Росреестр начинает публикацию всех сделок с з.у. в интернете
- В этой теме 5 ответов, 5 участников, последнее обновление ⤠ сделано
.
-
До конца этой недели Росреестр намеревается начать публикацию в Интернете крайне интересной информации о всей недвижимости в стране.
Это первый такой проект в России, в рамках которого собрана и проанализирована информация почти о 7 миллионах объектов.
С этого момента станут открытыми все зарегистрированные сделки купли-продажи и данные о средней цене во всех регионах России. На сегодняшний день ведомством собрано почти 5 миллионов сведений о сделках с недвижимостью. И почти 7 миллионов сведений об объектах недвижимости.
К концу года на портале ведомства появится информация о миллионах сделок, которые зарегистрированы с 1999 года. Создание этого электронного сервиса обошлось Росреестру в 52 миллиона рублей.
На сайте можно будет узнать, где была продана жилая площадь, какая, по какой цене и когда. Возникает вопрос, а не станут ли эти данные своеобразной наводкой для криминальных элементов? Например, не может ли подобная информация "засветить" гражданина, у которого, предположим, после продажи домика в деревне появилась на руках круглая сумма?
На это в Росреестре парируют — персональные данные участников сделок ведомство раскрывать не собирается.
Замруководителя Росреестра Сергей Сапельников приводит такой пример. По его словам, в Нидерландах на кадастровой карте можно найти дом, принадлежащий конкретному лицу, суммы сделок с этой недвижимостью и даты. Запрос к информационному ресурсу стоит 2,5 евро за объект.
Уже высказываются опасения некоторых экспертов, что статистика Росреестра будет в разы отличаться от реальной.
По словам таких экспертов-скептиков, действительно объективные данные можно получить, например, по квартирам, которые были в собственности более трех лет. По остальным сумма сделки чаще всего будет близка к 1 миллиону рублей.
Пока точно не ясно, будет ли доступ к системе бесплатным совсем, или появится набор платных сервисов. По некоторым заявлениям, скорее всего сначала эта услуга будет бесплатной. Но, когда народ привыкнет к ней, разберется (что неизбежно), что-то могут сделать и платным.
Конечно, подобные сведения можно назвать крайне долгожданными. Дело в том, что махинаций на рынке недвижимости меньше за последние годы не становится.
Не очень знающему все тонкости купли-продажи недвижимости покупателю могут запросто всучить чужое жилье, просто подделав правоустанавливающие документы. А могут и легко продать квартиру или дом, что называется, с "темным" прошлым. У жуликов в чести вариант попробовать продать заложенную в банке недвижимость. Примечательно, как только правоохранительные органы справляются с одной схемой жульничества, ушлые мошенники тут же находят другой способ обмана людей.
Возможность гражданина самому проверить, что собой представляет его будущий домик в деревне или квартира, кто был его хозяином последние годы, за сколько продают жилье, — для простого покупателя представляет просто бесценную информацию. Кстати, сейчас за возможность узнать, кому принадлежало покупаемое жилье в прошлом, покупатель платит риелторам немалые деньги.
Налоговые инспекции будут использовать информацию из базы Росреестра в том числе для анализа уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества, говорит представитель ФНС, раньше эта информация не была систематизирована.
- Прямая речь
Сергей Сапельников, заместитель руководителя Росреестра:
— Уже в конце ноября на портале госуслуг Росреестра заработает специальный интернет-сервис, позволяющий получить аналитическую информацию по всем сделкам с недвижимостью, зарегистрированным за последние двенадцать лет. Там будет место продажи объекта, его стоимость и сроки сделки, характеристики объекта. Просмотр станет возможен в виде отдельных сделок, статистических отчетов, просмотра на Публичной кадастровой карте.
Данный сервис реализован Росреестром в рамках проекта по созданию фонда данных государственной оценки на основе Закона "Об оценочной деятельности в РФ" и приказа минэкономразвития.
Аналогичные сервисы уже созданы во многих странах и позволяют просматривать историю сделок по каждому объекту недвижимости.
Благодаря новому сервису на основе накопленных данных станет возможно быстро определить стоимость одного метра квартиры в конкретном доме или цену одной сотки земли в кадастровом квартале. При этом алгоритмы расчета, заложенные в систему, могут отсекать те сделки, в которых фигурируют заведомо неадекватные цены, а для анализа использовать в первую очередь, например, ипотечные сделки, где указанная цена наиболее точно соответствует рынку.
Данный сервис будет интересен как профессиональным участникам рынка недвижимости (риелторам, оценщикам, девелоперам), так и гражданам, которые хотят купить или продать свою квартиру, загородный дом или земельный участок и хотят иметь прозрачную оценку стоимости.
Сервис давно ожидаем и органами государственной власти. Так, ФНС планирует использовать этот сервис при анализе сделок с недвижимостью и уточнения налогооблагаемой базы при расчете налога на недвижимость.
Источник http://rg.ru
Росреестр наконец получил нового руководителя. Ведомство возглавила бывший замминистра сельского хозяйства Виктория Абрамченко. В качестве первоочередной задачи ей предстоит наладить работу Единого государственного реестра недвижимости, который должен быть запущен с 1 января 2017 года, а также новой госуслуги Росреестра через интернет: информирования граждан о процессе регистрации недвижимости.
В четверг, 13 октября, первый вице-премьер Игорь Шувалов представил на совещании в Росреестре нового главу ведомства. Им стала бывший замминистра сельского хозяйства Виктория Абрамченко.
В качестве первоочередной задачи Шувалов настоятельно рекомендовал новоиспеченному руководителю как можно быстрее наладить работу Единого государственного реестра недвижимости. По закону, он должен заменить собой действующие ЕГРП и ГКН с 1 января будущего года.
«Мне докладывают мои помощники, что вряд ли это заработает. Не знают, заработает или не заработает. Вам надо сейчас собираться со своими коллегами и в том числе обращаться за информационной помощью к ФНС … Очень много денег потрачено на это золотое здание (главное управление Росреестра — ред.). Хорошо, что оно есть, но вряд ли для выполнения государственных функций такое здание нужно, а информационного ресурса до сих пор нет. Со зданием можно было подождать, а функция до сих пор не исполняется», — цитирует вице-премьера РИА Новости.
Также Шувалов обратил внимание на необходимость как можно быстрее запустить новый информационный онлайн-сервис Росреестра. Это госуслуга оповещения граждан о ходе регистрации их недвижимости с помощью специальной информационной системы (после перехода прав и в иных установленных законом случаях). Планировалось, что эта система также заработает с января будущего года, однако и на сей счет есть сомнения.
В свою очередь, сама Абрамченко попросила своих новых подчиненных «максимально сконцентрироваться». По ее словам, что именно случится 1 января 2017 года, зависит «от слаженной работы службы и кадастровой палаты». Важно, чтобы в предвыборный год Росреестр не оказался тормозом для развития рынка недвижимости, добавила новый руководитель ведомства (цитаты по РИА Новости).
- Форум «земля и право» закрыт для новых тем и ответов.