Управление Росреестра по Томской области информирует

RosReestr
Аватар пользователя RosReestr
Toмск
Не в сети
2 weeks 5 days

08 мая 2018 года с 10-00 до 13-00 в Управлении Росреестра по Томской области пройдет День открытых дверей для участников, ветеранов Великой Отечественной войны, локальных войн и тружеников тыла, а также их представителей. Специалисты ведомства ответят на вопросы по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, постановки на кадастровый учет и государственного земельного надзора.

Консультации будут проводиться в офисах Росреестра по адресам:

- г. Томск, ул. Пушкина, 34/1

- г. Томск, ул. Ленина, 111

- г. Северск, ул. Ленина, 88

- г. Асино, ул. им. Ленина, 66

- с. Молчаново, ул.Советская, 33, стр.1

- г. Стрежевой, ул. Ермакова, 86

- г. Колпашево, ул. Советский Север, 19

- с.Первомайское, ул. Коммунистическая, 10

- с.Зырянское, ул.Смирнова, 14

- с.Тегульдет, ул.Ленина, 156, стр.1

- с. Кожевниково, ул.Калинина, 70/1, стр.1а

- с. Бакчар ул.Ленина, 51

- с. Мельниково, ул.Коммунистическая, 17

RosReestr
Аватар пользователя RosReestr
Toмск
Не в сети
2 weeks 5 days

.Юрий. написал:

Посмотрел свежие кадастровые карты и увидел смещение своего участка метров на 5 в сторону. Причём сдвиналась вся сетка. Дорога оказалась у меня в ограде. Соседский участок переполз на мою границу. Дом и земля были оформлены в 2015 году.

Координаты сдвигаются каждый год.

 

Скажите, куда они постоянно двигаются и каковы причины?

Сосед решил строиться, земля у него в собственности с 2012 года и разрешение на строительсво того же года.

Ему нужно новое разрешение на строительство получать, с новыми координатами?

Как быть с заборами, постройками, откуда новые соседи начнут строить забор?

 

 

Управление Росреестра по Томской области на Ваше обращение сообщает следующее.

  • В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) публичные кадастровые карты - кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц и представляют собой составленные на картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в ЕГРН.
  • Согласно пп. 1.1 п 1 Приказа Росреестра от 18.10.2016 №П/0515 "О наделении федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" отдельными полномочиями органа регистрации прав" федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее – Филиал) наделено полномочиями по ведению кадастровых карт.

    Таким образом, Управление не наделено полномочиями по ведению кадастровых карт.

  • Местоположение границ земельного участка может быть уточнено по волеизъявлению правообладателя.
  •  В соответствии со ст. 43 Закона о регистрации  государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), не соответствуют установленным на основании Закона о регистрации требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

    В соответствии с п. 10 ст. 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В соответствии с п. 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные".

    В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.

    При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

    В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:

    - описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания);

    - сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

    Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав установлены ст. 15 Закона о регистрации.

    Порядок представления заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов установлен ст. 18 Закона о регистрации.

    Дополнительно сообщаем, что предоставить необходимые для государственной регистрации прав документы путем личного обращения Вы можете в Томском областном многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг по адресам:

    - г. Томск, ул. Тверская, 74;

    - г. Томск, ул. Пушкина, 63/5;

    - г. Томск, пр. Фрунзе, 103;

    - г. Томск, пер. Дербышевский, 26 б

    Региональный центр телефонного обслуживания: 8-800-350-08-50, 602-999. С графиком работы  отделов ОГКУ «ТО МФЦ» Вы можете ознакомиться на сайте http://www.mfc.tomsk.ru

    2. Местоположение границ земельного участка может быть уточнено при проведении комплексных кадастровых работ.

    В соответствии со ст. 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон о кадастровой деятельности) под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов  земельных участков, сведения ЕГРН о которых не соответствуют установленным Законом о регистрации требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

     В результате выполнения комплексных кадастровых работ, в том числе,  осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков.  Заказчиком комплексных кадастровых работ является уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района или городского округа.  Финансирование выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных районов, городских округов, в том числе за счет средств, направляемых в бюджеты субъектов Российской Федерации в виде субсидий из федерального бюджета. Комплексные кадастровые работы выполняются кадастровыми инженерами на основании государственного или муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ.

