Для справки:
По сути, СПОЗУ – это топосъемка, на которой нанесены границы участка, строительные объекты и подземные коммуникации (если они имеются).
СПОЗУ необходима для получения разрешения на строительство или реконструкцию объекта капитального строительства на заявленном участке и является обязательным приложением к Заявлению на получение разрешения на строительство или реконструкцию капитального строения. СПОЗУ заменила ранее действующий «Генеральный план застройки земельного участка».
«Схема планировочной организации земельного участка» — это раздел №2 проектной документации к объекту строительства (согласно постановлению от 16 февраля 2008 года N 87. О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»).. Состоит из текстовой и графических частей. Я не буду подробно описывать все, что входит в этот раздел, т.к. само постановление есть в открытом доступе, а занимает описание этого раздела почти печатную страницу. Сам этот раздел включает себя в графической части и чертеж с одноименным названием «»Схема планировочной организации земельного участка» с отображением:
мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним; границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии);
зданий и сооружений объекта капитального строительства, подлежащих сносу (при их наличии); решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории;
этапов строительства.
