Застройка между Cтепановкой и Зональным под названием "Южные ворота"

[Павел ЧС]

Фото от ПМ и фото от Еленка это же разные места, да?

 

[Антон Игоревич]

Павел ЧС wrote:

Фото от ПМ и фото от Еленка это же разные места, да?

Фото от ПМ — это план южных ворот. Фото от Еленки — это более общий план этой местности, ЮВ в правом верхнем краю, выделенный черным участок — участок который планируют перевести из земель рекреационных зон (как-то так) в земли для перспективной многоэтажной застройки.

[Павел ЧС]

Вот на фото от ПМ этот торчащий снизу «писюн» меня особо напрягает!

Я как понимаю он прям почти упирается в Радужный!

 

[Еленка]

Павел ЧС wrote:

Вот на фото от ПМ этот торчащий снизу «писюн» меня особо напрягает!

Я как понимаю он прям почти упирается в Радужный!

Нет, он упирается в улицу Светлую, если не ошибаюсь

[Alex_bdr]

"писюн" упирается в Светлую. Радует то, что там запланированы коттеджы. Грустно будет, если и там многоэтажки воткнут.

[Еленка]

Alex_bdr wrote:

"писюн" упирается в Светлую. Радует то, что там запланированы коттеджы. Грустно будет, если и там многоэтажки воткнут.

Рядом с ними вообще ничего о ТДСК не намекало. Лес с оврагом. Но даже он им приглянулся.

[John]

А что по слухам в этом овраге можно построить??? может они как раз парк собираются делать или спортплощадку какую..

[ПМ]

Там же пояснительная записка есть:

2. Материалы по обоснованию проекта внесения изменений в генеральный план муниципального образования «Зональненское сельское поселение».

Пояснительная записка.

 

Территория предлагаемая для изменения функционального зонирования с зоны зеленых насаждений общего пользования(парки, скверы, бульвары) на зону многоэтажной жилой застройки перспективная, расположена на северо-восточной стороне поселка Зональная станция (земельный участок с кадастровым номером 70:14:0300092:14005).

Земельный участок площадью 6,4351 га по генеральному плану МО «Зональненское сельское поселение» предназначен для использования в качестве рекреации и находится в зоне зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары).

Проектом предлагается внести изменение функционального назначения и вида использования участка в качестве селитебной территории. Предлагается внести изменения в генеральный план, а в частности изменить функциональное назначение территории с зоны зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары) на зону многоэтажной жилой застройки перспективную на территорию площадью 6,4351 га с целью размещения жилой застройки.

Территория находится между участками с зонами малоэтажной жилой застройкой (согласно генеральному плану    муниципального образования «Зональненское сельское поселение»). Расположение территории для включения в зону застройки многоэтажными жилыми домами диктует дальнейшее ее развитие и максимально целесообразное использование территории. Поскольку участок находится в непосредственной близости к  микрорайону «Южные ворота», примыкает к существующей новой автодороге и магистральным сетям инженерного обеспечения, то логично было бы использовать его для создания полноценного, благоустроенного планировочного элемента селитебной территории.

На данный момент территория является неблагоустроенной частью природного ландшафта. Участок является частью большой функциональной зоны зеленых насаждений. Рельеф участка ярко выраженный, частично овражного типа, что неблагоприятно сказывается на санитарно-эпидемиологической обстановке на прилегающей территории (вследствие образования в овражной части мест с большой концентрацией обитания кровососущих насекомых), являющейся зоной малоэтажной индивидуальной застройки. Учитывая, экономические, социальные и природные факторы, влияющие на возможность развития участка — предлагается уменьшить рекреационную составляющую территории до оптимально необходимой для создания элемента благоустройства (элемента озеленения). А рассматриваемую территорию,  перевести в зону многоэтажной жилой застройки перспективной.