    Дополнительно сообщаем, что в соответствии со ст. 42.6 Закона о кадастровой деятельности комплексные кадастровые работы выполняются только при наличии утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории соответствующего элемента или соответствующих элементов планировочной структуры.

    С вопросом о сроках проведения комплексных кадастровых работ в Томской области Вы можете обратиться в Департамент по управлению государственной собственностью Томской области (далее – Департамент) по адресу: г. Томск, пр. Кирова, 20. С дополнительной информацией Вы можете ознакомиться на сайте Департамента https://dugs.tomsk.gov.ru/

    Что касается получения нового разрешения на строительство, то за разъяснениями по данному вопросу рекомендуем Вам обратиться в орган, уполномоченный на выдачу таких разрешений. По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (ч.4 ст.51 Градостроительного кодекса Российской федерации).

    ПМ
    Аватар пользователя ПМ
    Томск
    Не в сети
    1 hour 11 min

    У меня спросили, но я не знаю:

    подскажите, где взять координаты земельного участка (х,у)? 
    в выписке с сайта росреестра (заказанной на сайте и открытой через их сайт) только схема земельного участка, без координат. Хотя если открывать в экселе координаты есть, но там не формат документа, а набор строк...

     

    ПМ
    Аватар пользователя ПМ
    Томск
    Не в сети
    1 hour 11 min

    RosReestr написал:

    ПМ написал:

    Вздохнула.

    Росреестр, не обижайтесь, но за много лет общения со специалистами научилась "фильтровать базар".

     Прочитав вышеизложенный ответ убедилась, что вы ловко обошли "неудобный" вопрос.

    а именно  - "о ранее учтенных объектах"

     Мой гараж не вчера построн

     Он построен в эпоху развитого сциализма.

    И любимый нами всеми БТИ его "ранее учел", 

    По нашей просьбе, ессно, еще в 2004 году

     С техпаспортом.

    И сейчас мой гараж славно внесен в ЕГРН с кадастровым номером. Не условным, а имено с кадастровым номером.

    И поэтому, позволю применить к моему случаю не вышеперечисленныее Вами статьи 218-ФЗ, а пропущенную ст.69:

    Глава 11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

    Я не юрист и не кадастровый инженер, а просто домохозяйка, и поэтому не все могу понять в этих буковках.

     Читаем ст. 69

    4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

    А это значит, что изготовленный в 2004 году технический паспорт "юридически действитителен", любезный Росреестр . И требовать с меня "диск" -технический план вы не должны.

    Более того:

    8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:

    3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

    Мой гараж "содержится" в ЕГРН. Значит вносить в ЕГРН "сведения" не требуется.  Какой глубинный смысл "диска"( он же техплан)? Правильно - внесение сведений. А нам вносить НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

     А что нам требуется?

     Нам требуется ТОЛЬКО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО.

     А право на объекты ВНЕСЕННЫЕ В ЕГРН регистрируется на основании ЗАЯВЛЕНИЯ (до 01.03.2018).

     Но!

     Паво регистрируется на основании, да?

     И что у нас в данном случае "основание"?

     Я вам отвечу - право на земельный участок, на котором расположен этот гараж.

     Та самая "дачная амнистия" на ранее учтнные объекты недвижимости, жить которой осталось неделю.

     А посему - 28 февраля я подаю заяву на регистрацию МОИХ ПРАВ на мой РАНЕЕ УЧТЕННЫЙ гараж БЕЗ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА.

     С техническим паспортом.

     А там пусть Росреестр думает - регить право или "приостановить".

     Кстати - Кадастровая палата сказала - на ранее учтенные объекты им  новый техплан нужен только ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ХАРАКТЕРИСТИК ( вы и сами об этом писали ранее). 

    На Ваш вопрос о  необходимости предоставления технического плана при регистрации прав на гараж, сообщаем следующее.

