Пошаговый апгрейд дачи до дома ПМЖ: какой порядок работ минимизирует переделки?

Часто вижу одинаковую историю: дачу брали под лето, потом начали утеплять, заводить воду, ставить нормальный санузел и отопление, в итоге вечная стройка без  конца.

Если смотреть на это как на технологический маршрут, в каком порядке вы сейчас делали бы шаги по переводу дачного домика в формат ПМЖ в Сибири, чтобы через 3–5 лет получить нормальный дом без постоянных переделок и не зависнуть между форматом дом и дача?