Собираюсь продать дом, как лучше?

[Vyacheslav93]

Добрый день,в связи с переездом появилась острая необходимость продать дом.

Вопрос: нужно ли вставлять окна если дом недостроенный т.е. только коробка без окон.

Материал сибит крыша сделана дверь есть но окна не успели  поставить  посоветуйте кто что думает,я считаю что поставив окна на свой вкус я тем самым могу сократить кол-во клиентов т.к. вкусы у всех разные я прав?

[Komissar]

С одной стороны, заметил, что барыжники, которые строят коробки на продажу, ставят окна, причём хлам.

Я бы не ставил, для себя определить сумму с окнами и без них и покупателю озвучить соответствующие суммы.

[Сибирская жизнь]

Имхо сейчас можно продать только дом, являющийся хоть каким-то жилищем… Что б быстро решить жилищную проблему.

На дороговизну окон никто смотреть не будет — не дует, и ладно.

[ПМ]

дом зареген?

[Vyacheslav93]

нет не зареган,но скоро собираюсь это сделать

[Незнайкин]

Продажа домов ещё тот гемор.

Скорей всего так и уедете не продав.

 

[ПМ]

Vyacheslav93 писал(а):

нет не зареган,но скоро собираюсь это сделать

это теперь не так просто

 

[Vyacheslav93]

а чем это обусловлено? у нас не ИЖС

[ПМ]

а что?

[Vyacheslav93]

земли с/х ну я прочитал новые градостроительные нормы от 1января 2019 впринципе я так понял теперь чтобы поставить дом на учёт он должен быть построен по всем нормам и чтобы собрать весь перечень документов нужно будет заплатить большую сумму т.к. как повысилась бюрократия

[Vyacheslav93]

вот нашёл ещё любопытную статейку:

»

Обратите внимание, что до 1 марта 2019 года допускается осуществление кадастрового учета и регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании работ. После 1 марта 2019 года это станет обязательным.

Важно: если строительство началось до 4 августа 2018 года, то владелец участка (дачного, садового, для ИЖС, ЛПХ) вправе до 1 марта 2019 года направить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта ИЖС. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.»

[ПМ]

так то на эту тему у нас отдельная тема

Вместо разрешения на строительство — уведомление. СИПКСИРОКСНУ, а не СПОЗУ!

а до 1 марта осталось 2 недели

если хотите успеть — бегите к КИ за техпланом и еще быстрее — в МФЦ

[Vyacheslav93]

Спасибо завтра же начнём процедуру

Скажите а сколько стоят услуги КИ? может быть  кто то сможет дать контакты ?

А зачем в МФЦ идти? насколько я понял сейчас нужно ,чтобы КИ сделал паспорт объекта и со всеми документами и с этим паспортом нужно идти в администрацию к которой мы относимся а они уже все мои документы перенаправят в росреестр  верно?

[BMV1]

Vyacheslav93 писал(а):

Спасибо завтра же начнём процедуру Скажите а сколько стоят услуги КИ? может быть кто то сможет дать контакты ? А зачем в МФЦ идти? насколько я понял сейчас нужно ,чтобы КИ сделал паспорт объекта и со всеми документами и с этим паспортом нужно идти в администрацию к которой мы относимся а они уже все мои документы перенаправят в росреестр верно?

я делал через этих ребят http://www.kadastr70.ru/

кадастровому инженеру отдал 4000, адресная справка в администрации Корнилово бесплатно, потом в МФЦ все это унес вместе со свидетельством на землю и им за услуги заплатил рублей 300 или 350 не помню.
но это было 3 года назад

[ПМ]

Vyacheslav93 писал(а):

Спасибо завтра же начнём процедуру Скажите а сколько стоят услуги КИ? может быть кто то сможет дать контакты ? А зачем в МФЦ идти? насколько я понял сейчас нужно ,чтобы КИ сделал паспорт объекта и со всеми документами и с этим паспортом нужно идти в администрацию к которой мы относимся а они уже все мои документы перенаправят в росреестр верно?

КИ делает техПЛАН (это диск). Его сдают в МФЦ +госпошлина в 350 руб. — на регистрацию. Вам нужен «особенный» КИ — чтобы не «заметил» отсутствие окон.

Квест с уведомлениями в администрацию — после 01.03.2019…

Незарегистрированный дом официально продать можно только как «кучка стройматериалов»

[ПМ]

звони КИ:8-913-874-3220 он понятливый, только скажи — срочно!

[Vyacheslav93]

Всем спасибо нашёл кто сделает и я успеваю.

Вопрос по тебе как думаете как сейчас обстоит дело в продажей частной недвижимости есть спрос или это дело «долгоиграющее»?

[LA]

Очень долгоиграющий. Причем надо учесть, что у вас ЛПХ земля, это тоже наложит свой отпечаток

[Незнайкин]

LA писал(а):

Очень долгоиграющий. Причем надо учесть, что у вас ЛПХ земля, это тоже наложит свой отпечаток

Уверен, что вложенных денег уже не вернуть при продаже, как и недостроя, так и построенного дома.

[Vyacheslav93]

Чем же это обусловлено

[Автор]

Сообщения