    В соответствии  с ч. 2 ст. 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ (далее – Закон о недвижимости) Единый государственный реестр недвижимости (далее- ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме и состоит, в том числе,  из реестра объектов недвижимости и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

    Согласно ч. 4 ст. 69 Закона о недвижимости технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

    Таким образом, данной   статьей предусмотрен только порядок  постановки на технический, кадастровый учет (внесение сведений в реестр объектов недвижимости) объекта недвижимости, который на момент обращения в орган регистрации  прав не учтен в ЕГРН.

    Порядок   государственной  регистрации  права собственности (внесение сведений в реестр прав недвижимого имущества) и  документы необходимые  для регистрации права на вновь созданный объект недвижимости осуществляется в общем порядке и регулируются иными нормами  закона.

    Так, согласно ч. 1 ст. 14 Закона о недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о недвижимости  порядке.

    В соответствии с ч. 10 ст. 40 Закона о недвижимости государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

    Исходя из содержания Вашего обращения, гараж расположен на земельном участке с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, то есть на возведение гаража, согласно нормам градостроительного законодательства, на таком земельном участке разрешение на строительство получать не требовалось.

    Таким образом,  если предоставление разрешение  на ввод объекта в эксплуатацию на вновь созданное здание-гараж не требуется, закон предусматривает необходимость представления следующих документов, являющихся основанием для государственной регистрации права:

  • Документ, подтверждающий права на  земельный участок, на котором расположен этот гараж;
  • Технический план (независимо от того, стоит ли данный объект уже на кадастровом учете).
  • Из вышеизложенного следует, что для регистрации права собственности на такой гараж необходимо будет представить в регистрирующий орган вместе с соответствующим заявлением и технический план, подготовленный в соответствии с требованиями Закона о недвижимости (ст. 24 Закона о недвижимости) в качестве правоустанавливающего документа.

    Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется УКЭП кадастрового инженера, подготовившего такой план.

    Однако особенности подготовки технического плана здания установлены в ст. 71 Закона о недвижимости, согласно части 1 которой в случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимого имущества сведения о здании или сооружении (за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимого имущества на земельном участке и об их площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 года.

    Поздравьте меня - стала владельцем "ранее учтенного"(внесен в ЕГРН) индивидуального гаража без изготовления технического плана. Просто заплатила 350 руб. госпошлины и подала заявление о регистрацииправ в упрощенном порядке. Полтора месяца взаимного выноса мозга и о, счастье!- все зарегено. "Дачная амнистия "рулиииит..

    :dru3nk::dru3nk::dru3nk:

     

    ПМ
    Аватар пользователя ПМ
    Томск
    Не в сети
    1 hour 11 min

    В 2012 году в упрощенном порядке регистрировали построенный ИЖД с изготовлением кадастрового паспорта.

     Сейчас продаем его, покупатель покупает через ипотеку, банк потребовал изготовление технического паспорта.

    По результатам обнаружено, что по факту площадь дома больше на 1,5 м.кв. (зарегистрированная площадь 120м.кв).

    Нам надо волноваться и "узаканивать" лишний метр?

    RosReestr
    Аватар пользователя RosReestr
    Toмск
    Не в сети
    2 weeks 5 days

    ПМ написал:

    У меня спросили, но я не знаю:

    подскажите, где взять координаты земельного участка (х,у)? 
    в выписке с сайта росреестра (заказанной на сайте и открытой через их сайт) только схема земельного участка, без координат. Хотя если открывать в экселе координаты есть, но там не формат документа, а набор строк...

     

    Управление Росреестра по Томской области на Ваше обращение сообщает следующее.

      Объем, порядок и условия предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, регламентируются ст.ст. 62, 63 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

    Для получения сведений о местоположении земельного участка, Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган с заявлением о выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости.

    В соответствии с п. 7 Приказа Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из ЕГРН, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся ЕГРН, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968» в выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из ЕГРН об основных характеристиках) включаются являющиеся общедоступными сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляемые в соответствии с частью 1 статьи 62 Закона о регистрации по запросам любых лиц. Данная выписка выдается в том числе в целях удостоверения осуществления государственного кадастрового учета (при постановке на учет, снятии с учета объекта недвижимости), государственной регистрации вещного права на объект недвижимости, внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (если на получение данной выписки указано в заявлении о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости).

