Инженерные системы: что точно не стоит откладывать?

Есть распространённая идея «дом сначала коробка, инженерку потом, когда поймёшь как живёшь».

Но без нормальной вентиляции и отопления уже через пару зим можно получить плесень и трещины. Что из инженерки (механическая вентиляция с рекуперацией, тёплые полы, стабилизаторы, автоматика котла, шумка) строго лучше делать сразу на этапе стройки, а не растягивать на 5-7 лет?

Интересует опыт тех, кто реально откладывал и потом переделывал. Или ставил на старте дешевое, а потом жалел