем). Ладно, обещала ее подогнать для "написания".  

Опять ерунда. Неправильный у вас нотариус.

ПМ wrote:

Такие мелочи, что я, кроме Свидетельств о собственности должна предоставить документы -основания (в подлинике!!!), по которым наследодатель в свое время приобрел это имущество, я даже не выделяю — слава богу, семейный архив у меня в порядке, все доки, даже 20-летней давности в сохранности. Но ведь их могло и не быть? 

Ну что же, пошла добывать недостающее.

​

Ну с меня тоже кучу левых бумажек требовали. За полгода так и не нашел "дополнительное соглашение" по гаражу. Робко поинтересовался у нотариуса: "Что, теперь только через суд? Или государству отойдет?" На что нотариус небрежным жестом отмахнулся, мол мелочи: "Запрос сделаем". То есть у них есть возможность добыть все бумаги своими запросами.

[ПМ]

Меня больше шокировала необходимость платить госпошлину на гараж/ прочие строения. 

[Злобный]

Всё правильно вам разжевал нотариус …. но отметку ставить надо, телефонного права у нас нет /здесь на усмотрение нотариуса, его ответственность/… если не понятно, курим законодательство…

[werrer]

ПМ wrote:

Меня больше шокировала необходимость платить госпошлину на гараж/ прочие строения. 

Там суммы не смертельные.

Лично у меня сложилось впечатление, что нотариусы просто не любят заниматься наследственными делами: работы много, выхлоп маленький. Куда проще и выгоднее доверенности штамповать.

[joiner]

ПМ wrote:

Меня больше шокировала необходимость платить госпошлину на гараж/ прочие строения. 

Тут всё согласно Налогового кодекса:

НК РФ Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий

 

От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

…………………

5) физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;

И про отказную от дочки всё правильно. Наследники первой очереди( супруг(а), дети, родители) могут оспорить завещание и претендовать на обязательную долю.

 

[ПМ]

Залезла в 

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online:

https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

 И офигела.

 Каждый объект стоит на учете по 2-3 раза ( с разной кадастровой стоимостью).

Вместо 4 объектов — их 13.

 

 Пойду разбираться в кадастр, подготовив ПИСЬМЕННЫЕ обращения

 Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Томской области

[Злобный]

Потом на 13 объектов налог придёт

[werrer]

ПМ wrote:

 Каждый объект стоит на учете по 2-3 раза ( с разной кадастровой стоимостью).

Госпошлина начисляется по минимальной стоимости из всех вариантов

[ПМ]

Злобный wrote:

Потом на 13 объектов налог придёт

это да

 народ — не спите, приводите свой кадастр в порядок

[ПМ]

werrer wrote:

ПМ wrote:

 Каждый объект стоит на учете по 2-3 раза ( с разной кадастровой стоимостью).

Госпошлина начисляется по минимальной стоимости из всех вариантов

 у половины объектов в граве "права" написано "Данные отсутствуют"

 А это значит, что на участке виртуально присутствуюи самострои

 значит будут проблемы с принятием наследства — при их наличии наследство не оформляется

 

[LA]

Как скучно я живу….

[ПМ]

Это потому, что у тебя нет наследства.

[LA]

ПМ wrote:

Это потому, что у тебя нет наследства.

Есть, но за пределами РФ. Как-то проще все обошлось.

[ПМ]

Они у меня  дом № 2  внесли в кадастр ТРИЖДЫ.

Первый  — по данным бти как дом , но без кадастровой стоимости и прав

Второй -по данным бти как квартиру (нуачо) с кадастровой стоимостью 805852,68 ру., но без прав

Третий- по данным егрп как дом, с кадастровой стоимостью 714831.21 руб., с правами

Площадь везде одинаковая.

Надо "снести" бтишные два дома

[ПМ]

Основной дом внесен в кадастр ПЯТЬ раз.

 как дом. как квартира, с правами , без прав, с кадастровой стоимостью и без нее, с пристроем вместе и пристроем отдельно

[Cardinal]

чета с такими качелями я даже боюсь спраштивать че мне делать с домом, который еще не достроен, но уже вылез с участка из-за их переходов от одной системы координат к другой ))

[LA]

Cardinal wrote:

чета с такими качелями я даже боюсь спраштивать че мне делать с домом, который еще не достроен, но уже вылез с участка из-за их переходов от одной системы координат к другой ))

Да Капец, сносить нафиг, пока не задолжал налоги!

[ПМ]

У меня заморочка с кирпичным гаражом на усадьбе (постороено в ссср)

Он внесен в кадастр дважды.

 Один раз  площадь окс'a указана 22,7 (общая внутренняя площадь) кадастровая стоимость 118461,99 руб.

 Второй раз площадь окс'a указана 30,8 (площадь по наружному обмеру) кадастровая стоимость  613362,29 руб.

При этом в первый раз  объект внесен в кадастр с БТИ, он там числился "самостроем", мы делали на него в 2004 году тех.паспорт.(данные внесены в кадастр в 2011 году)

Второй раз объект занесен в кадастр по данным ЕГРП — мы зарегили гараж в 2008 по декларации по "дачной амнистии"(данные внесены в кадастр в 2013 году)

Соответственно — по бтишным данным у объекта нет собственника, а по егрпшным — есть.

Надо "снести" один гараж в кадастре.

логично — "снести" бтишный, без собственника

но у него кадастровая стоимость симпатичнее.

значит нужно будет не только "сносить", но и вносить изменения в кадастровый учет

а это уже только с участием кадастрового инженера

[Автор]

Сообщения