Поругайте проект

[nvs]

Уже не первый год пытаемя нарисовать свой будущий дом. Вот  то что в первом приближении получилось на текущий момент, выношу на общее обсуждение.

Общая схема участка. Слева направо: дом (планируем), Баня (сейчас в ней живем), Сарай/дровяник (временное сооружение, будет ликвидировано)

 

Цоколь:

1 этаж

 

2 этаж

 

общий вид коробки

 

схема крыши примерно как в этом варианте:

[mach]

Цоколь вообще лучше не делать,по цене как 2 этажа выйдет.  Лучше по горизонту все растянуть . С такими объемами можно на стройке зависнуть лет на 5  либо не мало денег 

[nvs]

mach wrote:

Цоколь вообще лучше не делать,по цене как 2 этажа выйдет.  Лучше по горизонту все растянуть . С такими объемами можно на стройке зависнуть лет на 5  либо не мало денег 

Такой же вариант без, но без цоколя тоже рассматриваем.  

С другой стороны сейчас уже живем рядом в благоустроенной бане, сильно торопиться смысла не вижу, 5 лет на постройку считаю вполне приемлемым.

Прикидывал стоимость  цоколя по материалам (бетон + арматура 460 тыр, пеноплекс 10см по периметру 70 тыр, плиты перекрытия 240 тыр, работы и прочее не учитывал) — условно предполагаю 1 лям.

PS под гаражом тоже цоколь в полэтажа, в дальней части гаража — смотровая яма

[Komissar]

mach wrote:

Цоколь вообще лучше не делать,по цене как 2 этажа выйдет.  Лучше по горизонту все растянуть . С такими объемами можно на стройке зависнуть лет на 5  либо не мало денег 

+1

и много "подземных камней" можно словить…

Котельную в гараж перенести, там же бойлерную сделать. 

что-то по размерам как у меня, но ни чего не входит…

[mach]

nvs wrote:

С другой стороны сейчас уже живем рядом в благоустроенной бане, сильно торопиться смысла не вижу, 5 лет на постройку считаю вполне приемлемым.

 

Ну тут дом выйдет не меньше 5млн , надо просто реально соотнести поступление денег и с теми затратами которые будут. Просто много вижу таких вот цоколей , когда вбухают 1млн  окопаются в землю, а потом  так все и стоит.  Или можно  за 1 млн построить коробку в два этажа но попроще)  

Мне в начале этого никто не говорил, так бы я сейчас поменьше дом построил , а то вбухано больше 4млн и еще практически столько же надо) 

[cpt]

Котельную в гараж не переносить, если планируется газ, газовщики зарубят такой проект.

Погреб перенести под гараж.

Бойлерную и сушилку совместить, правую часть подвала после этого можно убрать.

В тамбуре внутреннюю дверь сместить в право. 

В гардеробе сделать сдвижную дверь и сдвинуть стенку с входной дверью влево.

[Miele]

а так чисто ради интереса — есть что в бойлерную на 33 квм поставить?  в постирочной на 7 квм что? стиралка и корзина для белья?. даже если три стиралки в ряд. 7м? я не конкретно к этому плану, а просто пугают такие помещения. действительно это нужно? может, я неправильно делаю, не делая этого у себя?

[nvs]

В котельной планирую только котел. Котельную вынесу однозначно в отдельное помещение. Сейчас котел(твердотоп) на веранде в бане — грязи достаточно(еще и коты растаскивают), газа пока нет, но если появится то я очкую его в основное здание пихать, потому опять же отдельно стоящая котельная, Ее предполагаю делать легкой — на винтовых сваях в каркасном исполнении, из максимально негорючих материалов.

[mach]

cpt wrote:

Котельную в гараж не переносить, если планируется газ, газовщики зарубят такой проект.

Почему нельзя переносить в гараж?  я хотел построить гараж и в нем котельную сделать, туда ее и перенести из дома . 

[cpt]

Прямо в гараже нельзя, через стену можно будет.

Гараж помещение категории В2

[Komissar]

cpt wrote:

Прямо в гараже нельзя, через стену можно будет.

Гараж помещение категории В2

т.е. дверь из котельной в гараж нельзя? должен быть выход из котельной только на улицу?

