Заехали в новостройку — откуда дует непонятно. Как найти?

[Аноним]

Купили квартиру от "Известного томского производителя".  6-й этаж. По полу дует, причем откуда — непонятно. 

Квартира изнутри оштукатурена, покрашена водоэмульсионкой, пол вроде тоже сплошной и без щелей. ….

Как бы вы искали источник сквозняка в данном случае? Вариант с отклоняющимся пламенем свечки не подходит… Такое впечатление, что стены ровно-дырявые, но не сильно, а как друшлаг.

Помогите с советом, а то настроение совсем не предпраздничное

[Саныч]

Тепловизорное обследование Вам в помощь…. И будет чем свои претензии к застройщику подтвердить. Фактами в виде теплоснимков а не субъективными ощущениями…

[Заец]

Квартира недавно построена (дом)? Какие окна? Какие двери в комнатах и в подьезд? Где и какая вытяжка? Какой пол? И пр. и пр ……

пол вроде тоже сплошной…..

Вроде или сплошной?

Такое впечатление, что стены ровно-дырявые, но не сильно, а как друшлаг.

В принципе может быть и такое. Инфильтрация. Из чего сделаны стены?

Тепловизорное обследование Вам в помощь….

Может помочь, а может и не помочь, если вся тяга внутрь. Но не помешает. И если делать, то внутри и снаружи. 

[Chevalier]

давно дом нормально отапливается? если новостройка, да еще и свежая, то наверняка стены еще не прогрелись. воздух, охлаждаясь от стен, стекает вниз и создает подобие сквозняка по полу. 

[imba]

1) если стены выстужены (дом не обжит) — то холодок может и от них идти ощутимый

2) если новостройка еще не заселена/не распродана, то могут тупо экономить на теплоэнергии

3) если только что построенный дом, то стены могут быть с повышенной влажностью, соответственно, тепловое сопротивление не на номинале — тогда п.1

4) косяки при строительстве — смотрите окна, откосы, подоконники

…

[Аноним]

Квартира недавно построена (дом)? Какие окна? Какие двери в комнатах и в подьезд? Где и какая вытяжка? Какой пол? И пр. и пр ……

       Пластиковые окна… Двери обычные — тамбурат и железная на входе

пол вроде тоже сплошной…..

        ДВП, готов под ламинант

Такое впечатление, что стены ровно-дырявые, но не сильно, а как друшлаг.

          Многослойный теплый пирог, как нам объясняли. Кирпич, вата, штукатурка

Тепловизорное обследование Вам в помощь….

Именно, что не дует, а стыло как-то. Как в овчарне, плюс влажность такая — зябкая.

Дом сдан вроде как 2 года назад, но заселяется только сейчас, перед НГ. Вокруг пустые квартиры без ремонта, там холодно (((((

 

 

Похоже радоваться рано, зимовать тут невозможно…..

[cpt]

Может помочь, а может и не помочь, если вся тяга внутрь. Но не помешает. И если делать, то внутри и снаружи. 

 

А вот как тяга во внутрь помешает тепловизионному обследованию? Да и внешняя тепловизионная съёмка то зачем?

[Аноним]

Проходили такое в новостройках.

Кирпич положен на бедный раствор, ветрозащитную мембрану не поставили. И вроде дыр нет (показывает тепловизор), а как ветер поднимается — холодает резко.

Выход один — заниматься с фасадом. Зимой на 6-м этаже это малореально. Ждите весны.

[Саныч]

Именно, что не дует, а стыло как-то. Как в овчарне, плюс влажность такая — зябкая.

Это к делу не пришьёшь… Всё это субъективно….

Вариант со свечкой не канает…. А начинать с чего-то надо…. И с чего бы??? Сделаете тепловизорное обследование, хоть какая-то картинка будет. Хоть будет, от чего отталкиваться… Или не будет, если не покажет….

И вроде дыр нет (показывает тепловизор),

Как так??? Я думал, что тепловизор именно для это и нужен…. Если не так, то беру все свои слова обратно….

Выход один — заниматься с фасадом.

А кто будет заниматься? Застройщик или собственник? За чей счёт? Надеюсь, гарантийные условия у нас ещё действуют?

[Заец]

Двери обычные — тамбурат и железная на входе … пол вроде тоже сплошной…..  ДВП, готов под ламинант

Уже кое что …… На окна смело не грешим. На пол тоже почти…..

Дом сдан вроде как 2 года назад, но заселяется только сейчас, перед НГ. Вокруг пустые квартиры без ремонта, там холодно (((((

Тоже важный момент. 2 года отстоял таки и трещин нет. То что квартиры пустые это фигня. Тепло должно быть.

Многослойный теплый пирог, как нам объясняли. Кирпич, вата, штукатурка ….

Опять важные вещи. Отсюдова важнейший момент:

…  Кирпич положен на бедный раствор, ветрозащитную мембрану не поставили. И вроде дыр нет (показывает тепловизор), а как ветер поднимается — холодает резко….

…. возможно дутье сквозь стены (инфильтрация).