    В соответствии со ст.63 Закона о регистрации, сведения, содержащиеся в ЕГРН, по запросам о предоставлении сведений предоставляются за плату. Размер такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

    Размер платы за выписку из ЕГРН об объекте недвижимости установлен Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10 мая 2016 г. № 291 и составляет 400руб.  

    Обращаем Ваше внимание, что с 01.01.2017 в  соответствии с пунктом 1.4 Приказа Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» полномочия по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, а также по приему запросов о предоставлении всех видов сведений, содержащихся в ЕГРН, и выдаче документов по результатам рассмотрения таких запросов, в полном объеме переданы филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области (далее - Филиал).

    Для получения сведений из ЕГРН Вам необходимо обратиться в любой из пунктов приема документов  ОГКУ «Томский областной многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» по адресам:

    -г. Томск, Тверская, 74,

    -г. Томск, ул. Пушкина 63/5,

    -г. Томск, пр.Фрунзе, д.103д,

    -г. Томск, пер. Дербышевский, 26б.

    Региональный центр телефонного обслуживания: 8-800-350-08-50, 602-999. С графиком работы  отделов ОГКУ «ТО МФЦ» Вы можете ознакомиться на сайте http://www.mfc.tomsk.ru

    RosReestr
    Аватар пользователя RosReestr
    Toмск
    Не в сети
    2 weeks 5 days

    ПМ написал:

    В 2012 году в упрощенном порядке регистрировали построенный ИЖД с изготовлением кадастрового паспорта.

     Сейчас продаем его, покупатель покупает через ипотеку, банк потребовал изготовление технического паспорта.

    По результатам обнаружено, что по факту площадь дома больше на 1,5 м.кв. (зарегистрированная площадь 120м.кв).

    Нам надо волноваться и "узаканивать" лишний метр?

    Да, в случае изменения площади объекта необходимо внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

    Предоставить заявление о внесении изменений в ЕГРН, а также необходимые документы путем личного обращения Вы можете в Томском областном многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг по адресам:

    - г. Томск, ул. Тверская, 74;

    - г. Томск, ул. Пушкина, 63/5;

    - г. Томск, пр. Фрунзе, 103;

    - г. Томск, пер. Дербышевский, 26 б.

    Региональный центр телефонного обслуживания: 8-800-350-08-50, 602-999. С графиком работы отделов ОГКУ "ТО МФЦ" Вы можете ознакомиться на сайте https://mfc.tomsk.ru/.

    Заявление о внесении изменений в ЕГРН и заявление о переходе права на основании договора купли-продажи Вы можете одновременно (если банк, заключающий договор ипотеки с покупателем, не потребует иного).

    RosReestr
    Аватар пользователя RosReestr
    Toмск
    Не в сети
    2 weeks 5 days

    26 июня 2018 с 10-00 до 13-00 часов Управление Росреестра по Томской области проведет "горячую" телефонную линию по теме "Истребование имущества из чужого незаконного владения". На вопросы ответит главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Стрельцова Светлана Владимировна. Телефон: 65-03-73 (доп. 2169).

    ПМ
    Аватар пользователя ПМ
    Томск
    Не в сети
    1 hour 11 min

    В Сведниях -онлайн вижу "Запрещение сделок с имуществом". Может ли покупатель запросить сведения - кто наложил запрет? Хозяин заключил договор купли-продажи с "рассрочкой платежа" с регистрацией сделки "после оплаты". О запрете не предупредил. Договор нигде не регистрировался. Предоплату взял.

     

    RosReestr
    Аватар пользователя RosReestr
    Toмск
    Не в сети
    2 weeks 5 days

    12 июля 2018 года Управление Росреестра по Томской области проведет День открытых дверей на тему: "Порядок работы апелляционной комиссии об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости". На вопросы ответят специалисты отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии.

    Обращаться по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 111, каб. 42, а также по телефонам (3822) 51-11-67, 51-37-82.

     

    Также 12 июля 2018 года по адресу: г. Томск, ул. Пушкина 34/1, каб. 336, 339 с 10-00 до 18-00 специалисты отдела регистрации земельных участков ответят на вопросы по осуществлению государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на земельные участки.

