Я уже писал, но ответа так и не получил. Про Красную линию.

ИмхоДом Форумы планирование Я уже писал, но ответа так и не получил. Про Красную линию.

  • В этой теме 10 участников и 12 ответов.
Просмотр 13 сообщений - с 1 по 13 (из 13 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #12008
    АватарАноним
    Гость

    Стоит ли строить за красную линию?

    Тот кто занимается документами говорит что можно и за красную линию построить, там договориться можно и все будет норм. Но я переживаю как бы потом проблем не было,  а двигаться назад некуда у меня всего 4 сотки.

    Я всего на 3 метра выхожу за красную линию, и дома рядом стоят также за красную линию, и плевать они хотели, но  стоит ли строить? Если нет, то смысл в участке пропадает от слова "совсем" ((

     

    *вопрос задан через гостевую форму 

    #202688
    Баба ГуляБаба Гуля
    Участник
    • Малиновка

    А что тут посоветовать?

    Многие решения в жизни надо принимать самостоятельно , даже если насоветуют 40 бочек, жить с этой ситуацией вам.  

     

    варианта тут два — "как все" и "по закону". Выбирайте.

    #202689
    SSNSSN
    Участник
    • Лесной Ручей

    Лучше поискать более просторный участок, имхо.

    Представьте, что построили даже не гараж или сарай, а жилой дом с заступом за КЛ "всего на 3 метра". С помощью везения, чуда, денег Вам удалось-таки получить на дом СОС. Ну, там, допустим, заступ КЛ в тупиковой зоне, без сквозного проезда, вроде бы никому не помешали, и даже сосед/соседи не против (сегодня). Но это всё очень юридически зыбко, правовых оснований у Вас нет "от слова "совсем" (согласно положениям текущего градостроительного кодекса), и не стоит уповать, что прошло 5-10-15 лет, и "всегда так дом стоял". Первое же исковое заявление от местной администрации, нового соседа и прочих "порядочных и правильных до тошноты дображелателей" смоет Ваши иллюзии, как мощный прибой песочный зАмок. И неважно, сколько лет прошло с постройки дома. Посмотрите, как сносят ларьки и павильоны по всей стране, хотя они были построены еще в постперестроечные годы, и у некоторых даже было разрешение от тогдашних властей. Аналогично и с жилыми домами в зонах газопроводов, санзонах и проч, хотя у многих даже СОС имелся. Тут, конечно, многое зависит от квалификации Вашего юриста, но, насколько я знаю, с построениями по КЛ — они ещё охотно берутся за защиту, особенно, если между КЛ и краем дороги есть 5 метров, а вот с заступом — многие сразу пасуют. Хотя, конечно, если от Вашего строения никакой реальной угрозы жизни для окружающих нет, то и не факт, что на следующий день после проигранного суда появятся приставы с экскаватором. Вы можете бодаться с правовой системой еще много лет, писать апелляции в разные инстанции, доказывать право на заступ Вашего дома, но подумайте ещё раз, если не поздно: стоят ли ЭТИ 4 сотки Ваших нервов, средств, времени? Согласны ли Вы и Ваше семейство вложить немалые средства в капитальное строительство, жить последующие годы на юридической "пороховой бочке"?

    #202690
    cptcpt
    Участник

    Можно попробовать получить разрешение на строительство в стеснёных условиях где будет разрешено изменение отступов

    #202687
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    Красная линия проходит через ваш участок?! Как это?

    #202685
    МахатмаМахатма
    Участник
    • Петрово
    cpt wrote:

    Можно попробовать получить разрешение на строительство в стеснёных условиях где будет разрешено изменение отступов

    И есть такое прецинденты, что б за просто так разрешили…. Или "на усмотрение" ???

    #202686
    cptcpt
    Участник

    Обычно через слушания такое решают, вопрос сугубо хождения по истанциям и писания запросов.

    Оклонения от параметров застройки правилами застройки Томска допускаются насколько я помню, просто могу выдвинуть дополнительные требования.

    #202691
    TrifleTrifle
    Участник
    • Наука-2
    Махатма wrote:

    И есть такое прецинденты, что б за просто так разрешили…. Или "на усмотрение" ???

    Да полно! Вот например: http://admin.tomsk.ru/db1/url/P_2018_677

    #202692
    МальцевМальцев
    Участник
    • Московский тракт

    Вот некоторые например курят, и выпивают. Хотя знают, что это может кончится плохо для здоровья.

    Так и тут.

    #202693
    Антон ИгоревичАнтон Игоревич
    Участник
    • Зональный
    ПМ wrote:

    Красная линия проходит через ваш участок?! Как это?

    Элементарно. У нас таакже красная линия отрезает 3м от участка… Тоже ищу ответ могу ли  построить забор по границе участка или все-таки мне его стоит построить по красной линии, и плотить налоги за 0.7 сотки за забором…

    #202694
    joinerjoiner
    Участник
    Антон Игоревич wrote:

    Элементарно. У нас таакже красная линия отрезает 3м от участка… Тоже ищу ответ могу ли  построить забор по границе участка или все-таки мне его стоит построить по красной линии, и плотить налоги за 0.7 сотки за забором…

    Как говорит ПМ…"Как это?"

    Вы не путаете красную линию с линией регулирования застройки …т.е. с той, которая задаёт отступы от границ участка для размещения построек?

    Тут прикол…открыл своё разрешение на строительство и вижу, что эта линия отступа тоже красным цветом нарисована…видать скуден был выбор цветных фламастеров у КИ

     

    #202695
    Антон ИгоревичАнтон Игоревич
    Участник
    • Зональный
    joiner wrote:

    Как говорит ПМ…"Как это?"

    Вы не путаете красную линию с линией регулирования застройки …т.е. с той, которая задаёт отступы от границ участка для размещения построек?

    Тут прикол…открыл своё разрешение на строительство и вижу, что эта линия отступа тоже красным цветом нарисована…видать скуден был выбор цветных фламастеров у КИ

    Сослаться мне по сути не начто, т.к. генплан района уже 5 лет "утверждается". Поэтому про "у нас также" я погорячился. Но когда генплан утверждался более активно, и его рисовали, то проектировщики предлаагаали задвинуть красные линии дорог внутрь участков, т.к. были какие-то сложности с шириной тех самых дорог. А  раз проектировщики так предлагаали, значит они могут быть внутри, насколько я понимаю…

    #202696
    Nikolay2Nikolay2
    Участник
    • Богашево

    Так ещё есть линия регулирования застройки? Я думал, что только красная линия всё регулирует.

Просмотр 13 сообщений - с 1 по 13 (из 13 всего)
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.