Модульный дом или каркасник за те же деньги — что реально быстрее и лучше?
Рассматриваю два варианта: модульный дом под ключ за 2.8 млн или каркасник своими руками примерно за ту же сумму с материалами. Продавцы модулей из Новосибирска обещают готовность за 3 месяца с момента заказа включая доставку и установку.
Насколько реален этот срок с учетом свайного поля, подключения коммуникаций и доработок на месте — кто имел опыт ?
4 Ответы
Каждый выбирает стратегию под себя, по необходимости.
Если надо быстро (жить не где), то модульник бьёт по срокам. Но я видел, как строят наёмники эти модульники и каркасники: утеплитель не тот, что предписывается; щели при утеплении; пароизоляция тяп-ляп… Из-за этого, если надо качество, то однозначно, каркасник своими руками рулит. Для себя не будешь халтурить. А любой каркасник (хоть модульник, хоть деревянный самострой) требует щепетильного отношения к себе. Но сроки увеличится года на два.
Если жить негде, то каркасник рулит. Можно запланировать строительство по частям, но на общем фундаменте. По мере поступления денег можно возобновить стройку в любой момент.
Я для себя нашёл ещё один минус каркасников — отсутствие шумоизоляции.
Т.е. ты дома, а слышимость как будто просто за забор зашёл.
Короче, я вместо каркасных технологий всем рекомендую строить из крупноформатного стенового материала.
Заказывать дом, а тем более «под ключ» очень сложная идея.
Такое колоссальное поле халтуры и экономии, что проконтролировать не особо получится или вас просто пошлют лесом.
Я когда брался дом строить связывался с всякими конторами «дом под ключ». Так вот на тот момент мне никто не смог предоставить утверждённый у них документ, где были бы расписаны все ньюансы стройки (узлы премыканий, макри и параметры материалов…). Та же краска. Дерево можно азять и покрасить дешёвой краской, а можно купить дорогую, поверхность шлифануть после строгания, прогркнтовать, шлифануть, покрасить.
Вот если сделать как я делал, то у меня карнизы уже с десяток лет стоят почти как новые. Да и окна деревянные тоже. А какая-то ПФ115 облезет за 5 лет.