Земля мужа, дом жены. Как оформлять?

[Cat-rin]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как правильно поступить.

У мужа есть в собственности земельный участок, купленный до нашего брака. У меня квартира, купленная до брака. Мы хотим построить дом на деньги с продажи моей квартиры на его участке. Разрешение на строительство у него есть.

Можно ли оформить дом на меня? Как будет делиться имущество в случае развода. Если брачный контракт, то как он должен быть оформлен грамотно?  Слыхала, что в случае развода приоритет у Гражданского кодекса (все попалам), а на Брачный договор и не смотрят….

Детей общих нет и не планируем. Огромное спасибо, всем кто не пройдёт мимо моего вопроса.

[Менеджер по доставке воды]

Оформите дом на родителей — это самое простое.

[Аноним]

можно оформить и на вас, при разводе всё пополам и придётся доказывать в суде что дом построен на деньги с продажи вашей квартиры. И тогда муж будет требовать убрать ваш дом с его участка))))

Может «ну его нахрен» такие танцы с бубном. Ещё дом не построили, а уже думаем о разводе и как делить, детей и не надо. Бросайте его и ищите того, с кем «захочется», не будет «детей нет и не надо», контрактов. Или заведите себе кота и гоните охламона из своей хаты ))))

[Sergey Fyd]

Аноним писал(а):

можно оформить и на вас, при разводе всё пополам и придётся доказывать в суде что дом построен на деньги с продажи вашей квартиры. И тогда муж будет требовать убрать ваш дом с его участка)))) Может «ну его нахрен» такие танцы с бубном. Ещё дом не построили, а уже думаем о разводе и как делить, детей и не надо. Бросайте его и ищите того, с кем «захочется», не будет «детей нет и не надо», контрактов. Или заведите себе кота и гоните охламона из своей хаты ))))

Жестокий ты)))))))

[Аноним]

Sergey Fyd писал(а):

Жестокий ты)))))))

Планов на совместное будущее нет у человека, зачем тогда всё затевать.  Пусть ищет дальше.

[baseev]

При оформлении дома в прошлом году, столкнулся с тем, что на кого земля оформлена, на того и дом оформляют, без вариантов.

[Terran]

Даже если денег от продажи квартиры хватит на всю стройку с отделкой (что маловероятно) — просто конвертировать бетонную коробку в отдельный дом по-моему не справедливо.

Ведь строить и управлять стройкой наверняка будет муж — а это тоже трудозатраты!

[Аноним]

тётя продаёт пентхаус в 180м2, нанимает бригаду, строит дом под ключ с благоустройством. Муж оформляет дом на себя и  говорит «да я на тебя всё перепишу, зуб даю». Заводит любовницу и выгоняет нафиг Тётю с котиком на улицу. Долгие суды и разборки….

[Вера житель Кафтанчиково]

бывает и так:

 

Супруги почти 40 лет прожили в браке. А потом, седина в бороду, бес в ребро, решили развестись и поделить имущество.

«Все, дорогая, мы разводимся! Но вопреки твоим ожиданиям, не будем делить наш дом пополам. Как, ты разве забыла? Деньги на этот дом мне подарили мои братья. Вот, пожалуйста, копия договора, много лет назад заключили. И стройматериалы на дом это их подарок. А дареное не делится. Если нужно, свидетели в суд придут и всё подтвердят».⠀
⠀
И пришли. И подтвердили. Женщина осталась без дома. Суд первой и второй инстанции решили не разбираться, приняли сторону мужчины и не стал делить дом между бывшими супругами.

А Верховный суд разобрался.

Действительно, подаренное и унаследованное имущество не делится при разводе. Свидетели подтвердили в суде дарение. Но почему в суд представлена лишь копия договора дарения, где оригинал?⠀
⠀
Дело в том, что по копии невозможно провести экспертизу и установить давность подписания договора. Жена в суде оспаривала наличие договора и факт его заключения. А раз нет оригинала договора, а вторая сторона сомневается в подлинности, значит договор не заключён. Только подлинник или надлежащим образом заверенная копия являются доказательством сделки.⠀

Друзья и братья в суде подтвердили, что безвозмездно оказывали услуги по строительству и дали денег на стройматериалы. Однако не соблюдена письменная форма сделки при сумме свыше 10 000 руб.

В таком случае, при отсутствии письменного договора, нельзя ссылаться на свидетельские показания. Дело закончилось в пользу жены. Суд отменил решения судов о признании права собственности на дом за мужем и отправил дело на новое рассмотрение….

 

[Мальцев]

Аноним писал(а):

Может «ну его нахрен» такие танцы с бубном. Ещё дом не построили, а уже думаем о разводе и как делить, детей и не надо. Бросайте его и ищите того, с кем «захочется», не будет «детей нет и не надо», контрактов. Или заведите себе кота и гоните охламона из своей хаты ))))

Как это ненадо? Так и будет в квартире жить? а так дом будет…

[Cat-rin]

Что-то вы сразу столько обвинений навесили.. Думаю, это молодость, все мы в такие года были максималистами. А если подумать?

Вопрос с детьми закрыт, поскольку свой «долг» мы уже выполнили (в других браках)

По теме: все проще — муж работает на опасном производстве, и случись что — на землю с домом будут претендовать его братья (земля из наследства деда) — а с ними у меня отношения не очень.

[Еленка]

Cat-rin писал(а):

Можно ли оформить дом на меня? Как будет делиться имущество в случае развода. Если брачный контракт, то как он должен быть оформлен грамотно? Слыхала, что в случае развода приоритет у Гражданского кодекса (все попалам), а на Брачный договор и не смотрят….

Росреестр оформляет дом на того, в чьей собственности участок, независимо от Ваших пожеланий.  Но поскольку Вы состоите в браке, то дом будет являться совместно нажитым имуществом.

После оформления Вы с супругом можете выделить доли в совместном имуществе на свое усмотрение и зарегистрировать их в Росреестре.

[Аноним]

Cat-rin писал(а):

Что-то вы сразу столько обвинений навесили.. Думаю, это молодость, все мы в такие года были максималистами. А если подумать? Вопрос с детьми закрыт, поскольку свой «долг» мы уже выполнили (в других браках) По теме: все проще — муж работает на опасном производстве, и случись что — на землю с домом будут претендовать его братья (земля из наследства деда) — а с ними у меня отношения не очень.

это всё мысли вслух, троллинг если хотите, от малого количества вводных.

Земля на мужа оформлена? если он получил ее по наследству значит братья уже отказались от наследства, если нет, то имхо лучше купить себе участок и спокойно строиться.

[Cat-rin]

Да, возможно надо рассмотреть участок п0-лучше, а текущий продать.  Так решится и проблема с местностью, и с возможными «хвостами»

[Agar]

Аноним писал(а):

Или заведите себе кота и гоните охламона из своей хаты

Так муж-то, похоже, не в курсе этих коварных планов на будущее.

[jkmuf44d]

Добрый день! Помогите разобраться, возможно ли на земле которая пренадлежит мужу после оформления через договор дарения оформить дом на меня (на жену), все таки собственником являюсь не я.

[Автор]

Сообщения