Вместо разрешения на строительство — уведомление. СИПКСИРОКСНУ, а не СПОЗУ!

ИмхоДом Форумы земля и право Вместо разрешения на строительство — уведомление. СИПКСИРОКСНУ, а не СПОЗУ!

Просмотр 20 сообщений - с 1 по 20 (из 187 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #12002
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    Изучим- куда бежать и что делать.

    http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_304072/

    Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ

    "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

     

    Теперь, при каждом требовании разрешения на строительстве говорим: " В соответствии с пунктом 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного КодексаРФ  в случае строительства или реконструкции объектов индивидуального строительства РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО с 14.08.2018 НЕ ТРЕБУТСЯ!".

    Вместо разрешения — уведомление .

    1.Этап первый  — пишем Уведомление о планируемом  строительстве/реконструкции (3 раб.дня):

    В "бумажном носителе"(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем:

    1.ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).

    2.Кадастровый номер земельного участка, на котором будете строить/проводить реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования

    3. Описываете параметры своего будущего домика.

    4.Пишете клятвенное обещание, шо не будете домик делить на квартиры.

    5. Указываете адрес, как с вами связаться(электронный или почтовый)

     

    К заяве (Уведомлению о намерении) прикладываем:

    -копии правоустанавливающих документов на землю (не обязательно, могут сами запросить в росреестре)

    — если строительство/реконструкция в "исторической зоне" (у меня да, то нужно приложить описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома + "графическое описание".

    И все.

    Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение

    2.Этап второй — — получаем Уведомление о соответствии/ или несоответствии (7 раб. дней, "историческим" — 20 дней)

    Отказать в выдаче Уведомления о соответствии могут только если:

    — параметры будущего домика не соответствуют предельным параметрам;

    — на земельном участке нельзя строить домики;

    — заяву подал не собственник земельного участка.

    Других оснований для отказа нет.

    Страшилка для мэрских:

     если в указанный срок (7 раб. дней) заявителю не отправлено "несоответствие", то он  автоматом получает право строить.

     Уведомление о соответствии действует 10 лет и переходит к новому владельцу зем. участка.

     Если в процессе стройки параметры объекта решено изменить (бывает!) — снова подаем Уведомление.

    3.Этап третий — отправляем УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ( не позднее 1 месяца со дня окончания).

    В "бумажном носителе"(форма будет утверждена Минстроем в ближайшие дни) пишем:

    1.ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).

    2.Кадастровый номер земельного участка, на котором построили/провели реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования

    3.Указываете, что домик не разделен на квартиры.

    4. Указываете адрес, как с вами связаться(электронный или почтовый)

    К заяве (Уведомлению о завершении строительства) прикладываем:

    -технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; (8 тыр. у любого кадастрового инженера, диск);

    — соглашение о долях, если долевая собственность (в интернете много образцов)

    — квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию ( 350 или 2000 руб в зависимости от строительства или реконструкции)

    Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение.

    у конторы 7 рабочих дней на ответ на ваше Уведомление о завершении строительства

    4.Этап четвертый — получаем УВЕДОМЛЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННЫХ ИЛИ РЕКОНСТРУИРОВАННЫОБЪЕКТА (7 раб. дн.)

    Мэрия:

    осуществляет проверку соответствия параметров по документам;

    -проверяет путем осмотра объекта.

    — отправляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии.

    5.Этап пятый — документы направляют в Росреестр для кадастрового учета и регистрации прав (не позже 7 дней после получения УВЕДОМЛЕНИЯ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА)

    Если мэрские тормозят — можно отнести в МФЦ самим.

    Внимание!: 

    Счастливые владельца разрешений на строительство  могут пропустить первые два этапа. Но остальные три этапа с 14.08.2018 обязательны и для них .

    Самостройщик? Сдавайся! Тебе — амнистия до 01.03.2019 г. — пиши Уведомление о "планируемом" строительстве/еконструкции, далее по этапам, зарегят.

                                                                       Удачи всем!