    RosReestr
    Аватар пользователя RosReestr
    Toмск
    Не в сети
    2 weeks 5 days

    ПМ написал:

    В Сведниях -онлайн вижу "Запрещение сделок с имуществом". Может ли покупатель запросить сведения - кто наложил запрет? Хозяин заключил договор купли-продажи с "рассрочкой платежа" с регистрацией сделки "после оплаты". О запрете не предупредил. Договор нигде не регистрировался. Предоплату взял.

     

    На Ваш вопрос о возможности получения информации о том, кто наложил запрет на совершение сделок с имуществом, сообщаем следующее.

    Объем, порядок и условия предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), регламентируются ст.ст. 62,63 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

    В соответствии с пунктом 5 статьи 62 Закона о регистрации сведения из ЕГРН предоставляются по формам,  утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 №378 и Приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 №975.

    В случае, если в ЕГРН зарегистрировано более чем одно ограничение прав и обременение объекта недвижимости (например, ипотека и арест), то в выписку  из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости будут внесены сведения обо всех актуальных на момент выдачи выписки записях об ограничении прав и обременениях объекта недвижимости с указанием реквизитов документа, на основании которого зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости.

     В соответствии с Законом о регистрации, сведения из ЕГРН в форме выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости  предоставляются по запросам любых лиц в срок не более 3 рабочих дней с момента представления запроса, за плату. Размер платы установлен Приказом Минэкономразвития от 10.05.2016 № 291 и составляет для физического лица 400руб. за один объект недвижимости.

    Форма запроса и порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, согласно п.5 ст.62 Закона о регистрации, регламентирован Приказом Минэкономразвития от 23.12.2015 №968 (далее – Порядок).

    Если запрос о представлении информации из ЕГРН представляется посредством почтового отправления, он должен быть оформлен в соответствии с Порядком, а также должен быть приложен  документ, подтверждающий внесение платы за предоставление информации.

    Обращаем Ваше внимание, что с 01.01.2017 в соответствии с приказом Росреестра от 18.10.2016 №П/0515, полномочия по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, а также приему запросов о предоставлении всех видов сведений, содержащихся в ЕГРН, и выдаче документов по результатам рассмотрения таких запросов в полном объеме переданы Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области, который в соответствии с п.4 ст.3 Закона о регистрации, считается органом регистрации прав.

    В связи с вышеизложенным, все запросы о представлении информации из ЕГРН посредством почтового отправления, оформленные в соответствии с Порядком и документ, подтверждающий внесение платы за предоставление информации, необходимо направлять в  Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области, по адресу: 634029, г. Томск, ул.Белинского,8, тел./факс (3822) 52-62-52.

    Сведения из ЕГРН в электронном виде предоставляются посредством электронных сервисов, размещенных на интернет-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы».

    Для получения сведений из ЕГРН посредством личного обращения необходимо обратиться в любой из офисов приема документов ОГКУ «Томский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»:

    - г. Томск, ул. Тверская, 74;

    - г. Томск, пр. Фрунзе, 103 д;

    - г. Томск, ул. Пушкина, 63, строен. 5;

    - г. Томск, пер. Дербышевский, 26 б.

    ПМ
    Аватар пользователя ПМ
    Томск
    Не в сети
    1 hour 11 min

    Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

    не работает уже три дня

     

     

    RosReestr
    Аватар пользователя RosReestr
    Toмск
    Не в сети
    2 weeks 5 days

    07.08.2018 года специалисты отдела регистрации земельных участков проведут "горячую линию" по вопросам осуществления кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на земельные участки по тел. 8 (3822) 65-02-39.

     

    15.08.2018 года с 10 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин. (перерыв на обед с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин.) отделом государственного земельного надзора Управления Росреестра по Томской области по тел.: 8 (3822) 51-26-60, пройдет "горячая линия" на тему: "Привленчение к административной ответственности по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ (Использование земельных участков не по целевому назначению)

    ПМ
    Аватар пользователя ПМ
    Томск
    Не в сети
    1 hour 11 min

    Уважаемый Росреестр, у меня вопрос.

     По тв был сюжет неделю назад, как две соседки вызвали представителей росреестра на определение межи.

     Как заказать такую услугу и сколько стоит?

     Какой документ выдается при этом, если имеется факт пересечения межи чужими застройками?

     И куда обратится, чтбы вызвать?

