Заехали в новостройку — откуда дует непонятно. Как найти?

ИмхоДом Форумы срочный вопрос Заехали в новостройку — откуда дует непонятно. Как найти?

В этой теме 48 ответов, 21 участник, последнее обновление Аватар Аноним 1 Дек'14 в 04:12.

Просмотр 25 сообщений - с 1 по 25 (из 49 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #5330
    Аватар
    Аноним

    Купили квартиру от "Известного томского производителя".  6-й этаж. По полу дует, причем откуда — непонятно. 

    Квартира изнутри оштукатурена, покрашена водоэмульсионкой, пол вроде тоже сплошной и без щелей. ….

    Как бы вы искали источник сквозняка в данном случае? Вариант с отклоняющимся пламенем свечки не подходит… Такое впечатление, что стены ровно-дырявые, но не сильно, а как друшлаг.

    Помогите с советом, а то настроение совсем не предпраздничное :(

    #64999
    Саныч
    Саныч
    Участник
    • Родионово

    Тепловизорное обследование Вам в помощь…. И будет чем свои претензии к застройщику подтвердить. Фактами в виде теплоснимков а не субъективными ощущениями…

    #65000
    Заец
    Заец
    Участник

    Квартира недавно построена (дом)? Какие окна? Какие двери в комнатах и в подьезд? Где и какая вытяжка? Какой пол? И пр. и пр ……

    пол вроде тоже сплошной…..

    Вроде или сплошной?

    Такое впечатление, что стены ровно-дырявые, но не сильно, а как друшлаг.

    В принципе может быть и такое. Инфильтрация. Из чего сделаны стены?

    Тепловизорное обследование Вам в помощь….

    Может помочь, а может и не помочь, если вся тяга внутрь. Но не помешает. И если делать, то внутри и снаружи. 

    #65001
    Chevalier
    Chevalier
    Участник
    • Радужный

    давно дом нормально отапливается? если новостройка, да еще и свежая, то наверняка стены еще не прогрелись. воздух, охлаждаясь от стен, стекает вниз и создает подобие сквозняка по полу. 

    #65002
    imba
    imba
    Участник

    1) если стены выстужены (дом не обжит) — то холодок может и от них идти ощутимый

    2) если новостройка еще не заселена/не распродана, то могут тупо экономить на теплоэнергии

    3) если только что построенный дом, то стены могут быть с повышенной влажностью, соответственно, тепловое сопротивление не на номинале — тогда п.1

    4) косяки при строительстве — смотрите окна, откосы, подоконники

    #65003
    Аватар
    Аноним

    Квартира недавно построена (дом)? Какие окна? Какие двери в комнатах и в подьезд? Где и какая вытяжка? Какой пол? И пр. и пр ……

           Пластиковые окна… Двери обычные — тамбурат и железная на входе

    пол вроде тоже сплошной…..

            ДВП, готов под ламинант

    Такое впечатление, что стены ровно-дырявые, но не сильно, а как друшлаг.

              Многослойный теплый пирог, как нам объясняли. Кирпич, вата, штукатурка

    Тепловизорное обследование Вам в помощь….

    Именно, что не дует, а стыло как-то. Как в овчарне, плюс влажность такая — зябкая.

    Дом сдан вроде как 2 года назад, но заселяется только сейчас, перед НГ. Вокруг пустые квартиры без ремонта, там холодно (((((

     

     

    Похоже радоваться рано, зимовать тут невозможно…..:44evil:

    #65004
    cpt
    cpt
    Участник

    Может помочь, а может и не помочь, если вся тяга внутрь. Но не помешает. И если делать, то внутри и снаружи. 

     

    А вот как тяга во внутрь помешает тепловизионному обследованию? Да и внешняя тепловизионная съёмка то зачем?

    #65005
    Аватар
    Аноним

    Проходили такое в новостройках.

    Кирпич положен на бедный раствор, ветрозащитную мембрану не поставили. И вроде дыр нет (показывает тепловизор), а как ветер поднимается — холодает резко.

    Выход один — заниматься с фасадом. Зимой на 6-м этаже это малореально. Ждите весны.

    #65006
    Саныч
    Саныч
    Участник
    • Родионово

    Именно, что не дует, а стыло как-то. Как в овчарне, плюс влажность такая — зябкая.

