Откуда берутся непредвиденные расходы после сдачи фундамента?
Согласовали работу по фундаменту — смета 300 тыс. За материал 180 тыс., работа 120 тыс. (67% материалов). Завершили позже на две недели. После окончания работы приносят смету, где в графе прибавили непредвиденные расходы 40т. за размытую дорогу и ожидание бетона — арматуры.
Хм. Сколько обычно добавляют на непредвиденные при фундаменте? Как бы вы поступили а моей ситуации
2 Ответы
кто заказывал бетон и арматуру? Если хозяин — есть косяк. Но тогда дорога здесь при чем, её хозяин отдельно решает?
Классическая ситуация «Развод лоха-заказчика на оверпрайс». Работает по принципу: если заказчик полный профан в стройке, то почему бы этим не воспользоваться? А вдруг прокатит? Попытка не пытка, как говориться.
Странно, конечно, что там не было графы про испорченную погоды или магнитные буры.
В данной ситуации я бы выкатил встречную неустойку за срыв сроков сдачи объекта на 2 недели. Или просто послал бы лесом, и оплатил чётко согласованную сумму, если претензий по сданному объекту нет.
Особенно обожаю раскладывать подрядчика по выставленной смете до заключения договора. Бывают и очень хитрые. Все статьи, вроде бы, исключительно по делу. Но дьявол кроется в деталях. Они ловко накручивают итоговые суммы на различных повышающих коэффициентах. Типа, неучтенные работы или риски по форс-мажорным обстоятельствам. И, бывает доходят аппетиты до 50% от общей стоимости по договору. Приходится осаживать. Но делать это надо, конечно, с пониманием, грамотно. Хотя, конечно, такие продвинутые наглецы редко попадаются. Обычно работяги попроще оперируют не процентами, а конечными суммами, как в данном примере. Я таких наказываю неторопливыми придирками по качеству работ. И тяну с окончательным расчётом день, другой, неделю. Пока всё не исправят, даже самую мелочь. А потом, с видом огромного одолжения, сначала долго и нудно читаю лекции о принципах честности и порядочности в человеческом обществе, как это важно для всех нас. Да… И в конце, словно вспоминаю о такой мелочи, как окончательный расчёт, отдаю деньги. И они, со счастьем полные штаны, полностью забывают о всех своих хотелках, и исчезают где-то на горизонте. И больше на глаза не попадаются. Но так я поступаю только с наглыми мудаками. Если ребята адекватные, то всё происходит намного проще и быстрее.