Полная смета на постройку дома из теплой керамики 170 кв. м (на август 2013г)
ИмхоДом › Форумы › теплая керамика и кирпич › Полная смета на постройку дома из теплой керамики 170 кв. м (на август 2013г)
Помечено: планирование, смета, теплая керамика
-
АвторСообщения
-
16 Дек'13 в 09:29 #682416 Дек'13 в 10:50 #87833
Плюс доставка, плюс работа. Я правильно понимаю? Нехилый ценник получается.
16 Дек'13 в 11:10 #87834Подмосковье …..так масштаб цен иной
16 Дек'13 в 11:18 #87835Понятно. Но и для Москвы имхо нехило.
16 Дек'13 в 11:24 #87831Дороговато Это ведь только материалы!!! На такую площадь мне кажется всетаки дороговато. Бегло просмотрев не нашел на плане 14 межкомнатных дверей, да и 50 км2 окон мне с трудом представляется.
16 Дек'13 в 12:28 #87837По поводу дороговато спорный вопрос, у нас как получается, коробка под крышу с закрытым контуром, обойдётся где то в 4,0, отделка + инженерка (если по скромному) ещё примерно 2,0 — 2,5 итого 6,5 как здрасьте)))) и это то, во что хотелось бы в итоге попасть, а по факту как правило ещё дороже((((((
16 Дек'13 в 12:40 #87836жесть какая то. перекрытия деревянные, зато лестница — монолит
16 Дек'13 в 15:40 #87838Группа из Тулы высказываемся
16 Дек'13 в 16:01 #87839Не сравнивайте стоимость земли в подмосковье и стоимость строительсва. А смета близка к реальность.
16 Дек'13 в 16:02 #87840А что такого в деревянных перекрытиях, если для кого то это новость, а вобще все реально и нормально.
16 Дек'13 в 17:07 #87841> не нашел на плане 14 межкомнатных дверей
2 потеряется, 3 поломается, остальные поставят
16 Дек'13 в 17:15 #87842человек строит для СЕБЯ дом из КАМНЯ. а экономит там, где бы не стоило , да еще и на спичках…
16 Дек'13 в 17:31 #87843Ну если на такую площадь "по скромному" 6,5 млн, а по факту и 7 и 8 и может быть больше будет, то я пошел продавать землю У меня таких денех нет и ни когда не будет. Я считал, что свой дом площадью так эдак в 150 м2 по цене является альтернативой квартире трешке. Ну или немного дороже (взависимости от расположения и стоимости участка). А тут оказывается одни милионеры вокруг Тогда скидки по СП на отдельные составляющие, когда люди пытаются выгадать несколько десятков тысяч, являются копейками. Если бы у меня были такие финансы, то я, наверно, и не проявил бы желания посещать этот сайт
При почти такой же площади я расчитывал на около 3 млн. р. (без учета стоимости земельного участка)
17 Дек'13 в 02:07 #87844площадь 222 м.кв. (пункт сетка дорожная для армирования стяжки)
материалы 4,7млн. + мин. 50% работа = 7млн.руб.
7млн./222м.кв = 31500 р/м.кв.
нормальный ценник, даже если работу 100% взять, всё равно меньше чем новостройка в городе в черновой.
17 Дек'13 в 02:17 #87845потому, в том числе, и строят дома, что ценник ниже получается, чем у новостроек — "Шпеттерам" же платить не надо, только работягам, а это львиная экономия бюджета.
Когда то при ценнике в +-40 к.руб/кв.м новостройки я стремился к 10 тырам за квадрат в черновой отделке…. Естественно, свои хлопоты не считаю, только прямые затраты на материал и оплату труда наемных рабочих…
ЗЫ а этот ценник — не нормальный!
17 Дек'13 в 02:44 #87846Ценник конечно дороговат, по крайней мере для меня. По этому я выбрал более дешевый деревянный дом. Уже обошелся в 1.7 без стоимости земли (еще примерно столько же). Отделка уже подходит к концу, на неделе ставлю лестницу. Еще надо гараж — мастерскую и баньку поставить. Но это пока ждёт.
С другой стороны, думается что цены сейчас начинают соответствовать логике. Еще 5 — 10 лет назад можно было за стоимость однушки купить участок и построить 100 м2, а то и больше. Ну это же даже не сравнимые вещи. Теперь народ расчухал и рынок отреагировал. Даже при одинаковой площади квартиры и дома, дом всё равно лучше, т.к. есть еще и 500 — 1000 м2 земли, где можно сделать всё что угодно и еще море пряников, У меня есть квартира в городе и дом и угадайте куда душа стремится. Чего только стоит парковка без проблем.
Всё люди при планировании строительства недооценивают финансовые или временные рамки, вопрос только как сильно они ошибаются. Да это уже тут не раз говорено.
17 Дек'13 в 04:19 #87847С языка сняли. Конечно, если отдать все на откуп фирме и сделать "под ключ", чтобы самому на стройке по минимуму появляться и не париться — то да, такой может выйти ценник.
17 Дек'13 в 04:24 #87848этот ценник не нормальный для самострощиков, а для тех кто покупает квартиры, это очень вкусное предложение.
при замене некоторых перечисленных материалов, и прикладывание мозга в целях экономии можно смело урезать цифру на материалы на треть, и без учёта работы (самострой) получится 14000 вполне хорошая цена за кирпичный дом.
ну а совершенству и вплане цены предела нет
17 Дек'13 в 06:45 #87849С другой стороны, думается что цены сейчас начинают соответствовать логике.
К сожалению — не однушки подешевели
17 Дек'13 в 08:43 #87850ценники на материалы на треть как минимум, если по сп и поискать.
заменить "фирмовые" на аналоги, то в два раза.
да отделка здесь не дешевая…
если квартиру с такой отделкой брать, то намного цена выше среднерыночной будет..
-
АвторСообщения
- Форум «теплая керамика и кирпич» закрыт для новых тем и ответов.