    Это к делу не пришьёшь… Всё это субъективно….

    Вариант со свечкой не канает…. А начинать с чего-то надо…. И с чего бы??? Сделаете тепловизорное обследование, хоть какая-то картинка будет. Хоть будет, от чего отталкиваться… Или не будет, если не покажет….

    И вроде дыр нет (показывает тепловизор),

    Как так??? Я думал, что тепловизор именно для это и нужен…. Если не так, то беру все свои слова обратно….

    Выход один — заниматься с фасадом.

    А кто будет заниматься? Застройщик или собственник? За чей счёт? Надеюсь, гарантийные условия у нас ещё действуют?

    #65007
    Заец
    Заец
    Участник

    Двери обычные — тамбурат и железная на входе … пол вроде тоже сплошной…..  ДВП, готов под ламинант

    Уже кое что …… На окна смело не грешим. На пол тоже почти…..

    Дом сдан вроде как 2 года назад, но заселяется только сейчас, перед НГ. Вокруг пустые квартиры без ремонта, там холодно (((((

    Тоже важный момент. 2 года отстоял таки и трещин нет. То что квартиры пустые это фигня. Тепло должно быть.

    Многослойный теплый пирог, как нам объясняли. Кирпич, вата, штукатурка ….

    Опять важные вещи. Отсюдова важнейший момент:

    …  Кирпич положен на бедный раствор, ветрозащитную мембрану не поставили. И вроде дыр нет (показывает тепловизор), а как ветер поднимается — холодает резко….

    …. возможно дутье сквозь стены (инфильтрация).

    Выход один — заниматься с фасадом. Зимой на 6-м этаже это малореально. Ждите весны.

    )))))))))))))))) Это как фасадом? Даже весной ))))))))))))

    Ну и нет инфы по температуре в помещении. Лучше конечно с градиентом, да и в разных точках.

    Может тупо не добивает СО? Какая температура радиаторов? сколько их (и секций)?

    Какой этаж кстати?

    Про вентиляцию ничего не рассказано. А это в вашем случае очень важно. Закройте для прикола вентотверстия (щель снизу двери в ванной) (и на кухне) и понаблюдайте за температурой в разных точках.

     

    #65008
    Аватар
    samid5791
    Участник

    извените а бедный раствор это какой ???

    #65009
    Аватар
    Preved
    Участник

    Это не Ленская 31 случайно?

    #65010
    Аватар
    Аноним

    типа того ((

    #65011
    Аватар
    Аноним

    А может это не сквозняк, а низкая температура внутренней поверхности ограждающей конструкции? может создаваться ощущение сквозняка.

    #65012
    Аватар
    vap
    Участник

    Пожили мы годик в таком же доме, ему уже правда 4 года,но такая же штука.В квартире мерзкий какой то сквозняк и влажность просто жуткая, в ванной и на кухне грибок по стенам полез! И чего только мы ни делали, все так и осталось( 

    #64998
    Заец
    Заец
    Участник

    ….. а низкая температура внутренней поверхности ограждающей конструкции? может создаваться ощущение сквозняка…..

    ……. В квартире мерзкий какой то сквозняк и влажность просто жуткая ……

    Если многослойный пирог стены сделать неправильно (брак, косяки ….), то утеплитель банально продуется и  толку от него не будет никакого. Стена будет холодная или даже ледяная. И даже при теплом воздухе возможен сильный дискомфорт для проживающих. Ну и конденсат на холодных стенах. Ну и дутье по низу….. :44evil: Не айс короче ….

    #65013
    AlexP
    AlexP
    Участник

    Вроде и стройки разные, а получается одинаково хреново.

    Баяны о 20-ти секциях под каждое окно спасут отца русской демократии.

    Только не рассказывайте никому.

    Либо продавайте эти квадраты и покупайте… стройматериал? :cash:

    #65014
    Заец
    Заец
    Участник

    Баяны о 20-ти секциях под каждое окно спасут отца русской демократии.

    Как бы да. Но не всегда. Если стена действительно промерзает, то снизу будет холодный воздух.

