Управление Росреестра по Томской области информирует

[EOS 350]

У них теперь что ли форма и звания появились, как у Потребнадзора и Речной инспекции? Хмммм.. не заметил

[s_popoff]

Вот такое сообщение появилось:

Добрый день. Информация для тех, кто собирается строиться. Росреест Томской области прекратил регистрацию жилых домов на землях с/х назначения с видом разрешенного использования «для ведения садоводства». На данный момент регистрируют только садовые дома без права проживания.

Кого-нибудь затрагивает?

[ПМ]

Ведение садоводства
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей
Код 13.2

Они упирают на то, что если  строительство жилых домов не прописано в ПЗЗ территории — то только садовый дом.

[Гениально]

s_popoff писал(а):

Росреест Томской области прекратил регистрацию жилых домов на землях с/х назначения с видом разрешенного использования «для ведения садоводства».

Это получается на отдельной территории Амнистия не работает? Регистрируют сейчас или «обождите»

[psm]

не хотят налогов? ну и ладно.

[Корнилово]

Добрый день участок 70:14:0300090:478

Граница смещена на запад на 14 метров и на 4 метра на север, причем весь кадастровый квартал так смещен на вашей карте. Как исправить данную ситуацию, чтобы все встало на место?

[Gazebo]

Как в Росреестре сменился начальник, так они перестали приходить сюда, консультировать.

Попробуйте задать им вопрос через официальный сайт — что ответят. Ответом можете поделиться и обсудить здесь.

[ПМ]

Корнилово писал(а):

Добрый день участок 70:14:0300090:478 Граница смещена на запад на 14 метров и на 4 метра на север, причем весь кадастровый квартал так смещен на вашей карте. Как исправить данную ситуацию, чтобы все встало на место?

Корнилово же обещали комплексное межевание?

у нас есть тема:

В Корнилово новая соседка двигает всю улицу с постройками на 5 метров ?

[ПМ]

psm писал(а):

не хотят налогов? ну и ладно.

хотят-хотят:

Письмо Росреестра от 5 марта 2021 г. № 14-1578-ГЕ/21 (о применении отдельных положений действующего законодательства с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 08.12.2020 № 404-ФЗ)

5.         О возведении жилого дома на земельном участке, предоставленном гражданам для садоводства, включенном в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, предусматривающие возведение садовых домов, но не предусматривающие при этом возможность строительства жилых домов на соответствующей территории.

Согласно пункту 2 статьи 7 ЗК правовой режим земельных участков определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (статья 40 ЗК).

Как предусмотрено частью 9 статьи 35 ГрК, в состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться в том числе зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства и огородничества, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Согласно части 11 статьи 23 Закона № 217-ФЗ садовые земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Закона № 217-ФЗ садовый земельный участок – это земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Частью 2 статьи 23 Закона № 217-ФЗ установлено, что строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.

Согласно части 12 статьи 70 Закона № 218-ФЗ до 01.03.2026 государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном указанной частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Закона № 217-ФЗ.

В этой связи части 12 – 13 статьи 70 Закона № 218-ФЗ применяются в отношении жилых и садовых домов, возведенных (возводимых) на садовых земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, а также для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, если на такие земельные участки распространяется действие Закона № 217-ФЗ.

Кроме того, в силу части 10 статьи 23 Закона № 217-ФЗ садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, установленном Постановлением № 47.

Учитывая вышеизложенное, на наш взгляд, отсутствие в утвержденных градостроительных регламентах указания на возможность осуществления строительства жилых домов в границах территориальных зон, в которых находятся садовые земельные участки, на которые распространяется действие Закона № 217-ФЗ, не является основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности на жилые дома в указанных в частях 12 – 13 статьи 70 Закона № 218-ФЗ случаях.

 

 

Заместитель руководителя                                                                                  Г.Ю. Елизарова

 

 

 

 

[SSN]

ПМ писал(а):

Корнилово писал(а):

Добрый день участок 70:14:0300090:478 Граница смещена на запад на 14 метров и на 4 метра на север, причем весь кадастровый квартал так смещен на вашей карте. Как исправить данную ситуацию, чтобы все встало на место?

Корнилово же обещали комплексное межевание? у нас есть тема:

В Корнилово новая соседка двигает всю улицу с постройками на 5 метров ?

В Корнилово всё сложно с возвратом границ, т.к. «уехал» весь 90-й квартал, а это не только Корнилово, но и Воронино, и ряд других населенных пунктов. Поэтому, в конце прошлого года корниловская администрация обратилась в кадастровую палату с просьбой разбить 90-й квартал, чтобы выделить только земли, относящиеся к корниловскому поселению, т.к. бюджет не резиновый, и разработку проекта межевания всего квартала Корнилово на выделенные федеральные деньги не потянет, да это и бессмыслено. Кадастровая палата должна была закончить работу 01.04.21. Ждемс известий от нового главы Корнилово.

[ПМ]

С ФХ:

Прилетело «письмо счастья» с дрона

Доброго дня!
Росреестр прислал письмо о нахождении в границах нашего участка ЛПХ незарегистрированного строения. В качестве иллюстрации приложили фото с дрона, где данное строение — сарай помечено крестом. В письме предлагают зарегистрировать, «…а не то …». По факту этот сарай 2,5х6 есть и уже лет 12. И нанесен на план в БТИ. Вопрос — бежать в МФЦ Московской области для регистрации по амнистии или проигнорировать это письмо?

Вы еще не зарегили свои сараи? Тогда Росреест идет к вам….

[psm]

ПМ писал(а):

С ФХ:

Прилетело «письмо счастья» с дрона Доброго дня! Росреестр прислал письмо о нахождении в границах нашего участка ЛПХ незарегистрированного строения. В качестве иллюстрации приложили фото с дрона, где данное строение — сарай помечено крестом. В письме предлагают зарегистрировать, «…а не то …». По факту этот сарай 2,5х6 есть и уже лет 12. И нанесен на план в БТИ. Вопрос — бежать в МФЦ Московской области для регистрации по амнистии или проигнорировать это письмо?

Вы еще не зарегили свои сараи? Тогда Росреест идет к вам….

настало время сгородить глушилку-хряпалкусвысоты дронов )))) ибо нехрен.

[baseev]

psm писал(а):

настало время сгородить глушилку

Присоединюсь к этой разработке.

[Саныч]

baseev писал(а):

Присоединюсь к этой разработке.

Давно уже придумано. Панцирь С-1.

[psm]

Саныч писал(а):

baseev писал(а):

Присоединюсь к этой разработке.

Давно уже придумано. Панцирь С-1.

тощно!!!!! завтра зайду в военторг, прикуплю парочку))))

[tom]

мне почему-то казалось что хозяйственные постройки до 50 квадратов не требуют регистрации. это не так?

[ПМ]

все надо регить

1(одна!) хозпостройка до 50 кв.м налогом не облагается

а если у вас их несколько…..

[tom]

а, понятно. до какой там глубины у нас еще не недра? будем уходить в подполье.

[Юрыч]

Саныч писал(а):

Присоединюсь к этой разработке.

все уже разработано 🙂

делаем поиск «картофельная пушка»

[user83]

Не уж то и туалет типа «сортир» нужно регистрировать и платить налог?

— А давайте отберем деньги у бедных.
— Но у них же практически нет денег?
— Да, денег у них мало, зато бедных дохрена!

[Автор]

Сообщения