Продажа дома по предварительному договору с отсрочкой полгода

[Аноним]

Доброго времени суток, я хочу продать дом.

Нашелся покупатель который предлагает следующее: "Мы составим временный договор купли-продажи на 6 месяцев и как гарант дадим вам половину денег от полной стоимости. Через пол года, когда мы сможем воспользоваться материнским капиталом, заключим полноценный договор и рассчитаемся с вами." Мой вопрос заключается в следующем: "Возможно ли развитие событий при которых я могу остаться не с чем?"

 

[grinsh]

Запросто. Такой вариант более выгоден покупателю. Можно составить договор с выгодой в вашу сторону, сдаете дом на полгода, за стоимость половины стоимости дома, с условием продажи потом с доплатой второй половины. Денег вам не дали, вы очень выгодно сдали комнаты

тут уже покупатель будет думать, обманут ли его

[Давидовский]

Главное не спешить с госрегистрацией 

[GIDI]

Лучше искать другого покупателя.

​

[moroz-sv]

Я покупал так здание. Отдал 50%, мне выдали свидетельство с обременением, доплатил остаток, выдали нормальное свидетельство о собственности.

[Tenant]

Не связывайтесь. Через полгода я за себя не могу ручаться, а вы на чужого человека хотите положиться.

Либо как выше написали сдайте в наем, либо пусть внесут аванс, который им будет жалко терять, а вам невыгодно возвращать в двукратном размере (чтобы другой покупатель не перебил цену).

Через полгода если они не выходят на сделку как обещали — просто теряют деньги, у вас на руках сумма, компенсирующая инфляцию.

ВСЕ.

[папанькa]

Не аванс, а задаток (см. ГК)

[Ломастер]

а цену в рублях или в евро фиксируете? Помню 98 год, когда рассрочка за квартиру приближалась к стоимости 1 кв.м.

[Tenant]

Уважаемые форумчане. В сообщении от 3 Сентября 2015 — 16:17 #5

была замечена неточность.

В первом абзаце, вторая строка сверху, вместо слова "аванс" следует читать "задаток".

Приношу свои извинения за предоставленные неудобства.

[папанькa]

это не камень))) в наше время одно слово в договоре/расписке решает все…

[Евгеша]

Еще такой вопрос. В 2017 году купил дом с земельным участком. Но ситуация быстро изменилась. Мне нужно срочно продавать дом.

Покупатель предлагает использовать материнский капитал, положенный ему. Даст ли Пенсионный фонд разрешение на использование материнского капитала моему покупателю, если у меня непродолжительный срок владения недвижимостью?

[ПМ]

даст, если ребенку 3 года или под ипотеку

а у тебя ндфл, смотри-считай вычет

[Автор]

Сообщения