Учитывая то, что большая часть зоны зеленых насаждений останется неизменной, уменьшение площади озелененных территории не окажет негативного влияния на нормативный баланс территории жилого района в целом.

Созданное благоустройство жилой застройки позволит связать территории с индивидуальной жилой застройкой, посредством тротуаров и дорог, с существующей инфраструктурой микрорайона «Южные ворота».

Учитывая то, что рассматриваемая территория, расположенная в зоне зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары) не является территорий с особыми природоохранными, научными, историко-культурными и оздоровительными качествами можно сделать вывод, что изменение зоны функционального назначения на зону многоэтажной застройки перспективной возможно.

При размещении на данной территории жилой застройки достигаются следующие цели:

— Комплексное и полноценное  развитие территории;

— Увеличение жилого фонда, с последующими экономическими и социальными эффектами для муниципального образования;

— Эффективное использование территории;

— Объединение территории жилого района в единый планировочный элемент, с четкой системой взаимосвязей пешеходных и транспортных путей.

— Улучшение санитарно-эпидемиологического фона территории

 

При разработке проекта застройки на данной территории предлагается размещение зданий жилого назначения, объектов социальной инфраструктуры, сооружений транспортной инфраструктуры и вспомогательных объектов инженерно-технического назначения.

[tu126]

Кто знающий, подскажите, что нужно предпринять, чтобы это предотвратить? Совсем не хочется чтобы вместо леса за забором стояли многоэтажки и сотни глаз смотрели, чем я занимаюсь на огороде.

[Cardinal]

можно ураном посыпать вокруг )

[Бурабай]

tu126 wrote:

Кто знающий, подскажите, что нужно предпринять, чтобы это предотвратить? Совсем не хочется чтобы вместо леса за забором стояли многоэтажки и сотни глаз смотрели, чем я занимаюсь на огороде.

Можно попытаться привести на слушания побольше народу из тех кто против. Однако опыт предыдущих слушаний показывает, что два автобуса с сотрудниками ТДСК, решают проблему голосования в пользу застройщика.

Интерес вызывает, что заявление поступило от Управления ЖКХ, строительства, транспорта и связи Администрации Томского района № 01-30-849 от 20.09.2017г. Участок то чей это? Неужто муниципальный?

[ПМ]

вы ничего не сделаете

 из "пояснительной записки" понятно, что там рядом проложена инфраструктура

 поэтому ТДСК будет застраивать те участки, которые самые  малозатратные на подсоединение

практически — это та же "точечная" застройка

[triM]

Бурабай wrote:

… опыт предыдущих слушаний показывает, что два автобуса с сотрудниками ТДСК, решают проблему голосования в пользу застройщика.

Два автобуса, это не так уж и много. Вам же никто не запрещает друзей, родственников, коллег и прочих сочувствующих привести на слушания! А если вас 10 человек заинтересованых, то и сотрудники ТДСК заинтересованы чтоб у них работа на перспективу была.

Вон, в Науке же получилось отстоять, чтоб через них дорога не проходила, хотя там меньше сотни человек голосовало и перевес был 10-20 голосов (точных цыфр не помню, не кидайте в меня камнями за это)  

[Бурабай]

triM wrote:

Бурабай wrote:

… опыт предыдущих слушаний показывает, что два автобуса с сотрудниками ТДСК, решают проблему голосования в пользу застройщика.

Два автобуса, это не так уж и много. Вам же никто не запрещает друзей, родственников, коллег и прочих сочувствующих привести на слушания! А если вас 10 человек заинтересованых, то и сотрудники ТДСК заинтересованы чтоб у них работа на перспективу была.

Вон, в Науке же получилось отстоять, чтоб через них дорога не проходила, хотя там меньше сотни человек голосовало и перевес был 10-20 голосов (точных цыфр не помню, не кидайте в меня камнями за это)  

Ну такой ресурс агитации среди ИЖС Зонального, только у Коноваловой есть, но тут не её вотчина. Если Звёздненцы самоорганизуются, то шансы есть, конечно. Только ведь, если жаренным запахнет, может и четыре-шесть автобусов приехать.

