Покритикуйте проект «Традиция»

[iwast]

Приветствую уважаемые форумчане!
Уже довольно долго подыскиваю проект двухэтажного дома с пристроенным гаражом, практически уже остановился на «Маленьком Принце» (Альфаплан), но смущало расположение гаража. В итоге пока остановился на их же проекте «Традиция».
alfaplan.ru/catalog/item_4384/

Подскажите, какие есть явные минусы по планировкам этажей или м. б. по типу фундамента (малозаглубленная плита единая для дома и гаража).  Геологию делал — до 4-х метров суглинок тугопластичный. На пятне застройки есть небольшой уклон (по фасаду справа налево) — около 50 см .

 

[mafon]

-Не понял прикола с выходом на улицу из душевой))

— зашел из гаража в кирзачах и через чистый холл прешься, либо в прихожку тащить в руках обувь?

— двери в спальнях открываются в двери гардероба. Постоянно будут мешаться.

[Саныч]

mafon писал(а):

-Не понял прикола с выходом на улицу из душевой))

Там сауна…

[Maldives]

Сколько просят за чертеж?

Внутренний тамбур в условиях Сибири не очень эффективен…

[iwast]

Maldives писал(а):

Сколько просят за чертеж? Внутренний тамбур в условиях Сибири не очень эффективен…

Стоимость раздела «Архитектурно-строительные чертежи (АС)» составляет 47 300 руб.

Почему внутренний тамбур это не эффективно? Наоборот считал, что это лучше, чем холодный.

[папанькa]

А где гостевая на первом? Жалею, что не сделал доп.комнату на первом этаже для гостей

[iwast]

папанькa писал(а):

А где гостевая на первом? Жалею, что не сделал доп.комнату на первом этаже для гостей

Внизу справа, кабинет. Тоже очень хочется на 1-м этаже жилую комнату, поэтому более компактные проекты не проходят.

[cpt]

Тамбура перед гаражом не хватает.

В котельной окно перенести на верхнюю стену влево там всё равно стена бесполезная будет. Дверь из котельной на улицу перенести на место окна. Дверь из котельной в гараж перенести в право. В котельной появятся стены, на которых можно будет разместить оборудование и трубы, а то сейчас там не проложить ничего нормально.

Толщину стен гаража сделать как у дома, как по мне нет смысла в таком заглублении фасада

Витраж на лестнице увеличить, а то уж больго темно будет.

[iwast]

cpt писал(а):

Тамбура перед гаражом не хватает. В котельной окно перенести на верхнюю стену влево там всё равно стена бесполезная будет. Дверь из котельной на улицу перенести на место окна. Дверь из котельной в гараж перенести в право. В котельной появятся стены, на которых можно будет разместить оборудование и трубы, а то сейчас там не проложить ничего нормально. Толщину стен гаража сделать как у дома, как по мне нет смысла в таком заглублении фасада Витраж на лестнице увеличить, а то уж больго темно будет.

Спасибо, учтем!

[Enata]

Только после того, как по планировкам все предложения/пожелания учтете, расположите на фасадах новые окна/двери и посмотрите как будет выглядеть. Понятно что удобство важно, но эстетическая составляющая тоже не на последнем месте. Часто строят только по планам, потом смотрят на то, что получилось и вздыхают: вот окно бы подвинул на 15 см — в планировке особой роли не сыграло бы, а фасад был бы симпатичнее…

[iwast]

Меня вот смущает фундамент — единая для дома и гаража малозаглубленная плита. Дом гораздо тяжелее гаража, боюсь будет большая нагрузка на излом на плиту под стеной, смежной с гаражом. Понятно, что основание нужно хорошо подготовить, но есть ощущение, что край плиты под внешней стеной гаража может приподнять весом дома.

[Святослав]

iwast писал(а):

Меня вот смущает фундамент — единая для дома и гаража малозаглубленная плита. Дом гораздо тяжелее гаража, боюсь будет большая нагрузка на излом на плиту под стеной, смежной с гаражом. Понятно, что основание нужно хорошо подготовить, но есть ощущение, что край плиты под внешней стеной гаража может приподнять весом дома.

Разделяю ваши сомнения, проект явно для районов с небольшим промерзанием грунта. Я бы поставил гараж отдельно.

Но если вы покупаете проект, можете спросить напрямую у продавца — для какой климатической зоны этот дом?

[cpt]

С точки зрения отечественных норм вариант с плитой в доме без подвала не допустим.

СП 30.13330.2016
11.1 При проектировании внутренних систем водоснабжения и водоотведения следует руководствоваться положениями ГОСТ 27751.

Не допускается прокладка трубопроводов внутренних систем водоснабжения, водоотведения (канализации) и водостоков в местах, где доступ к ним во время эксплуатации и при аварийных ситуациях связан с ослаблением несущих элементов и конструкций зданий и сооружений (оснований, фундаментов, ограждающих конструкций и конструкций перекрытий).

Прокладку трубопроводов сетей водопровода и горячей воды в зданиях и устройство вводов необходимо выполнять с учетом требований 5.7.4.

Под фундаментами (и в фундаментах) не допускается прокладка сетей если их не возможно заменить без ослабления фундамента (отсюда и требования прокладки в гильзах) необходима прокладка сетей в каналах (да кто  бы их делал).

Ну и дом с подвалом удобнее (сугубо личное мнение) и лента на глубину промерзания это хорошо.

 

[Корнилово]

Непонятно со сливом 1 и 2 этажа, где будут проходить трубы от раковин, душа, унитаза? Это какая то непродуманная шляпа

[Корнилово]

И потом, система отопления непродуманная, трубы под дверями часто проходят, короче делали проект не думая об этом

[Корнилово]

Снаружи красиво а внутри очень много углов и куцых помещений, будешь ходить в выходные по дому и уставать открывать закрывать двери, планировкой здесь не пахнет, решения однобокие, надо править многое потому, что все неудобно, особенно вход в душевую)))

[Корнилово]

Гараж пристроен к дому это бред, нюхать выхлоп это не по мне. Может лучше квадратный дом построить или прямоугольный, чтобы он был может и не вычурный зато в нем удобно жить будет?

[Висариoн4]

Пользуйтесь кнопкой редактирование, можно все мысли разместить в одном посту.

[Саныч]

Столь категоричные мысли никак не способны уместиться в одном посту. Они приходят спонтанно, соблюдая очерёдность освобождения памяти…

[Заец]

Саныч писал(а):

….приходят спонтанно, соблюдая очерёдность освобождения памяти…

)))))) …моя жизнь уже не будет прежней ……

[Автор]

Сообщения