Велели уложиться в миллион! перепланировка и редизайн двушки-хрущевки (смета, фото)

ИмхоДом Форумы руки из плечей Велели уложиться в миллион! перепланировка и редизайн двушки-хрущевки (смета, фото)

  • В этой теме 11 участников и 13 ответов.
Просмотр 14 сообщений - с 1 по 14 (из 14 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #6691
    AlabamaAlabama
    Застройщик
    • Белово

    Площадь 45 м2 + балкон.

    Срок проведения работ — 4 месяца.

    Бюджет на ремонт — 1 млн.руб.

    Гостиная-5

    Ремонтные работы (снос, возведение перегородок, электрика, водопровод и канализация заменены полностью) – 285 тыс. руб.

    Черновые материалы с доставкой и разгрузкой – 227 тыс. руб.

    Чистовые материалы (плитка, ламинат, плинтусы, потолочные карнизы, подсветка) – 150 тыс.

    Сантехническое оборудование и радиатор – 63 тыс.

    Светильники потолочные (светодиодные) и освещение на балконе – 29 тыс.

    Окна (заменены два окна из трех) – 47 тыс.

    Двери (входная и межкомнатные с установкой) – 63 тыс.

    Прочее (вывоз мусора, услуги ЖЭКа по переварке труб) – 54 тыс.

    Бытовая техника (холодильник, стиральная машина, духовка и т.п.) – 53 тыс.

    Услуги по ведению ремонта — 60 тыс.

    Итого на ремонт ушло 1031 тыс. руб.

    Дополнительно:

    Мебель корпусная ИКЕЯ (кухня, гостиная, гардероб) + сборка – 184 тыс. руб.

    Мягкая мебель (кровать, тумбы, диван) – 55 тыс.

    Что не учтено в стоимости:

    Телевизоры

    Текстиль

    Торшер и лампа в гостиной (хозяйские)

    Декор

    Вот так квартра выглядела еще в конце августа 2014г.:

    Фото_до-3

    Фото_до-2

    Фото_до-1

    Фото_до-4

    План до перепланировки:

    План до

    План после перепланировки:

    План после

    За счет коридора увеличили ванную, подоконный блок убрали, чтобы поставить французское окно. Дом кирпичный, данные изменения согласовать можно. Из "несогласуемого" — отсутствие двери на кухню.

    Коридор

    Коридор-1

    Гостиная при разных вариантах освещения выглядит по-разному

    Гостиная-2

    Гостиная-4

    Гостиная-7

    Гостиная-9

    Гостиная-1

     

    Гостиная-6

    Гостиная-10

    Кухня

    Кухня-1

    Кухня-5

    Спальня. Зеркальная дверь в гардеробную. Рабочее место у окна соорудили из икеевской столешницы и икеевских шкафов. Для правильной циркуляции теплого воздуха в столешнице сделана прорезь и установлена защитная решетка.

    Спальня-1

    Спальня-6

    Спальня-3

    Решетка

    Спальня-4

    В санузле тоже предусмотрены разные варианты освещения и подсветки

    Санузел-1

    Санузел-2

    Санузел-3

    Санузел-4

    Детали интерьера

    Детали-1

    Детали-2

    maga-margaret.жж

    #85760
    АватарАноним
    Гость

    Париж в телефонной будке  )))

    но смета очень небольшая для такой переделки,  все так, строители молодцы.

    Но не проще ли было взять этот миллион, добавить полтарашку от продажи хрущевки и купить себе что-то более новое, без гнилых труб и коммуникций, а так же подъездного запаха  старого супа  и ветхих тряпок ???

    #85761
    dadadadadadadada
    Застройщик
    • Просторный

    Дизайн прикольный, интересный, красивый…..

    Действительно, жалко что в гнилом доме….

    #85762
    ЗаецЗаец
    Застройщик

    Париж в телефонной будке  )))

    )))))))) Лучше не скажешь! 

    В копейку моя двушка — хрущобка.

    Конечно — здорово. И конечно — на хрена?

    #85763
    AkorAkor
    Застройщик
    • Москва

    видать, чтобы жить..

