Застройка между Cтепановкой и Зональным под названием "Южные ворота"
ИмхоДом › Форумы › Местные Темы › Застройка между Cтепановкой и Зональным под названием "Южные ворота"
Помечено: ЮВ
-
АвторСообщения
-
1 Ноя'17 в 04:08 #106936tu126 wrote:
Скорее всего там будут строить станцию водоподготовки, а не очистные сооружения. Хотя и это мало приятно. А многоэтажки вообще как-то нелепо там втыкать между двумя улицами частного сектора.
Часть потребителей в микрорайоне Южные ворота будет отключена в среду, 1 ноября, от теплоснабжения.
На время выполнения работ часть потребителей в микрорайоне Южные ворота будут отключены от теплоснабжения. В процессе дренирования может наблюдаться парение в районе улиц Континентальная и Степановская. Все работы планируется завершить к 16:00 среды.
Это не туда ли будут сливать, об чем речь будет на общественных слушаниях ???
2 Ноя'17 в 04:14 #106937Аноним
Гость- Пригород
9 Ноя'17 в 01:42 #106938Депутаты поселка Зональная Станция Томского района отказались от идеи проведения публичных слушаний по вопросу присоединения к областному центру. К обсуждению данной темы можно будет вернуться после решения первоочередных проблем, сообщили в эфире ГТРК «Томск»
В поселке на сегодняшний день хватает проблем, и вернуться к обсуждению присоединения можно будет позже.
«Сегодня там отсутствует первый руководитель, то есть глава. Поэтому есть другие организационные вопросы. Мы сегодня эту тему не обостряем. В первую очередь, там надо помочь создать полноценную, работоспособную команду, восстановить нормальную жизнедеятельность. Сегодня там остаются вопросы и уборки улиц, и территорий, и отопительный сезон в самом разгаре. Потом, если депутаты решат, будем возвращаться к вопросу присоединения», — отметили сверху
«Мы обсуждали возможность объединения двух территорий без изменений границ. Мы просили, чтобы депутаты сами осмыслили этот процесс, чтобы мы понимали, готово ли население к этому. Депутатский корпус посчитал, что никакого объединения не должно быть, они должны остаться самостоятельными. Поэтому от проведения публичных мероприятий с населением они отказались», — сказал Анатолий Рожков.
«Де-факто Зональный уже практически живет с Томском как один организм, а-де-юре — граница между муниципалитетами порой серьезно усложняет жизнь людей», — пояснял ранее Анатолий Рожков.
Зональненское сельское поселение состоит из поселка Зональная Станция и деревни Позднеево, на начало 2016 года здесь проживало 7,2 тыс. человек. В 2015 году на территории поселения в непосредственной близости от границы Томска началось строительство жилого района «Южные ворота», рассчитанного на 30 тыс. человек (застройщик ТДСК).
В случае присоединения поселения население городского округа Томск достигнет 600 тыс. человек.
10 Ноя'17 в 09:32 #106939РадужнаЯ wrote:Голосовалка в вк по этому вопросу
https://m.vk.com/wall-129538121_27959
Слушания уже завтра… Кто идёт? Может админ опрос быстренько сделает, дабы узнать сколько здесь идейных?..
11 Ноя'17 в 00:47 #106940Собираюсь пойти
11 Ноя'17 в 07:31 #106941Слушания прошли,большинство проголосовало против)
11 Ноя'17 в 10:15 #106942Алексеич wrote:Слушания прошли,большинство проголосовало против)Это официальное резюме голосования — или "пошли подсчитывать голоса" ?
11 Ноя'17 в 13:15 #106943j.boroda wrote:Это официальное резюме голосования — или "пошли подсчитывать голоса" ?
Официальное. 99 или 97 против (точно жена не помнит уже), 7 за.
13 Ноя'17 в 08:34 #106479Лес в обмен на школу: как в Томском районе прошли слушания
Южные ВоротаФОТО: Дмитрий Кандинский / vtomske.ruЖители поселка Зональная Станция высказались против перевода зеленого массива в зону перспективной высотной застройки ТДСК. Публичные слушания прошли в субботу, 11 ноября, в местном Доме культуры. По оценкам организаторов, в них приняло участие более ста человек.
На повестке дня стоял один вопрос: перевод и последующая передача земельного участка площадью шесть гектаров, находящегося в собственности Томского района, в зону перспективного многоэтажного строительства.
Главный архитектор района Алексей Устин рассказал собравшимся о планах местной администрация обменять два гектара земли под школой в Южных Воротах на данный земельный участок в рекреационной зоне. Именно с этой целью и был сформирован и поставлен на кадастровый учет участок, заросший зелеными насаждениями, и с помощью ТДСК разработан план его дальнейшего освоения.
Люди согласны — школа в Южных Воротах нужна. Споры вызывает предмет обмена, который его владелец, Томский район, предлагает в качестве альтернативы. Почему для решения вопроса развития объектов социального назначения необходимо жертвовать лесным массивом, который должен обеспечить все тех же жителей свежим воздухом и единением с природой?
