Заработали новые правила оценки кадастровой стоимости

[ПМ]

У меня будет 2000 руб. за кв.м. с 2021 (сейчас 998 руб.за метр)

при ставке налога 0,3%…налог на землю будет 10 тыр.

какие там льготы?

пошла гуглить

[tom]

неплохо приподняли.

новая кадастровая стоимость почти в 3 раза больше текущей и почти в 2 раза больше рыночной.

[ПМ]

вот там же еще «промежуточные»

их можно оспорить еще

только не затягивайте

[unexplored]

Добрый день. Я являюсь арендатором земельного участка. Арендная плата и цена последующего выкупа земельного участка зависит от кадастровой стоимости. По отчётам оценки кадастровая стоимость арендованного земельного участка увеличиться примерно в 10 раз!!! Как можно оспорить результаты кадастровой оценки? Я понимаю что существующая кадастровая стоимость участка возможно занижена но не в десять же раз. Может кто-нибудь описать порядок действий по оспариванию результатов оценки?

[BMV1]

ПМ писал(а):

Внимание — переоценка КС земельных участков завершена!: https://kadastr.gov70.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=25&Itemid=123&lang=ru

чет нифига непонял

в первом столбике

Результаты, разбитые по категориям земель в формате Excel — Земли населенных пунктов — мой участок 528 тысяч

второй столбик

Результаты КС, с учетом принятых замечаний на 07.09.2020 — Земли населенных пунктов — мой участок 344 тысячи

при этом я никуда не обращался для пересмотра стоимости

 

[Enata]

Если они считали так же, как по жилью, то сначала они считали цену исходя из зон, на которые разбили Томскую область и из всяких данных, которые собирали по администрациям. А потом применяли коэффициенты.

У нас по дому сначала было 9млн, после применения коэффициентов подешевел до 6,8млн.  От чего эти коэффициенты зависят так и не рассказали.

[Komissar]

Что-то я уже второй день пытаюсь найти свой участок или дом по кадастровому номеру.

Участок нашёл только в сведениях о способе определения КС.

Дом непосредственно найти совсем не смог, хотя поиск по содержимому показывает, что в файле (Сведения о способе определения КС) такой номер есть, а когда непосредственно поиск в файле запускаю ни чего не находится…

И ещё — в некоторых папках нарушена логическая целостность, т.е. номера 1 и 3 есть, а второго нет, например.

Или я не то скачал…

[ПМ]

В смысле «дом»?

Жилую недвигу переоценили еще год назад и ее КС можно посмотреть просто в сведениях-онлан Росрееста

Сейчас переоценивают земельные участки

[ПМ]

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-Ф3 «О государственной кадастровой оценке» заинтересованные лица в течение 50-ти дней могут представить замечания к промежуточным результатам

«Томский областной центр инвентаризации и кадастра» предлагает жителям Томска ознакомиться с результатами оценки принадлежащего им имущества, и при необходимости направить свои вопросы и замечания оценщику — ОГБУ «ТОЦИК».

Замечания могут быть представлены в ОГБУ «ТОЦИК» (г. Томск ул. Розы Люксембург» 17, стр.2) лично, либо почтовым отравлением, а также в соответствующие территориальные отделения, список которых указан на сайте центра. Порядок подачи и рекомендуемая форма замечаний размещены на официальном сайте ОГБУ «ТОЦИК» в разделе «Отчеты».

В случае обоснованности замечаний в отчетные документы будут внесены изменения. Итоговый отчет об определении кадастровой стоимости будет направлен на проверку в Росреестр, и после получения положительного заключения — утвержден.

[ПМ]

Результаты КС, с учетом принятых замечаний на 07.09.2020

Срок подачи замечаний к промежуточным результатам истек 23 сентября, их больше не принимают (50 дней со дня опубликования)

Всем администрациям еще в мае было дано распоряжение «довести» промежуточные результаты до землевладельцев, но ник то этого не сделал

В ноябре промежуточные результаты будут утверждены и после этого можно подавать заявления «об исправлении»

Но!

Центр кадастровой оценки утверждает, что новая КС разработана на основании рыночных цен, которые они брали из публичных источников.

Поэтому,  прежде чем подать заявление об исправлении — изучите рынок в своем районе.

[ПМ]

Льгота — понижение налоговой ставки:

0.15 %
п. п. 3.2.5 Решение Думы города Томска «О взимании земельного налога на территории муниципального образования «Город Томск»»

2010-09-21 № 1596

http://docs.cntd.ru/document/951838228

Для кого установлена льгота
Физические лица.
Основания
Основанием для предоставления льготы является отсутствие в течение налогового периода выявленных органами муниципального земельного контроля и (или) налоговыми органами фактов, свидетельствующих об использовании земельного участка не по установленному для него функциональному использованию. При выявлении указанных нарушений в течение текущего налогового периода льгота не предоставляется за весь текущий налоговый период.
Условия предоставления
Льгота в виде пониженной ставки земельного налога применяется в отношении земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуальных жилых домов. Льгота предоставляется при условии соответствия в течение налогового периода фактического использования земельного участка функциональному использованию, определенному в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах его правообладателя.

интересно — как ею воспользоваться?

[ПМ]

или она уже автоматом к нам применяется?

 

[monarchp]

КС моей земли увеличилась в 2,8 раза !! за 15соток… с 479т.р. до 1,339млн

а КС  зданий на этих участках не обновлялась ??

[Enata]

monarchp писал(а):

КС моей земли увеличилась в 2,8 раза !! за 15соток… с 479т.р. до 1,339млн а КС зданий на этих участках не обновлялась ??

Обновилась, раньше просто. Здесь на имходоме тема тоже была. По зданиям уже все давно утверждено, с 21 года по новой стоимости уже налог будут брать вроде

 

[Автор]

Сообщения