Запутанная ситуация с выкупом участка (аренда со смещением границ) — Решено!

[Незнайкин]

Это если строение в границах находится. А если нет, то капцы

[ПМ]

Незнайкин, ну ты тормоз.

 Кто-то будет сравнивать фактические координаты дома  с виртуальными?

 А виртуальные — завсегда в границах

[Незнайкин]

ПМ wrote:

Незнайкин, ну ты тормоз.

 Кто-то будет сравнивать фактические координаты дома  с виртуальными?

 А виртуальные — завсегда в границах

Дык границы строения же тоже должны выносить по координатам. И получится, что домик будет вне участка. Или это не так делается сейчас?

[Аноним]

ПМ wrote:

Не регят дом, если  если ему он пересекает  кадастровые границы своего участка, занесенные в ЕГРН. А ларчик просто открывался — значит координаты дома тоже надо сместить. И всех делов. Потом, если будете двигать весь квартал — дом тоже "сдвиньте". А можете жить так как есть.

Ага конечно, вот я в 2014 году так дом зарегал на координаты по которым участок находился, в 2016г улицу вернули на фактическое местоположение. И сейчас мой дом остаётся через дорогу по координатам.Перенести я его не могу потому что есть наложение участка на 2 других которых не переносили. И в суд на меня исковое о сносе самостроя — якобы я дом построил на их земле. Так что такие финты не пройдут

[ПМ]

не могли тебе "по факту" перенести с "наложением" на соседей

 кадастровая палата такое не пропускает

[Аноним]

ПМ wrote:

не могли тебе "по факту" перенести с "наложением" на соседей

 кадастровая палата такое не пропускает

да конечно не могли)))) ничего я не знаю и вообще это не со мной же происходило)) и государство у нас супер великое и деревья всегда зелёные и небо голубое)))

Наверное прежде чем делать такие категоричные выводы было бы неплохо проверить или спросить как и что?

В личку скинул номер если интересно на кадастровой карте можете глянуть как наши улицы стоят

[ПМ]

killergot, могу только предложить, что существует два Корнилова в двух параллельных реальностях.

 Или две Кадастровых палаты — в двух параллельных реальностях. Жители этих поселений ходят сквозь друг друга, нуачо.

 Меня же — в этой реальности лет 5  ни за что не межевали участок ( права зарегены в 1992), так как сосед "примежевал" себе 15 моих квадратов (легли на мой сарай).

 При этом по факту забор стоял на месте и ник-то никого не двигал.

Провели с соседом переговоры — передала я ему эти 15 квадратов "безвозмездно"

Но!

 В другом месте( передвинули забор) и за право бесплатно подключится к его  трубе на центральную канализацию.

 И нас зарегили.

 Его зарегенные квадраты остались те же, только поменяли координаты.

 Ну и мне моих 17 соток с хвостиком тоже намерили, как надо.

 И все чинно -благородно

[UStaV]

участок смещен сильно

вот кадстровый номер 70:14:0300092:2588

там даже спутник включать не надо — видно как квартала не совпадают с улицами

но соседи как то умудряются регистрировать дома не по фактическим координатам , а по координатам участка

причем есть свежие — 01.02.18

сегодня буду консультироваться со специалистами

[ПМ]

 а по координатам участка

я же говорила

надо же как-то жить 

[Саныч]

Вот меня другой вопрос интересует….
Участок еще в аренде. Хозяин участка — город. Хозяин участка должен предоставить товар в натуре и для аренды, и для послпдующего выкупа. Как он может продать участок с неопределенными границами? Фактически город пойшел на обман, предоставив участок не тот, который длжен быть. Т.е смещенные границы — это должна быть головной болью администрации? По крайней мере до тех пор, пока участок не сменил собственника….

[UStaV]

Вчера получили выписку из кадастра с собственностью. (зарегистрировано 02.03.18 — запрыгнули в уходящий вагон)

Получилось оформить сразу дом в собственность, а не как объект незавершенного строительства.

Получилось оформить в границах смещенного участка.

В оформлении помог КИ рекомендованный на Имходоме, но через личку. (поэтому, при необходимости, буду рекомендовать так же через личку)

В процессе оформления были задействованы администрация богашевского СП (оформление адресной справки), КИ (составление технического плана и других документов на "диске") и выездная МФЦ (постановка на кадастровый учет и оформление собственности)

ВСЕМ неравнодушным большое спасибо.

Пы.Сы.: Сегодня запустим процесс выкупа земли.

[UStaV]

Саныч wrote:

Вот меня другой вопрос интересует…. Участок еще в аренде. Хозяин участка — город. Хозяин участка должен предоставить товар в натуре и для аренды, и для послпдующего выкупа. Как он может продать участок с неопределенными границами? Фактически город пойшел на обман, предоставив участок не тот, который длжен быть. Т.е смещенные границы — это должна быть головной болью администрации? По крайней мере до тех пор, пока участок не сменил собственника….

Вроде как в этом году администрация нашла деньги и будет корретировать границы участков и строений независимо от того кто является собственником.

Стимулом послужило то что в этом году истекает срок проекта газификации нашего "поля". И если дело не сдвинется, придется делать новый проект, а деньги за старый были потрачены впустую.

[Автор]

Сообщения