Велели уложиться в миллион! перепланировка и редизайн двушки-хрущевки (смета, фото)
ИмхоДом › Форумы › руки из плечей › Велели уложиться в миллион! перепланировка и редизайн двушки-хрущевки (смета, фото)
- В этой теме 11 участников и 13 ответов.
-
АвторСообщения
-
9 Янв'15 в 04:36 #6691
Площадь 45 м2 + балкон.
Срок проведения работ — 4 месяца.
Бюджет на ремонт — 1 млн.руб.
Ремонтные работы (снос, возведение перегородок, электрика, водопровод и канализация заменены полностью) – 285 тыс. руб.
Черновые материалы с доставкой и разгрузкой – 227 тыс. руб.
Чистовые материалы (плитка, ламинат, плинтусы, потолочные карнизы, подсветка) – 150 тыс.
Сантехническое оборудование и радиатор – 63 тыс.
Светильники потолочные (светодиодные) и освещение на балконе – 29 тыс.
Окна (заменены два окна из трех) – 47 тыс.
Двери (входная и межкомнатные с установкой) – 63 тыс.
Прочее (вывоз мусора, услуги ЖЭКа по переварке труб) – 54 тыс.
Бытовая техника (холодильник, стиральная машина, духовка и т.п.) – 53 тыс.
Услуги по ведению ремонта — 60 тыс.
Итого на ремонт ушло 1031 тыс. руб.
Дополнительно:
Мебель корпусная ИКЕЯ (кухня, гостиная, гардероб) + сборка – 184 тыс. руб.
Мягкая мебель (кровать, тумбы, диван) – 55 тыс.
Что не учтено в стоимости:
Телевизоры
Текстиль
Торшер и лампа в гостиной (хозяйские)
Декор
Вот так квартра выглядела еще в конце августа 2014г.:
План до перепланировки:
План после перепланировки:
За счет коридора увеличили ванную, подоконный блок убрали, чтобы поставить французское окно. Дом кирпичный, данные изменения согласовать можно. Из "несогласуемого" — отсутствие двери на кухню.
Коридор
Гостиная при разных вариантах освещения выглядит по-разному
Кухня
Спальня. Зеркальная дверь в гардеробную. Рабочее место у окна соорудили из икеевской столешницы и икеевских шкафов. Для правильной циркуляции теплого воздуха в столешнице сделана прорезь и установлена защитная решетка.
В санузле тоже предусмотрены разные варианты освещения и подсветки
Детали интерьера
maga-margaret.жж
9 Янв'15 в 04:44 #85760АнонимГость- Томск
Париж в телефонной будке )))
но смета очень небольшая для такой переделки, все так, строители молодцы.
Но не проще ли было взять этот миллион, добавить полтарашку от продажи хрущевки и купить себе что-то более новое, без гнилых труб и коммуникций, а так же подъездного запаха старого супа и ветхих тряпок ???
9 Янв'15 в 05:43 #85761Дизайн прикольный, интересный, красивый…..
Действительно, жалко что в гнилом доме….
9 Янв'15 в 06:26 #85762Париж в телефонной будке )))
)))))))) Лучше не скажешь!
В копейку моя двушка — хрущобка.
Конечно — здорово. И конечно — на хрена?
9 Янв'15 в 16:25 #85763видать, чтобы жить..
чтобы продать — люди так не извращаются, т.к. цена при ремонте как правило растёт меньше, чем стоимость ремонта.. либо надо делать очень дёшево..
сдавать можно по значительно лучшей цене — это да.. но жалко ремонт, и навар будет не столь велик, чтобы вскоре окупить миллион..
Но (чтобы жить) — хрущёвка может быть в очень хорошем месте… А если продать и добавить миллион — купить новую квартиру и побольше, которую чтобы отделать еще потребуется 1,5 миллиона (которых, например, совсем нет).. и расположение вероятно будет совсем не-ахти какое..
получилось отлично.. но и помним, что миллион для 45м2 — весьма немало..
а учитывая фото, которые мы смотрим — на них изображены уже ~1,5 миллиона (мебель, техника).
т.е. дорогой ремонт с красивым результатом (что само по-себе, конечно, хорошо).
9 Янв'15 в 16:49 #85764имхо, отлично! вот бы родителям такой ремонт сделать..
9 Янв'15 в 17:00 #85765В таких домах наследуешь не только гнилые стены, но и соседей, которые считают себя собственниками всего дома, и ремонт вы должны делать под их пристальным контролем не соря и не шумя. А это совсем не просто, учитывая звуко- и запахопроницаемисть хрущевки
9 Янв'15 в 17:05 #85766У меня хрущеба. Только кирпичная. 5 этажная. Мне нравится. Ни за какие коврижки не сменяюсь на новострой. Старый Томскстроевский дом, построенный во времена строительства ведомственого жилья, когда все соседи были знакомы друг с другом по работе. Бабульки сидят на скамейке. Соседей всех в подьезде знаем. По другим подьездам не всех, но многих. Со всеми здороваемся, общаемся. Можем друг к другу за помощью обратиться. Проблем с парковкой нет. За авто и бабульки присматривают. Если когоъи зальют, то все решается мирно… дело житейское. Конечно, есть и уроды. Как без них. Но хороших людей больше.
Теперь вопрос… Кто из новостроев, да и просто из 75 серии знают соседей дальше чем собственная площадка и при этом может расчитывать на понимание и помощь соседей?9 Янв'15 в 17:24 #85767В 2-хкомнатной хрущебе коммуналка просто космическая, а в новом доме квартира в 2 раза больше и все равно дешевле выходит! Соседей вааще не знаем, здороваемся в лифте, а кто-где живет не знаем… парковка вроде есть, но впритык, если в гости кто приехал- завал(( Но самая любимая квартира была в деревяшке- вот где и соседи как родственники, дети гуляли без опаски, и даж огородики у кой-кого были… теперь все застраивают муравейниками…
И всеж такой ремонт в хрущевке не оправдан.10 Янв'15 в 02:45 #85768АнонимГость- Томск
По виду — очень похожа на квартиру под сдачу.
Жить в таком буйстве красок и правильной геометрии — невозможно.
Яркие цвета быстро намылят глаз и будут раздражать.
10 Янв'15 в 04:27 #85769Тут белый черный и дерево…красный это декор, его убрать можно.
10 Янв'15 в 05:35 #85770~~И всеж такой ремонт в хрущевке не оправдан.
Имхо — из современных материалов грех делать другой ремонт.
А стоимость, если делать ремонт из более дешовых материалов, будет отличаться на порядка 20 %.
Мы с братаном уложились в полляма (аналогичная ситуация), но не настолько всё гламурно (делали без проекта и "коней на переправе несколько раз меняли") ;-(, зато родителям понравилось (фотки, кому интересно, в итогах 2014 есть)
11 Апр'16 в 05:57 #85771вот классная люстра — здорово преображает комнату, типа тени деревьев. Хотел бы такую.
11 Апр'16 в 06:31 #85772Куплю холодильник, стиралку и духовку за 54 тыс!
-
АвторСообщения
- Отвечать могут только зарегистрированные пользователи. Регистрацию можно получить в разделе "Клубная регистрация" или напишите ответ на вопрос "ЗАЧЕМ вам сюда?" на info(собака)imhodom.ru