Полная смета на постройку дома из теплой керамики 170 кв. м (на август 2013г)

ИмхоДом Форумы теплая керамика ККЗ Полная смета на постройку дома из теплой керамики 170 кв. м (на август 2013г)

  • В этой теме 14 участников и 21 ответ.
Просмотр 20 сообщений - с 1 по 20 (из 22 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #6824
    Капитан ОчевидностьКапитан Очевидность
    Застройщик
    • Томск

    За основу взят план дома http://www.alfaplan.com.ua/catalog/item_581/

     

    Вид спереди

    Вид спереди

    Вид справа

    Вид справа

    Вид сзади

    Вид сзади

    Вид слева

    Вид слева

    Смета-спецификация на проект дома 59-52   

      Смета-спецификация на проект дома 59-52   

      Смета-спецификация на проект дома 59-52   

      Смета-спецификация на проект дома 59-52   

      Смета-спецификация на проект дома 59-52   

      Смета-спецификация на проект дома 59-52   

      Смета-спецификация на проект дома 59-52   

      Смета-спецификация на проект дома 59-52   

      Смета-спецификация на проект дома 59-52   

      Смета-спецификация на проект дома 59-52   

      Смета-спецификация на проект дома 59-52   

      Смета-спецификация на проект дома 59-52   

      Смета-спецификация на проект дома 59-52   

      Смета-спецификация на проект дома 59-52   

      Смета-спецификация на проект дома 59-52   

      Смета-спецификация на проект дома 59-52   

         

      Смета-спецификация на проект дома 59-52   

      Смета-спецификация на проект дома 59-52   

      Смета-спецификация на проект дома 59-52   

      Смета-спецификация на проект дома 59-52   

      Смета-спецификация на проект дома 59-52   

      Смета-спецификация на проект дома 59-52   

      Смета-спецификация на проект дома 59-52   

      Смета-спецификация на проект дома 59-52   

      Смета-спецификация на проект дома 59-52   

      Смета-спецификация на проект дома 59-52   

      Смета-спецификация на проект дома 59-52   

      Смета-спецификация на проект дома 59-52   

      Смета-спецификация на проект дома 59-52С сайта Движущая сила  

    #87832
    Аватарнезнайка
    Участник

    После кровли неправильная картинка вставлена — опять про фундамент.

    #87833
    Аватарнезнайка
    Участник

    Плюс доставка, плюс работа. Я правильно понимаю? Нехилый ценник получается.

    #87834
    не adminне admin
    Модератор
    • теперь см. Висариoн4

    Подмосковье …..так масштаб цен иной

    #87835
    Аватарнезнайка
    Участник

    Понятно. Но и для Москвы имхо нехило.

    #87831
    abura120abura120
    Застройщик

    Дороговато Это ведь только материалы!!! На такую площадь мне кажется всетаки дороговато. Бегло просмотрев не нашел на плане 14 межкомнатных дверей, да и 50 км2 окон мне с трудом представляется. 

    #87837
    Аватар1966
    Застройщик

    По поводу дороговато спорный вопрос, у нас как получается, коробка под крышу с закрытым контуром, обойдётся где то в 4,0, отделка +  инженерка (если по скромному) ещё примерно 2,0 — 2,5 итого 6,5 как здрасьте)))) и это то, во что хотелось бы в итоге попасть, а по факту как правило ещё дороже((((((

    #87836
    Solo333Solo333
    Застройщик

    жесть какая то. перекрытия деревянные, зато лестница — монолит

    #87830
    machmach
    Застройщик
    • Мирный

    у вас это какой площади?

    #87838
    vasilevasile
    Застройщик

    Группа из Тулы высказываемся

    #87839
    АватарLisik1312
    Участник

    Не сравнивайте стоимость земли в подмосковье и стоимость строительсва. А смета близка к реальность.

    #87840
    АватарLisik1312
    Участник

    А что такого в деревянных перекрытиях, если для кого то это новость, а вобще все реально и нормально.