     У меня был вынос границ в натуру и получилось так (у меня "оттяпали" 40 кв.м:

    черным- кадастр
    красным - замеры
    то же площади

    Кто может написать предписание соседям?

    Cardinal
    Аватар пользователя Cardinal
    Зональный
    Не в сети
    1 hour 33 min

    RosReestr написал:

    07.08.2018 года специалисты отдела регистрации земельных участков проведут "горячую линию" по вопросам осуществления кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на земельные участки по тел. 8 (3822) 65-02-39.

    а это только по Томску или по томскому району тоже возможно задать вопрос?

    Ремонт электроники

    RosReestr
    Аватар пользователя RosReestr
    Toмск
    Не в сети
    2 weeks 5 days

    ПМ написал:

    Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

    не работает уже три дня

     

     

    Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», размещенный на официальном сайте Росреестра, обслуживает непосредственно Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, в связи с чем принятие мер по устранению возникшей проблемы Управлением Росреестра по Томской области  не представляется возможным.

    Рекомендуем Вам по всем возникшим вопросам обратиться в Службу технической поддержки сайта через раздел «Помощь и поддержка».

    Волчек
    Аватар пользователя Волчек
    Утес над Томью
    Не в сети
    4 days 11 hours

    Управление Росреестра по Томской области информирует

    вот такая бумага висит на дверях...

    RosReestr
    Аватар пользователя RosReestr
    Toмск
    Не в сети
    2 weeks 5 days

    ПМ написал:

    Уважаемый Росреестр, у меня вопрос.

     По тв был сюжет неделю назад, как две соседки вызвали представителей росреестра на определение межи.

     Как заказать такую услугу и сколько стоит?

     Какой документ выдается при этом, если имеется факт пересечения межи чужими застройками?

     И куда обратится, чтбы вызвать?

     У меня был вынос границ в натуру и получилось так (у меня "оттяпали" 40 кв.м:

    черным- кадастр
    красным - замеры
    то же площади

    Кто может написать предписание соседям?

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее - Управление), рассмотрев на Ваш вопрос, сообщает следующее.

     Согласно пп. «а» п. 3 Положения о государственном земельном надзоре, утвержденного постановлением Правительства РФ от 02.01.2015 № 1 (далее - Положение), Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

    В целях осуществления вышеуказанных полномочий Управлением проводятся плановые и внеплановые проверки соблюдения требований земельного законодательства, порядок проведения которых регламентируется положениями ст. 71 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Положением от 02.01.2015 № 1, приказом Министерства экономического развития РФ от 30.04.2009 № 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

    Согласно положениям указанных выше нормативных правовых актов проверка проводится на основании распоряжения или приказа руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, в котором указывается в т.ч. фамилия, имя, отчество проверяемого лица, а также место нахождения объекта земельных отношений, являющегося предметом проверки.

    С заявлением о проведении проверки соблюдения требований земельного законодательства, в рамках предоставленных Управлению полномочий, в отношении конкретного лица и (или) пользователя конкретного земельного участка Вы можете обратиться в Управление, расположенное по адресу: 634003, Томская область, г. Томск, ул. Пушкина, 34/1 любым удобным способом (посредством почтового отправления, лично), либо направить такое заявление в электронной форме посредством Портала государственных услуг Российской Федерации.

    С заявителя какая – либо плата за проведение проверки не взымается. По результатам проведенной проверки составляется акт проверки.

    В случае выявления нарушений требования земельного законодательства проверяемому лицу Управлением выдается предписание об устранении выявленного нарушения.

    Для сведения сообщаем, что согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В связи с чем, при наличии земельного спора Вы можете обратиться в суд с соответствующим иском.

    ПМ
    Аватар пользователя ПМ
    Томск
    Не в сети
    1 hour 11 min

    спасибо, Предписания будет достаточно 

     Скопирую ваш ответ в соответствующую тему

    ПМ
    Аватар пользователя ПМ
    Томск
    Не в сети
    1 hour 11 min

    Утверждена ли санитарно-защитная зона аэропорта "Томск" (Богашево) и где(как)ее увидеть в кадастре ?

     Какие ограничения наложены на з/у , расположенные в этой СЗЗ (если она есть) и где их почитать?