Застройка между Cтепановкой и Зональным под названием "Южные ворота"

ИмхоДом Форумы новости Застройка между Cтепановкой и Зональным под названием "Южные ворота"

Помечено: 

Просмотр 20 сообщений - с 641 по 660 (из 874 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #106886
    LALA
    Участник
    • Апрель
    nblka wrote:

    южное гетто…

    Как там было? Не грозит южному централу ?

    #106887
    GIDIGIDI
    Участник
    • Томск

    А у меня все приятнее, дом на Юге

    #106888
    РашпильРашпиль
    Участник
    • Томск

    Адские ворота, неформальное название……….

    #106889
    Аватарyoko
    Участник
    • Томск

    Все ничего! Но не вижу вертолетных площадок на проекте…... Иначе как все эти люди собираются утром на работу и обратно зимой добираться одновременно с мокрушинцами, зональненцам, радуженцами и иже…? Судя по домам там рассчет на несколько тысяч семей и автомобилями…

    #106890
    baseevbaseev
    Участник
    • Степановка
    yoko wrote:

    Все ничего! Но не вижу вертолетных площадок на проекте…... Иначе как все эти люди собираются утром на работу и обратно зимой добираться одновременно с мокрушинцами, зональненцам, радуженцами и иже…? Судя по домам там рассчет на несколько тысяч семей и автомобилями…

    Кого это волнует.

    #106891
    ЕленкаЕленка
    Участник
    • Зональный

    Ну вот, Южные ворота добрались и до нас. На 11 ноября назначены публичные слушания по переводу леса, который отделяет наш микрорайон от Ворот, под многоэтажную застройку. Когда вокруг чистое поле, они лезут в лес с оврагом, наступая на частный сектор. Будут жители многоэтажного села заглядывать к нам в окна.

    #106892
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    #106893
    БурабайБурабай
    Участник
    • Изумрудная
    Еленка wrote:

    Ну вот, Южные ворота добрались и до нас. На 11 ноября назначены публичные слушания по переводу леса, который отделяет наш микрорайон от Ворот, под многоэтажную застройку. Когда вокруг чистое поле, они лезут в лес с оврагом, наступая на частный сектор. Будут жители многоэтажного села заглядывать к нам в окна.

    Откуда инфа? На сайте поселения об этом ни слова…

    #106894
    ЕленкаЕленка
    Участник
    • Зональный

    http://admzsp.ru/docs/?all

    Постановление "Об организации публичных слушаний по заключению комиссии по землепользованию и застройке Администрации Зональненского сельского поселения № 3 от 25.09.2017г.". Там само постановление и проектная документация.

    #106895
    Павел ЧСПавел ЧС
    Участник
    • Томск

    Фото от ПМ и фото от Еленка это же разные места, да?

     

    #106896
    Антон ИгоревичАнтон Игоревич
    Участник
    • Зональный
    Павел ЧС wrote:

    Фото от ПМ и фото от Еленка это же разные места, да?

    Фото от ПМ — это план южных ворот. Фото от Еленки — это более общий план этой местности, ЮВ в правом верхнем краю, выделенный черным участок — участок который планируют перевести из земель рекреационных зон (как-то так) в земли для перспективной многоэтажной застройки.

    #106897
    Павел ЧСПавел ЧС
    Участник
    • Томск

    Вот на фото от ПМ этот торчащий снизу «писюн» меня особо напрягает!

    Я как понимаю он прям почти упирается в Радужный!

     

    #106898
    ЕленкаЕленка
    Участник
    • Зональный
    Павел ЧС wrote:

    Вот на фото от ПМ этот торчащий снизу «писюн» меня особо напрягает!

    Я как понимаю он прям почти упирается в Радужный!

    Нет, он упирается в улицу Светлую, если не ошибаюсь

    #106899
    Alex_bdrAlex_bdr
    Участник
    • Томск

    "писюн" упирается в Светлую. Радует то, что там запланированы коттеджы. Грустно будет, если и там многоэтажки воткнут.

    #106900
    ЕленкаЕленка
    Участник
    • Зональный
    Alex_bdr wrote:

    "писюн" упирается в Светлую. Радует то, что там запланированы коттеджы. Грустно будет, если и там многоэтажки воткнут.

    Рядом с ними вообще ничего о ТДСК не намекало. Лес с оврагом. Но даже он им приглянулся.

    #106901
    JohnJohn
    Участник
    • Аникино

    А что по слухам в этом овраге можно построить??? может они как раз парк собираются делать или спортплощадку какую..

    #106902
    ПМПМ
    Участник
    • Центр

    Там же пояснительная записка есть:

    2. Материалы по обоснованию проекта внесения изменений в генеральный план муниципального образования «Зональненское сельское поселение».