[ПМ]

А что — горожане могут участвовать в публичных слушаниях Томского района?

[nblka]

triM wrote:

Вон, в Науке же получилось отстоять, чтоб через них дорога не проходила, хотя там меньше сотни человек голосовало и перевес был 10-20 голосов (точных цыфр не помню, не кидайте в меня камнями за это)  

сдается мне, что это оттого, что люди там ой "непростые" живут (вы бы видели, на каких машинах и с какими номерами они катаются). Тут достаточно пару "тяжеловесов", чтобы стройку остановить, а что делать, если их нет…

[kaifsheg]

tu126 wrote:

Кто знающий, подскажите, что нужно предпринять, чтобы это предотвратить? Совсем не хочется чтобы вместо леса за забором стояли многоэтажки и сотни глаз смотрели, чем я занимаюсь на огороде.

Переезжайте в шегарку. Чтобы тдск побороть нужно быть высоко.

[ПМ]

http://sozd.parlament.gov.ru/bill/133118-7

 

Эксперты обсудили закон о публичных слушаниях по градостроительным вопросам

17 Октября 2017 122

 

 

Проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», подготовленный в целях расширения возможности участия граждан в принятии решений в области градостроительной деятельности, рассмотрели на заседании Комиссии в сфере архитектуры и градостроительной деятельности Общественного совета при Минстрое России. Заседание прошло при участии замглавы Минстроя России Хамита Мавлиярова.

На заседании эксперты отметили, что ключевым значением законопроекта является внесение изменений в Градостроительный кодекс РФ, касающихся процедуры проведения публичных слушаний, в которых предусмотрен переход от личных собраний участников к процедуре общественных обсуждений с использованием информационных систем, в том числе сети «Интернет».

Участниками заседания была отмечена важность внесения в законопроект пункта об участии в публичных слушаниях общественных организаций и объединений, в особенности в обсуждениях, касающихся строительства, реорганизации или изменения функционального назначения общественных мест, парков и исторических памятников.

В формировании предложений для внесения изменений в законопроект приняли участие руководители пяти Комиссий Общественного совета при Минстрое России, в частности руководитель Комиссии по Общественному контролю Игорь Ткач, представитель Комиссии индустрии строительных материалов Николай Соболев, руководитель Комиссии по технологическому аудиту Илья Пономарев, руководитель Комиссии в сфере жилищной политики Надежда Косарева, председатель заседания, руководитель Комиссии в сфере градостроительной деятельности Татьяна Тихонова, а также заместитель Председателя Общественного совета Светлана Разворотнева.

Дальнейшее обсуждение текста законопроекта, с учетом позиции членов Общественного совета при Минстрое России, планируется провести ведомством при участии мэров городов-миллионников и депутатов Государственной думы РФ.

Справочно: Проект федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" подготовлен в целях расширения возможностей участия граждан в принятии решений органами исполнительной власти в области градостроительной деятельности и направлен на реализацию поручений Президента Российской Федерации В.В. Путина о развитии института общественных слушаний по градостроительной деятельности.

[nblka]

Надо прийти. 11 ноября — это суббота, 10:00 отличное время (хоть и рано для меня, совы). Мне кажется, при должном информировании все зональненцы сбегутся, вряд ли кто-то лес свой захочет под многоэтажки отдавать, от которых одни проблемы.

[GIDI]

nblka wrote:

Надо прийти. 11 ноября — это суббота, 10:00 отличное время (хоть и рано для меня, совы). Мне кажется, при должном информировании все зональненцы сбегутся, вряд ли кто-то лес свой захочет под многоэтажки отдавать, от которых одни проблемы.

его как всегда перенесут на 14:00 10 ноября. Они это любят

[Автор]

Сообщения