                                                                                 

    Утверждены формы уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объектов ИЖС и садовых домов

    приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"1

     

                                                                           

    #202492
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    в статье 1:

    дополнить пунктом 39 следующего содержания:

    "39) объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. 

    Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. 

    При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.";

     

    #202493
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

     в статье 48:

    а) часть 3 изложить в следующей редакции:

    "3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому."; 

    Но!

    Статья 48 дополнена частью 3.1 с 1 января 2019 г. — Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ

    дополнить частью 3.1 следующего содержания:

    "3.1. Положения части 3 настоящей статьи не применяются в случае, если сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства подлежит проверке на предмет достоверности ее определения."

    Значит дворцы на 3 этажа строить без проекту  нельзя.

    #202494
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    Собственно — вот она, отмена разрешений на строительство:

    Статья 51. Разрешение на строительство (продолжение)

    в статье 51:

     

    б) части 9 — 9.2 признать утратившими силу;

    в части 17: ( Выдача разрешения на строительство не требуется в случае):

    1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

    Аминь. 

     Про реконструкцию порадовало.

     

     

     

    #202495
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    А что вместо разрешения?

     А вместо разрешения — УВЕДОМЛЕНИЕ!

     дополнить статьей 51.1 следующего содержания:

    "Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома 

    Статья большая, будем изучать ее по этапам.

    #202498
    cptcpt
    Застройщик

    Название поменяли с разрешения на уведомление, а суть не изменилась. Если то что вы хотите построить там где это строить нельзя вам вместо "не дали разрешение на строительство" пришлют "уведомление о несооответсвии и …. недопустимости размещения объекта индивидуального строительства".

    #202496
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    Этап первый — УВЕДОМЛЯЕМ Администрацию о намерении строить  (уведомление о планируемом строительстве):

     

    Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

    1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также — уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:

    1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

    2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

    3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

    4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

    5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);

    6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;

    7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

    почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

    9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.

    2. Форма уведомления о планируемом строительстве утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

    3. К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:

    1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

    2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

    3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;

    4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

    4. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пункте 1 части 3 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 1 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения уведомления о планируемом строительстве, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно. По межведомственным запросам органов, указанных в абзаце первом части 1 настоящей статьи, документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пункте 1 части 3 настоящей статьи, предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.

    5. Застройщик вправе осуществить строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" для данного исторического поселения. В этом случае в уведомлении о планируемом строительстве указывается на такое типовое архитектурное решение. Приложение описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома к уведомлению о планируемом строительстве не требуется.

    6. В случае отсутствия в уведомлении о планируемом строительстве сведений, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, или документов, предусмотренных пунктами 2 — 4 части 3 настоящей статьи, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве возвращает застройщику данное уведомление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения с указанием причин возврата. В этом случае уведомление о планируемом строительстве считается ненаправленным.

    #202499
    AgarAgar
    Застройщик
    • Томск
    cpt wrote:
    Название поменяли с разрешения на уведомление, а суть не изменилась. Если то что вы хотите построить там где это строить нельзя вам вместо "не дали разрешение на строительство" пришлют "уведомление о несооответсвии и …. недопустимости размещения объекта индивидуального строительства".

    Вы действительно не видите разницы, или так… прикалываетесь, как сейчас говорят?

    Глупость, это не недостаток ума, это такой ум. (А.И.Лебедь)

    #202497
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    Этап второй — получаем Уведомление о соответствии/ или несоответствии (7 раб. дней):

    7. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, за исключением случая, предусмотренного частью 8 настоящей статьи:

    1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;

    2) направляет застройщику способом, определенным им в уведомлении о планируемом строительстве, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. Формы уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

     

    #202500
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    Основания для отказа :

    10. Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке направляется застройщику только в случае, если:

    1) указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

    2) размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

    3) уведомление о планируемом строительстве подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок;

    Других оснований для отказа нет 

    #202474
    cptcpt
    Застройщик

    И в чём разница?