    #65015
    AlexP
    AlexP
    Участник

    Ну тогда 25 :dru3nk:

    #65016
    Аватар
    Аноним

    Вот отзывы жильцов этого дома (с сайта в томске-ру)

    по Ленской, 31, жители мучаются из-за проблем с водой и отоплением (стиль автора сохранен).



    «Описать радость от новости, что долгостроящийся дом, который возводило ООО «Паводок», наконец-то сдан в эксплуатацию, практически нереально. Многочисленные собственники с энтузиазмом начали завозить стройматериалы и делать ремонт в новых квартирах с единственным желанием скорее заселиться. Я сама была в числе этих обнадеженных людей. Кто же ожидал, что зима обернется для жильцов кошмаром наяву?



    В огромном многоэтажном доме отсутствует горячее водоснабжение, так как нет соглашения с «ТГК-11». Единственное, что нам перепало, — отопление, и то оно зависит от этажа, на котором ты живешь. Например, на первых этажах температура в квартирах составляет всего лишь +3°С, не говоря уже о том, что в подъездах температура вообще минусовая, хотя по всем нормам должна быть не ниже +16°С. Из-за этого лопаются трубы, которые не выдерживают морозов. И, к слову, по причине того же отсутствия соглашения отопление в доме будет отключено 13 февраля, несмотря на то, что многие квартиры уже заселены, в том числе семьями с детьми!



    Аварийная ситуация складывается не только с горячей, но и с холодной водой: уже больше недели жильцы страдают от постоянных отключений. Кому повезло больше, посидели без воды всего пару дней, а лично я, например, уже больше недели ее не вижу. Причина этого в том, что ООО «Паводок», являясь собственником первых двух этажей здания, предназначенных для торгово-офисных помещений, совершенно не озаботился вопросом их отопления. Это привело к тому, что стояки водоснабжения и канализации замерзли. Управляющий ТСЖ не отвечает на телефонные звонки, а тем временем у людей, которые живут на первых этажах, в свежеотремонтированные квартиры льются фекалии. Нанесен огромный ущерб имуществу, но никто ничего не хочет предпринимать!



    Вы скажете, что такими вопросами должны заниматься ТСЖ. Да, это действительно так. Но по какой-то причине в ТСЖ «Ленское», которое магическим образом и без голосований образовалось в скором времени после сдачи дома, все должности занимают люди, имеющие непосредственное отношение к ООО «Паводок». Соответственно они в любой ситуации отстаивают исключительно интересы застройщика, а отнюдь не жильцов. Более того, ни один из членов ТСЖ не живет в доме, они приходят сюда лишь на работу из своих уютненьких квартир, в которых нет и капли тех проблем, с которыми мы сейчас сталкиваемся ежедневно. Не решая реальные проблемы, ТСЖ только продолжает увеличивать суммы ОДН в квитанциях, вписывая туда такие нереальные цифры, что даже дурак засомневается… Возможно, общественный резонанс каким-то образом поможет нам в этой борьбе»

    #65017
    Аватар
    Preved
    Участник

    "Титаник" пришло на ум когда увидил этот строящийся дом. А оно так и оказалось.

    #65018
    Аватар
    Аноним

    Всё разрешится, при здаче нового кирпичного дома, в котором мне посчастливилось приобрести 2-шку, внезапно случился "кризис", условия были не лучше, теперь в доме тепло и уютно, даже с парковкой маленько повезло(до 21.00 можно встать без проблемм).

    Я не говорю  том как застраивались участки, без электричества,дорог,миксера высыпали бетон не доехав до фундамента. Россия-Матушка на каждом шагу так,уже привык.

    #65019
    Аватар
    vap
    Участник

    Что мы и сделали, а теперь наслаждаемся жтзнью в своем доме!

    #65020
    Аватар
    Аноним

    А сколько вы планируете затратить на доведение квартиры от черновой отделки до ремонта? Наверное, 500 т.р. сейчас уже не хватит?

    #65021
    Аватар
    Аноним

    Средняя цена — поднять черновушку в "средний" ремонт — 10 т.р. за кв. метр. Включается сантехника, двери. Гипсокартон не везде, частично обои. Полы — бюджетный ламинант.

Просмотр 25 сообщений - с 1 по 25 (из 49 всего)

Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.