Выход один — заниматься с фасадом. Зимой на 6-м этаже это малореально. Ждите весны.

)))))))))))))))) Это как фасадом? Даже весной ))))))))))))

Ну и нет инфы по температуре в помещении. Лучше конечно с градиентом, да и в разных точках.

Может тупо не добивает СО? Какая температура радиаторов? сколько их (и секций)?

Какой этаж кстати?

Про вентиляцию ничего не рассказано. А это в вашем случае очень важно. Закройте для прикола вентотверстия (щель снизу двери в ванной) (и на кухне) и понаблюдайте за температурой в разных точках.

 

[samid5791]

извените а бедный раствор это какой ???

[Preved]

Это не Ленская 31 случайно?

[Аноним]

типа того ((

[Аноним]

А может это не сквозняк, а низкая температура внутренней поверхности ограждающей конструкции? может создаваться ощущение сквозняка.

[vap]

Пожили мы годик в таком же доме, ему уже правда 4 года,но такая же штука.В квартире мерзкий какой то сквозняк и влажность просто жуткая, в ванной и на кухне грибок по стенам полез! И чего только мы ни делали, все так и осталось( 

[Заец]

….. а низкая температура внутренней поверхности ограждающей конструкции? может создаваться ощущение сквозняка…..

……. В квартире мерзкий какой то сквозняк и влажность просто жуткая ……

Если многослойный пирог стены сделать неправильно (брак, косяки ….), то утеплитель банально продуется и  толку от него не будет никакого. Стена будет холодная или даже ледяная. И даже при теплом воздухе возможен сильный дискомфорт для проживающих. Ну и конденсат на холодных стенах. Ну и дутье по низу….. Не айс короче ….

[AlexP]

Вроде и стройки разные, а получается одинаково хреново.

Баяны о 20-ти секциях под каждое окно спасут отца русской демократии.

Только не рассказывайте никому.

Либо продавайте эти квадраты и покупайте… стройматериал? 

[Заец]

Баяны о 20-ти секциях под каждое окно спасут отца русской демократии.

Как бы да. Но не всегда. Если стена действительно промерзает, то снизу будет холодный воздух.

[AlexP]

Ну тогда 25 

[Аноним]

Вот отзывы жильцов этого дома (с сайта в томске-ру)

по Ленской, 31, жители мучаются из-за проблем с водой и отоплением (стиль автора сохранен).



«Описать радость от новости, что долгостроящийся дом, который возводило ООО «Паводок», наконец-то сдан в эксплуатацию, практически нереально. Многочисленные собственники с энтузиазмом начали завозить стройматериалы и делать ремонт в новых квартирах с единственным желанием скорее заселиться. Я сама была в числе этих обнадеженных людей. Кто же ожидал, что зима обернется для жильцов кошмаром наяву?



В огромном многоэтажном доме отсутствует горячее водоснабжение, так как нет соглашения с «ТГК-11». Единственное, что нам перепало, — отопление, и то оно зависит от этажа, на котором ты живешь. Например, на первых этажах температура в квартирах составляет всего лишь +3°С, не говоря уже о том, что в подъездах температура вообще минусовая, хотя по всем нормам должна быть не ниже +16°С. Из-за этого лопаются трубы, которые не выдерживают морозов. И, к слову, по причине того же отсутствия соглашения отопление в доме будет отключено 13 февраля, несмотря на то, что многие квартиры уже заселены, в том числе семьями с детьми!



Аварийная ситуация складывается не только с горячей, но и с холодной водой: уже больше недели жильцы страдают от постоянных отключений. Кому повезло больше, посидели без воды всего пару дней, а лично я, например, уже больше недели ее не вижу. Причина этого в том, что ООО «Паводок», являясь собственником первых двух этажей здания, предназначенных для торгово-офисных помещений, совершенно не озаботился вопросом их отопления. Это привело к тому, что стояки водоснабжения и канализации замерзли. Управляющий ТСЖ не отвечает на телефонные звонки, а тем временем у людей, которые живут на первых этажах, в свежеотремонтированные квартиры льются фекалии. Нанесен огромный ущерб имуществу, но никто ничего не хочет предпринимать!



Вы скажете, что такими вопросами должны заниматься ТСЖ. Да, это действительно так. Но по какой-то причине в ТСЖ «Ленское», которое магическим образом и без голосований образовалось в скором времени после сдачи дома, все должности занимают люди, имеющие непосредственное отношение к ООО «Паводок». Соответственно они в любой ситуации отстаивают исключительно интересы застройщика, а отнюдь не жильцов. Более того, ни один из членов ТСЖ не живет в доме, они приходят сюда лишь на работу из своих уютненьких квартир, в которых нет и капли тех проблем, с которыми мы сейчас сталкиваемся ежедневно. Не решая реальные проблемы, ТСЖ только продолжает увеличивать суммы ОДН в квитанциях, вписывая туда такие нереальные цифры, что даже дурак засомневается… Возможно, общественный резонанс каким-то образом поможет нам в этой борьбе»

[Автор]

Сообщения