Напомним, ТДСК, описывая ранее преимущества мегарайона, говорила о том, что это место — «самое благоприятное для проживания с точки зрения экологии и развитой инфраструктуры. Здесь спокойный, ровный рельеф, рядом леса, поля и озера. В ТДСК предусмотрели не только сохранение всей зеленой зоны вокруг жилого комплекса, но и дальнейшее развитие мест для отдыха в его центральной части».
Денис Люшин, собственник земельного участка в Зональной Станции, не понимает, почему все изменилось, и переживает за будущее лесного массива.
— Там уникальная экосистема. Есть кедрачи растущие, мы ходим там, собираем грибы, там водятся редкие виды птиц. Скорее всего, не была назначена комиссия, нет заключения экологов. То же самое произошло при строительстве Комсомольского проспекта. Сейчас по берегам Ушайки, со стороны Михайловской рощи, одна экосистема, а через дорогу, где стоят торговые центры, — другая. Существовавшая некогда единая экосистема сегодня безвозвратно нарушена.
К разговору подключаются депутаты Совета поселения. Его председатель Мария Устинова напрямую спрашивает представителей ТДСК и районной администрации, почему нельзя действовать по схеме, уже опробованной в Томске? Когда застройщик на свои деньги возводит школу или детский сад, а государство в лице муниципалитета выкупает потом объект недвижимости и передает на баланс местной администрации. И напоминает об обещаниях застройщика безвозмездно передать участки под соцобъекты в бюджет поселения, данных при утверждении проекта планировки.
— Потому что здесь так не получится, — отвечает Игорь Карпенко, главный архитектор проектно-конструкторского бюро ТДСК.
И поясняет: земля под школами в Зеленых Горках и Радонежском, муниципальная. Только в этом случае работает программа государственно-частного партнерства. В Южных Воротах застройщик выкупал землю у частников. И теперь в мегарайоне она принадлежит ТДСК. Обеспечить жителей социальной инфраструктурой — обязанность муниципалитета. Вот компания и вышла с предложением в Томский район: мы вам школу, а вы нам новый земельный участок, где будет разрешена многоэтажная застройка. При этом не обязательно лес моментально пойдет под топор, а на его месте через полгода вырастут высотки.
Но зональненцы стоят на своем. Помимо того, что они хотят сохранить зеленую зону для экологического баланса территории, напоминают: данный участок соседствует с микрорайонами с частной, малоэтажной застройкой — Звездным и Первомайским. Люди, купившие там землю, опасаются: сменив назначение и получив разрешение на возведение высотных домов, ТДСК со временем начнет осваивать и его. И все мечты людей жить в тиши, подальше от шума городского, пойдут прахом.
— Это только предложение, — терпеливо объясняет Андрей Масловский, замглавы администрации Томского района. — Власти обязаны решить проблему создания новых учебных мест. Ни зональненская, ни мирненская школы не смогут принять столько учеников. Необходимо строить новую школу в Южных Воротах, в шаговой доступности для маленьких жителей мегарайона. А то, что зональненцы называют лесом, просто заросший осиной, березой и кустарником овраг, который к тому же еще и заболачивается. Томский район предложил его взамен того, на котором будет построена школы. Но окончательное слово и решение за депутатами Совета поселения, которые будут действовать от имени всех жителей Зональной Станции.
В ТДСК признают: участок, предлагаемый к обмену, им интересен. Все коммуникации, необходимые для дальнейшего масштабного строительства, находятся рядом. Но депутатов возмущает процедура организации публичных слушаний и подход к внесению изменений в генеральный план.
— В Градостроительном кодексе указаны правила, по которым вносятся изменения в генплан: должно быть заключение комиссии по правилам землепользования и застройки, которое нам не смогли озвучить, должны учитываться последствия изменения зоны с точки зрения обеспечения новой жилой территории транспортной доступностью, — обращается к представителям райадминистрации председатель Совета Зональненского поселения Мария Устинова. — Непонятно, почему глава Зональной Станции определил для лесного массива вид разрешенного использования «уличная сеть», что позволит районной администрации срубить все деревья даже без уплаты компенсационной стоимости.
На слушаниях совпало мнение и старожилов — жителей исторической части Зональной Станции и новоселов из Южных Ворот. Школа в новом мегарайоне необходима, но не за счет уничтожения леса. Это подтвердили результаты голосования — 99 против 7. Депутатам на ближайшем заседании Совета предстоит утвердить это решение зональненцев. Если они проголосуют против смены назначения земельного участка, администрациям Томского района и поселения придется подбирать другие способы улаживания финансовых вопросов с ТДСК.
Здесь стоит вспомнить обещания генподрядчика построить в Южных Воротах поликлинику и пожарное депо. А ведь под них тоже нужна земля. И, скорее всего, говорят зональненцы, стоит ждать повторения истории. Стоимость участка под новой школой в ТДСК оценили ориентировочно в 25 миллионов рублей. Таких денег нет ни в бюджете района, ни в казне поселения. Но вот фрагмент кадастровой карты с лесом, за сохранение которого и выступают жители. Так его оценил владелец, Томский район:
Во сколько ТДСК оценит землю под поликлиникой и пожарной частью в недалеком будущем, можно только догадываться. Точно так же можно гадать, что взамен сможет предложить муниципалитет. Рынок, однако. У него свои цены и законы.