    чтобы продать — люди так не извращаются, т.к. цена при ремонте как правило растёт меньше, чем стоимость ремонта.. либо надо делать очень дёшево..

    сдавать можно по значительно лучшей цене — это да.. но жалко ремонт, и навар будет не столь велик, чтобы вскоре окупить миллион..

     

    Но (чтобы жить) — хрущёвка может быть в очень хорошем месте… А если продать и добавить миллион — купить новую квартиру и побольше, которую чтобы отделать еще потребуется 1,5 миллиона (которых, например, совсем нет).. и расположение вероятно будет совсем не-ахти какое..

     

    получилось отлично.. но и помним, что миллион для 45м2 — весьма немало..

    а учитывая фото, которые мы смотрим — на них изображены уже ~1,5 миллиона (мебель, техника).

    т.е. дорогой ремонт с красивым результатом (что само по-себе, конечно, хорошо).

    #85764
    ruslan8ruslan8
    Застройщик
    • Томск

    имхо, отлично! вот бы родителям такой ремонт сделать..

    #85765
    АватарOlga_26
    Застройщик

    В таких домах наследуешь не только гнилые стены, но и соседей, которые считают себя собственниками всего дома, и ремонт вы должны делать под их пристальным контролем не соря и не шумя. А это совсем не просто, учитывая звуко- и запахопроницаемисть хрущевки

    #85766
    СанычСаныч
    Застройщик
    • Родионово

    У меня хрущеба. Только кирпичная. 5 этажная. Мне нравится. Ни за какие коврижки не сменяюсь на новострой. Старый Томскстроевский дом, построенный во времена строительства ведомственого жилья, когда все соседи были знакомы друг с другом по работе. Бабульки сидят на скамейке. Соседей всех в подьезде знаем. По другим подьездам не всех, но многих. Со всеми здороваемся, общаемся. Можем друг к другу за помощью обратиться. Проблем с парковкой нет. За авто и бабульки присматривают. Если когоъи зальют, то все решается мирно… дело житейское. Конечно, есть и уроды. Как без них. Но хороших людей больше.
    Теперь вопрос… Кто из новостроев, да и просто из 75 серии знают соседей дальше чем собственная площадка и при этом может расчитывать на понимание и помощь соседей?

    #85767
    АватарOlga_26
    Застройщик

    В 2-хкомнатной хрущебе коммуналка просто космическая, а в новом доме квартира в 2 раза больше и все равно дешевле выходит! Соседей вааще не знаем, здороваемся в лифте, а кто-где живет не знаем… парковка вроде есть, но впритык, если в гости кто приехал- завал(( Но самая любимая квартира была в деревяшке- вот где и соседи как родственники, дети гуляли без опаски, и даж огородики у кой-кого были… теперь все застраивают муравейниками…
    И всеж такой ремонт в хрущевке не оправдан.

    #85768
    АватарАноним
    Гость

    По виду — очень похожа на квартиру под сдачу.

    Жить в таком буйстве красок и правильной геометрии — невозможно.

    Яркие цвета быстро намылят глаз и будут раздражать.

    #85769
    GIDIGIDI
    Участник

    Тут белый черный и дерево…красный это декор, его убрать можно.

    #85770
    KomissarKomissar
    Модератор

    ~~И всеж такой ремонт в хрущевке не оправдан.

    Имхо — из современных материалов грех делать другой ремонт.

    А стоимость, если делать ремонт из более дешовых материалов, будет отличаться на порядка 20 %.

    Мы с братаном уложились в полляма (аналогичная ситуация), но не настолько всё гламурно (делали без проекта и "коней на переправе несколько раз меняли") ;-(, зато родителям понравилось (фотки, кому интересно, в итогах 2014 есть) 

    #85771
    Дядька из БудущегоДядька из Будущего
    Участник
    • МариiнскЪ

    вот классная люстра — здорово преображает комнату, типа тени деревьев. Хотел бы такую.

    н о ф о л е т

    #85772
    kaifshegkaifsheg
    Застройщик

    Куплю холодильник, стиралку и духовку за 54 тыс!

Просмотр 14 сообщений - с 1 по 14 (из 14 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.