[Komissar]

Я бы тамбур вынес на крыльцо, ну и чисто интуитивно, пока в слова выразить не могу, но не эффективно используется площадь…

можно лесенку в центр, с меньшей площадкой, развернуть в сторону гаража, тем более перепад межу домом и гаражом подходящий, прихожка до лестницы, тут же можно и санузел сделать и ещё комната появится для технических нужд за лестницей… пока так видится

[nvs]

Miele wrote:

а так чисто ради интереса — есть что в бойлерную на 33 квм поставить?  в постирочной на 7 квм что? стиралка и корзина для белья?. даже если три стиралки в ряд. 7м? я не конкретно к этому плану, а просто пугают такие помещения. действительно это нужно? может, я неправильно делаю, не делая этого у себя?

Сам пока не до конца понимаю, чем заставить цоколь… попробуем разобраться:

постирочная (2 на 3,76) : стиралка + полки для всякой химии, в дальней части будут все стояки(проходить через санузлы верхних этажей) + насосы

Бойлерная (5,2 на 6,45): там уже установлен колодец в который заведена вода, собственно там будет насосная станция, ХВО, накопительная емкость. бойлер, насосы, логичнее наверное туда еще сушилку с гладилкой убрать.

На месте сушилки/гладилки…

Вобщем пока не знаю тоже правильно делаю или не правильно, боюсь потом места не будет хватать и сделать уже ничего нельзя будет

 

[wkr]

Komissar wrote:

cpt wrote:

Прямо в гараже нельзя, через стену можно будет.

Гараж помещение категории В2

т.е. дверь из котельной в гараж нельзя? должен быть выход из котельной только на улицу?

Дверь из котельной в гараж можно, у нас так сделано, у газовиков никаких вопросов по этому поводу не было.

[nvs]

Komissar wrote:

и много "подземных камней" можно словить…

какие могут быть подземные камни?

[mach]

cpt wrote:

Прямо в гараже нельзя, через стену можно будет.

Гараж помещение категории В2

Нет ну понятно , что не прямо в гараже, а в отдельнок комнате в гараже со своей стенкой и дверью. 

[Komissar]

nvs wrote:

Komissar wrote:

и много "подземных камней" можно словить…

какие могут быть подземные камни?

1. Сырость. (у себя вылечил тёплым полом).

2. Грунтовые воды (у меня нету, а у соседей…, хорошо, что сделали только погреба, постоянно топит), причём не сразу, у соседей появилась вода после того как начали осваивать соседние участки и скосили "поросль" осины.

3. Большие затраты на старте, а дома ещё нет, многие надорвались (правда многие и построились )

4. Если что-то вылезет — сложно, дорого переделывать, а потом обслуживать…

Сейчас, себе строил бы без подвала, только если сложный рельеф, и с одной стороны это был бы подвал, а с другой это была бы стена.

[nvs]

cpt wrote:

Погреб перенести под гараж.

Бойлерную и сушилку совместить, правую часть подвала после этого можно убрать.

В тамбуре внутреннюю дверь сместить в право. 

В гардеробе сделать сдвижную дверь и сдвинуть стенку с входной дверью влево.

Если погреб переносить под гараж +правую часть подвала, то фундамент получается нужен свайный с ростверком, я очкую на такой фундамент каменный дом ставить, пока планирую монолитный цоколь на материк + дренаж (дренаж как раз в колодец в который заведена вода по схеме в бойлерной + автоматика на выкачивание)

Но если без цоколя — то плита

В тамбуре внутреннюю дверь смесить вправо — поясните, не понимаю зачем?

Про гардеробную дверь — верное замечание — полностью принимаю.

[falcon]

wkr wrote:

 

Дверь из котельной в гараж можно, у нас так сделано, у газовиков никаких вопросов по этому поводу не было.

поддержу. Товарищ в Зональном в  гараже  поставил  перегородку  из ГВЛ за ней будет котельная. газ подключили перед НГ без проблем. По теплу будет ставить котел

[cpt]

Komissar wrote:

cpt wrote:

Прямо в гараже нельзя, через стену можно будет.

Гараж помещение категории В2

т.е. дверь из котельной в гараж нельзя? должен быть выход из котельной только на улицу?

нельзя сам газовый котёл расположить в гараже, а помещение котельной может иметь дверь в гараж (отдельная дверь наружу всё равно должна быть)

[Автор]

Сообщения