    /sites/default/files/cke/470/files/%D0%9A%D0%BD%D0%B8%D0%B3%D0%B011.pdf

    требуемы документов даже больше стало

    причины отказа теже что и раньше

    #202501
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр
    cpt wrote:

    И в чём разница?

    /sites/default/files/cke/470/files/%D0%9A%D0%BD%D0%B8%D0%B3%D0%B011.pdf

    требуемы документов даже больше стало

    причины отказа теже что и раньше

     

    там надо-то 3 бумажки:

    -твой паспорт

    -доки на землю

    -описание хотелки (в свободной форме, от руки

     

    Где "больше-то?

     

    #202482
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

     

    Страшилка для мэрских:

     если в указанный срок (7 раб. дней) заявителю не отправлено "несоответствие", то он  автоматом получает право строить.

     Уведомление о соответствии действует 10 лет и переходит к новому владельцу зем. участка.

     Если в процессе стройки параметры объекта решено изменить (бывает!) — снова подаем Уведомление.

     

    #202502
    cptcpt
    Застройщик

    — сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка

    — сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости

    на вот этих пунктах и начнут спрашивать планировки, высоты, площади и доказательство что не общагу строите

    да и словесного описания объекта не достаточно, надо ещё и графическую часть предоставить 

    #202503
    shadowsshadows
    Застройщик

     я тоже не вижу, принципиальной  разницы кроме установленых сроков в 7 дней. но как это будет на практике еще вопрос…

    #202504
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр
    cpt wrote:

    — сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка

    — сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости

    на вот этих пунктах и начнут спрашивать планировки, высоты, площади и доказательство что не общагу строите

    да и словесного описания объекта не достаточно, надо ещё и графическую часть предоставить 

     Форма Уведомления о планировании строительства будет утверждена Минстроем и "сведения" — это часть этого уведомления, а не приложение.

    Описание и графику будут прикладывать только "исторические", обычным "на районе" можно не париться.

    #202475
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    Строим:

    13. Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления либо ненаправление указанными органами в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке считается согласованием указанными органами строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 — 3 части 21.1 статьи 51 настоящего Кодекса. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется.

    14. В случае изменения параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает или направляет способами, указанными в части 1 настоящей статьи, уведомление об этом в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления с указанием изменяемых параметров. Рассмотрение указанного уведомления осуществляется в соответствии с частями 4 — 13 настоящей статьи. Форма указанного уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

    15. В случае получения застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления либо ненаправления указанными органами в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке убытки, причиненные застройщику сносом или приведением в соответствие с установленными требованиями объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, построенных или реконструированных в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в связи с признанием таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома самовольной постройкой вследствие несоответствия их параметров предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо вследствие недопустимости размещения таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, в полном объеме подлежат возмещению за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации, казны муниципального образования при условии, что судом будет установлена вина должностного лица органа государственной власти или органа местного самоуправления, направившего застройщику уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо не исполнившего обязанности по направлению в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.";

     

    #202507
    СанычСаныч
    Застройщик
    • Родионово

    Однако очень сильно хотят исполнить майские указы презика по вводу жилья, продлив на вечно дачную амнистию и облегчив процедуру разрешения..

    #202508
    cptcpt
    Застройщик

    Единственный пункт заслуживающий внимания

    15. В случае получения застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления либо ненаправления указанными органами в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке убытки, причиненные застройщику сносом или приведением в соответствие с установленными требованиями объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, построенных или реконструированных в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в связи с признанием таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома самовольной постройкой вследствие несоответствия их параметров предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо вследствие недопустимости размещения таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, в полном объеме подлежат возмещению за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации, казны муниципального образования при условии, что судом будет установлена вина должностного лица органа государственной власти или органа местного самоуправления, направившего застройщику уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо не исполнившего обязанности по направлению в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

    #202509
    ПМПМ
    Застройщик
    • Центр

    да — в случае с Корнилово  районная казна бы опустела

Просмотр 20 сообщений - с 1 по 20 (из 187 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.