    Пояснительная записка.

     

    Территория предлагаемая для изменения функционального зонирования с зоны зеленых насаждений общего пользования(парки, скверы, бульвары) на зону многоэтажной жилой застройки перспективная, расположена на северо-восточной стороне поселка Зональная станция (земельный участок с кадастровым номером 70:14:0300092:14005).

    Земельный участок площадью 6,4351 га по генеральному плану МО «Зональненское сельское поселение» предназначен для использования в качестве рекреации и находится в зоне зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары).

    Проектом предлагается внести изменение функционального назначения и вида использования участка в качестве селитебной территории. Предлагается внести изменения в генеральный план, а в частности изменить функциональное назначение территории с зоны зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары) на зону многоэтажной жилой застройки перспективную на территорию площадью 6,4351 га с целью размещения жилой застройки.

    Территория находится между участками с зонами малоэтажной жилой застройкой (согласно генеральному плану    муниципального образования «Зональненское сельское поселение»). Расположение территории для включения в зону застройки многоэтажными жилыми домами диктует дальнейшее ее развитие и максимально целесообразное использование территории. Поскольку участок находится в непосредственной близости к  микрорайону «Южные ворота», примыкает к существующей новой автодороге и магистральным сетям инженерного обеспечения, то логично было бы использовать его для создания полноценного, благоустроенного планировочного элемента селитебной территории.

    На данный момент территория является неблагоустроенной частью природного ландшафта. Участок является частью большой функциональной зоны зеленых насаждений. Рельеф участка ярко выраженный, частично овражного типа, что неблагоприятно сказывается на санитарно-эпидемиологической обстановке на прилегающей территории (вследствие образования в овражной части мест с большой концентрацией обитания кровососущих насекомых), являющейся зоной малоэтажной индивидуальной застройки. Учитывая, экономические, социальные и природные факторы, влияющие на возможность развития участка — предлагается уменьшить рекреационную составляющую территории до оптимально необходимой для создания элемента благоустройства (элемента озеленения). А рассматриваемую территорию,  перевести в зону многоэтажной жилой застройки перспективной.

    Учитывая то, что большая часть зоны зеленых насаждений останется неизменной, уменьшение площади озелененных территории не окажет негативного влияния на нормативный баланс территории жилого района в целом.

    Созданное благоустройство жилой застройки позволит связать территории с индивидуальной жилой застройкой, посредством тротуаров и дорог, с существующей инфраструктурой микрорайона «Южные ворота».

    Учитывая то, что рассматриваемая территория, расположенная в зоне зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары) не является территорий с особыми природоохранными, научными, историко-культурными и оздоровительными качествами можно сделать вывод, что изменение зоны функционального назначения на зону многоэтажной застройки перспективной возможно.

    При размещении на данной территории жилой застройки достигаются следующие цели:

    Комплексное и полноценное  развитие территории;

    — Увеличение жилого фонда, с последующими экономическими и социальными эффектами для муниципального образования;

    — Эффективное использование территории;

    — Объединение территории жилого района в единый планировочный элемент, с четкой системой взаимосвязей пешеходных и транспортных путей.

    — Улучшение санитарно-эпидемиологического фона территории

     

    При разработке проекта застройки на данной территории предлагается размещение зданий жилого назначения, объектов социальной инфраструктуры, сооружений транспортной инфраструктуры и вспомогательных объектов инженерно-технического назначения.

    #106903
    tu126tu126
    Участник
    • Звёздный мкрн

    Кто знающий, подскажите, что нужно предпринять, чтобы это предотвратить? Совсем не хочется чтобы вместо леса за забором стояли многоэтажки и сотни глаз смотрели, чем я занимаюсь на огороде.

    #106905
    CardinalCardinal
    Участник
    • Томск

    можно ураном посыпать вокруг )

    #106906
    БурабайБурабай
    Участник
    • Изумрудная
    tu126 wrote:

    Кто знающий, подскажите, что нужно предпринять, чтобы это предотвратить? Совсем не хочется чтобы вместо леса за забором стояли многоэтажки и сотни глаз смотрели, чем я занимаюсь на огороде.

    Можно попытаться привести на слушания побольше народу из тех кто против. Однако опыт предыдущих слушаний показывает, что два автобуса с сотрудниками ТДСК, решают проблему голосования в пользу застройщика.

    Интерес вызывает, что заявление поступило от Управления ЖКХ, строительства, транспорта и связи Администрации Томского района № 01-30-849 от 20.09.2017г. Участок то чей это? Неужто муниципальный?

Просмотр 20 сообщений - с 641 по 660 (из 874 всего)
  • Форум «новости» закрыт для новых тем и ответов.