Регистрация нового дома взамен старого

[федор]

Ситуация следующая. Для перевода из аренды в собственность был построен небольшой домик (15 кв.метров). Он же был зарегистрирован..

Сейчас на этом же участке построен новый дом (150кв.м). Есть необходимость снести маленький. Как быть с документами? Кто сталкивался с такой ситуацией?

Собственник не меняется.Просветите, плиз.

[PavelRacing]

На сколько я осведомлён, то проще и лучше сделать акт сноса, и оформить новый дом по упрощёнке.

С реконструкцией много волокиты бумажной, и всяких согласований.

Если я не прав, то пожалуйста поправьте. Самому скоро предстоит такое же действие производить. 

[PavelRacing]

Сразу не так воспринял вопрос.

Если дома разностоящие, то просто оформляем новый дом по упрощенке, страрый дом сносим с актом сноса.

А если новый дом перекрывает границы старого, то тут ещё добавляется вариант с реконструкцией, но как я и писал выше, мне такой вариант не очень нравиться.

[Аноним]

Акт сноса, если полностью границы и материал дома меняются и/или реконструкция старого, если хотя бы одна из стен остаются нетронутыми.

[федор]

Дома как раз разностоящие. Какова процедура? Делаем в БТИ заявку на оформление нового, а потом по акту сносим старый?

Кто выписывает акт и куда его потом сдавать, чтобы старый дом убрать из собственности?

[ПМ]

Забудь про БТИ

Акт сноса ( (1500 руб.) сделает любой КИ(кадастровый инженер)

Шопотом-при этом можешь реально и не сносить, оставь под сарайку.

С ним(актом) в росреестр.

Тот же КИ сделает  техплан на новый дом (5 тыр.) с которым опять же в росреестр ставить на кадастровый учет и регить упрощенно, 

упрощенка до — 1 марта 2015 года, поторопись.

 

[федор]

Спасибо.

[PavelRacing]

Приподниму тему. 

Вопрос к аудитории, проделали эту процедуру ктонибудь полностью, новый дом вместо старого.

Не понятно что происходит с прописанными людьми в старом и новом доме? Или прописки вообще не трогаем так как адрес не меняется.

И как быть с собственностью, старый дом поделен на всю семью, новый тоже будет поделен на всех также. Не возникнет ли тут проблемм с несовершеннолетними?

Или тут снос старого и постановка нового за одну операцию проходит в росреестре и никаких сложностей не будет.

[levtomsk]

а при оформлении реконструкции какие могут быть подводные камни?

[PavelRacing]

Приподниму вопрос озвученный выше.

[Volf007]

На каждом доме своя домовая книга + документ на дом =УФМС района и на прием  в кабинет инспектора ( зачастую начальник). Регу из одной книги в другую. 

[ПМ]

Собираюсь весной пройти этот путь.

 По факту — старый уже давно снесен

А новый уже  лет пять как построен .

Сложность  с владельцами — в старом их 5, в т.ч. несовершеннолетний.(одна семья)

 а в новом будет только один

ЗЫ: на участке два дома, переписаться не проблема.

[Рачислав]

Немного не понял про владельцев, у всех равная доля?

Раскажите как все происходило, очень интересно 😥

[ПМ]

это теперь называется «зарегить реконструкцию»

Как зарегистрировать дом по правилам 2019 г пошагово

[Анд-Рей]

И еще — а разрешение на строительство нового дома надо?

[ПМ]

уже нет

амнистия до 2026

отступы от межи соблюдай и все

и проверь межевание з/у на предмет смещения

чтобы потом головняк с коордиенатами дома не вылез

[Автор]

Сообщения