    #87841
    Аватарelgrru
    Застройщик

    не нашел на плане 14 межкомнатных дверей

    2 потеряется, 3 поломается, остальные поставят

    #87842
    Solo333Solo333
    Застройщик

    человек строит для СЕБЯ дом из КАМНЯ. а экономит там, где бы не стоило , да еще и на спичках…

    #87843
    abura120abura120
    Застройщик

    Ну если на такую площадь "по скромному" 6,5 млн, а по факту и 7 и 8 и может быть больше будет, то я пошел продавать землю  У меня таких денех нет и ни когда не будет. Я считал, что свой дом площадью так эдак в 150 м2 по цене является альтернативой квартире трешке. Ну или немного дороже (взависимости от расположения и стоимости участка). А тут оказывается одни милионеры вокруг   Тогда скидки по СП на отдельные составляющие, когда люди пытаются выгадать несколько десятков тысяч, являются копейками. Если бы у меня были такие финансы, то я, наверно, и не проявил бы желания посещать этот сайт 

    При почти такой же площади я расчитывал на около 3 млн. р. (без учета стоимости земельного участка)

    #87844
    Аватарstas2013
    Застройщик

    площадь 222 м.кв. (пункт сетка дорожная для армирования стяжки)

    материалы 4,7млн. + мин. 50% работа = 7млн.руб.

    7млн./222м.кв = 31500 р/м.кв.

    нормальный ценник, даже если работу 100% взять, всё равно меньше чем новостройка в городе в черновой.

    #87845
    RDmRDm
    Застройщик
    • Наука

    потому, в том числе, и строят дома, что ценник ниже получается, чем у новостроек — "Шпеттерам" же платить не надо, только работягам, а это львиная экономия бюджета.

    Когда то при ценнике в +-40 к.руб/кв.м новостройки я стремился к 10 тырам за квадрат в черновой отделке…. Естественно, свои хлопоты не считаю, только прямые затраты на материал и оплату труда наемных рабочих…

    ЗЫ а этот ценник — не нормальный!

    #87846
    Аватарforce
    Участник

    Ценник конечно дороговат, по крайней мере для меня. По этому я выбрал более дешевый деревянный дом. Уже обошелся в 1.7 без стоимости земли (еще примерно столько же). Отделка уже подходит к концу, на неделе ставлю лестницу. Еще надо гараж — мастерскую и баньку поставить. Но это пока ждёт.

     С другой стороны, думается что цены сейчас начинают соответствовать логике. Еще 5 — 10 лет назад можно было за стоимость однушки купить участок и построить 100 м2, а то и больше. Ну это же даже не сравнимые вещи. Теперь народ расчухал и рынок отреагировал. Даже при одинаковой площади квартиры и дома, дом всё равно лучше, т.к. есть еще и 500 — 1000 м2 земли, где можно сделать всё что угодно и еще море пряников, У меня есть квартира в городе и дом и угадайте куда душа стремится. Чего только стоит парковка без проблем. 

    Всё люди при планировании строительства недооценивают финансовые или временные рамки, вопрос только как сильно они ошибаются. Да это уже тут не раз говорено.

     

    #87847
    Аватарнезнайка
    Участник

    С языка сняли. Конечно, если отдать все на откуп фирме и сделать "под ключ", чтобы самому на стройке по минимуму появляться и не париться — то да, такой может выйти ценник.

    #87848
    Аватарstas2013
    Застройщик

    этот ценник не нормальный для самострощиков, а для тех кто покупает квартиры, это очень вкусное предложение.

    при замене некоторых перечисленных материалов, и прикладывание мозга в целях экономии можно смело урезать цифру на материалы на треть, и без учёта работы (самострой) получится 14000 вполне хорошая цена за кирпичный дом.

    ну а совершенству и вплане цены предела нет

Просмотр 20 сообщений - с 1 по 20 (из 22 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.