Фото: Галина Изместьева
13 Ноя'17 в 08:44 #10648013 Ноя'17 в 08:45 #106481Но окончательное слово и решение за депутатами Совета поселения, которые будут действовать от имени всех жителей Зональной Станции.
Я не поняла — "южане" в слушании участвовали?
За школу и поликлинику она сдадут Зональный с потрохами.
13 Ноя'17 в 08:57 #106482ПМ wrote:Я не поняла — "южане" в слушании участвовали?
За школу и поликлинику она сдадут Зональный с потрохами.
Учавствовали. И таки нет, не сдали… Как в комментах к новости писали: их уже один раз налюбили, обещав и сохранение всей зеленой зоны и садики со сшколами, а теперь предлагают одни обещания поменять на другие…
13 Ноя'17 в 09:25 #106483Наглядный пример существования государства российского. Тут прямо все участники — человек, тос, частник-капиталист, власть(муниципалитет), избранники от народа(депутаты) — тоже власть.
14 Ноя'17 в 03:13 #10648414 Ноя'17 в 03:49 #106485Да уж какая тут продуманность — когда за школу клянчат лес отдать. Теснотуха.
В Московских районах дома стоят друг от друга далеко, есть специальные большие рекреационные площади. А тут,так тыкают, словно это Гонконг, а не Зональный(!)
14 Ноя'17 в 10:04 #106486Привезут ночью бригаду лесорубов, спилят весь лес и спорить будет не о чем…
14 Ноя'17 в 16:10 #106487Veteran wrote:Привезут ночью бригаду лесорубов, спилят весь лес и спорить будет не о чем…
А смысл? Рекреационной зоной по ген плану оно не перестанет от этого быть… Да и сложно ночью незаметно выпилить 6Га леса под окнамми домов…
17 Ноя'17 в 06:58 #106944Среда обитания О гордиевом узле на пути к агломерации Геннадий Петров, житель Южных Ворот
– Депутаты поселка Зональная Станция отказались от идеи публичных слушаний о присоединении территории поселения к городу.
Эта история напоминает ситуацию со страусом, который при опасности прячет голову в песок. Спрашивали о деталях – отмалчиваются. Допускаю, что ситуация неординарная. Но все равно разочаровали народные избранники, ведь жизнь тысяч людей не застывает на месте, а требует быстрых, но продуманных и точных решений.
Социальные проблемы поселка Зональная Станция из-за постоянных скандалов стали притчей во языцех. А сам поселок – местом борьбы стратегий. Там причудливым образом, напоминающим фигу с маслом, объединены чуть ли не все старые и новые проблемы пригородного сельского района: от реальных и мнимых возможностей института самоуправления до местечкового эгоизма отдельных категорий жителей.
И исход противостояний совсем не ясен. Интересы разных игроков – населения, властей, бизнеса — слепились в невероятный клубок. Кто его распутает? От этого ведь зависит судьба жителей не только самого Зонального. Но и по сути у микрорайона Южные Ворота руки и ноги связаны. Хотя он по количеству жителей уже обогнал пресловутый поселок.
Так получилось, что новый жилой район расположен на Степановке, то есть это часть Томска. У нас замечательный микрорайон, и многие не жалеют, что переехали сюда жить, но попробуй попади в городские сады и школы, поликлиники и больницы с сельской регистрацией. Нам нужна транспортная доступность, но кто даст миллиард на дорожную развязку в селе? И городской маршрутный транспорт нельзя к нам пустить со стороны пл. Южной сквозным рейсом – чужая территория.
Или все-таки агломерация? Если вдруг приспичит переехать в другое место, то по городским ценам квартиру не продашь. Мы понимаем, почему жители Зонального, несмотря на видимые плюсы (строительство социальной инфраструктуры, дороги, инженерные сети), не спешат в город. Льготы по земельному налогу для частников, зарплата бюджетников по более высокому районному коэффициенту. Опять же в тиши деревенской спокойней, чем в городе с другим ритмом жизни и более принципиальной властью. Но и нас надо понять: мы хотим полноправно жить в областном центре и пользоваться всем преимуществами городского жителя.
Мы с соседями смеемся: может, нам объявить референдум, проголосовать как каталонцы и выйти из состава района? Прецедент? Тогда точно пауза закончится и начнется жизнь. А иначе в какой-то момент пол для страуса окажется бетонным.
https://tdsk.tomsk.ru/press-center/news/?id=175917 Ноя'17 в 07:00 #106945Ссылка на первоисточник о многом говорит…
17 Ноя'17 в 08:11 #106946Умная Петра wrote:мы хотим полноправно жить в областном центре и пользоваться всем преимуществами городского жителя.И зачем тогда было покупать квартиру в деревне?
Мы с соседями смеемся: может, нам объявить референдум, проголосовать как каталонцы и выйти из состава района?
Давно пора уже этот аппендикс отсоединить, одни проблемы только и жителям ЮВ и Зональному.
-
АвторСообщения
- Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.