Запутанная ситуация с выкупом участка (аренда со смещением границ) — Решено!
ИмхоДом › Форумы › земля и право › Запутанная ситуация с выкупом участка (аренда со смещением границ) — Решено!
-
АвторСообщения
-
8 Фев'18 в 08:36 #11687
Не знаю по адресу или нет.
Сам пытался разобраться, но как обычно бывает, чем больше информации, тем больше каши в голове.
Что имеется:
1) Участок земли в аренде с 1 продлением (истекает летом 2018)
2) Границы участка смещены
3) Разрешение на строительство (истекает еще не скоро)
4) Септик (заведено в дом)
5) Электричество на столбе (5 кВт на время строительства) (заведено в дом времянкой)
6) Центральное водоснабжение (заведено в дом)
7) Дом с крышей и СОВСЕМ без внутренней и внешней отделки из блока ККЗ
в доме нет отопления, есть только места для установки и место для печи-камина
9) по дому отсутствует разводка всех коммуникаций, есть только технологические отверстия для их прокладки
Какие изменения планируются весной:
1) вставить окна
2) возвести ненесущие стены, и тем самым сформировав все помещения в доме
Что хочется:
1) Получить собственность на дом
2) Выкупить землю под домом
Пугает морока с аукционом на право аренды (Типа продлять больше нельзя). Поэтому хочется всё оформить, платить налоги и спокойно доводить дом «до ума».
Проштудировав интернет, ужаснулся. В некоторых статьях пишут, что чтобы оформить технический план для регистрации дома, то, теплового контура, нужна вся разводка по дому, предчистовая отделка, а в санузлах кафель. А в других более легкие требования.
Так всё-таки что должно быть сделано в доме для его регистрации, или это зависит от настроения кадастрового инженера? (может кто подскажет КИ, у которого всегда благосклонное настроение)
Возможно ли оформить дом, если участок, на котором он должен стаять, смещен?
Про оформление земли после оформления дома вопросов нет. Пока нет))).
8 Фев'18 в 08:38 #198152Лично моё мнение — обратиться к проф помощи. К специалистам. В контору, которая оформляет дома, участки, делает тех.план. Я обратился в одну контору по совету. Теперь всем им советую. Работают быстро, оперативно и на мой карман — не дорого. Чётко определяют сроки и цены и выдерживают их. По крайней мере за посещение к ним, спрос и консультацию денег не берут. У меня была собственность зем. участка. Они мне расписали всё до мелочей, определили сумму, я выписал им генералку, и приехал к ним второй раз только забирать св-во о собственности на дом. У них свой КИ.
Думаю, что лучше чем профи, никто не подскажет…. А судя по отзывам — критерии для условий вввода дома в эксплуатацию у всех разные были. Кто-то умудрялся б/у избушку с одним силовым проводом в собственность перевести, а у кого и чистовую отделку смотрели….
8 Фев'18 в 08:38 #198153Саныч написал:Лично моё мнение — обратиться к проф помощи. К специалистам. В контору, которая оформляет дома, участки, делает тех.план. Я обратился в одну контору по совету. Теперь всем им советую…
Я не против обратиться за платной помощью к Специалистам.Посоветуйте пожалуйста и мне немного этих чудесных людей. Хоть здесь, хоть в личку. Зарание благодарен.
А то неведение пугает больше чем самая большая трудность.
8 Фев'18 в 08:41 #198151недавно знакомый оформлял. окна-двери были и печка без трубы.
8 Фев'18 в 08:53 #198154USV wrote:Я не против обратиться за платной помощью к Специалистам.Посоветуйте пожалуйста и мне немного этих чудесных людей. Хоть здесь, хоть в личку. Зарание благодарен.
А то неведение пугает больше чем самая большая трудность.
ООО "ГОРОДСКОЕ КАДАСТРОВОЕ БЮРО"
контактный телефон 8(3822) 93-73-46, 90-73-46, 93-63-46
Россия, 634050, г. Томск, пер. Нахановича, 12, офис 310Ирина Владимировна. Мне понравилось как они работают…
8 Фев'18 в 08:54 #198150Я не поняла — как связано название темы с вопросом который задает автор?
Нет никаких проблем с регистрацией дома, но до 1 иарта 2018 года (потом нужно будет разрешение на ввод).
Делай техплан и вперед в Росреестр.
Техплан делает кадастровый инженер.
Но тебе надо очень быстро.
Яковлевич делал раньше за 3 дня (7 тыр.), но сейчас что-то волокитит
8 Фев'18 в 09:04 #198155ПМ wrote:Я не поняла — как связано название темы с вопросом который задает автор?
Название темы давал я, под впечатлением нескольких несостыковок, которые автор как бы увязал в одну Суперпричину. Теперь я вижу, что можно эти траблы разложить по разным полочкам и душить по одной ))
Это уже хоть какой-то сдвиг, давайте дальше, а название пусть таким и остается, ради драматизма
8 Фев'18 в 09:09 #198156главное, в Геосеть не ходите
8 Фев'18 в 09:19 #198157Зачем переплачивать конторам, если ничего, кроме техплана на дом автору не нужно?
Некогда лично занести заяву в МФЦ?
Смешно.
К заяве приложить копию договор аренды земельного участка + госпошлину (ИЖС =350 руб)
8 Фев'18 в 09:21 #198158Сосед хотел летом оформить дом на своем участке (собственность). Но оказалось координаты смещены, и без приведения координат в порядок, не регистрируют дом. До сих пор буксует
8 Фев'18 в 10:40 #198159К Олегу Яковлевичу обратись…. очень помог в этом вопросе недорого
8 Фев'18 в 10:44 #198161Злобный wrote:К Олегу Яковлевичу обратись…. очень помог в этом вопросе недорогоЭто про которого ПМ тоже говорит?
8 Фев'18 в 10:44 #198160это да — координаты дома должны все таки совпадать с ранее зареннными координатами земельного участка
Яковлевич: 8-913-874-3220
8 Фев'18 в 10:45 #198162да
8 Фев'18 в 10:55 #198163Саныч wrote:ООО "ГОРОДСКОЕ КАДАСТРОВОЕ БЮРО"
контактный телефон 8(3822) 93-73-46, 90-73-46, 93-63-46
Россия, 634050, г. Томск, пер. Нахановича, 12, офис 310Ирина Владимировна. Мне понравилось как они работают…
Спасибо, Саныч.
8 Фев'18 в 10:56 #198164ПМ wrote:это да — координаты дома должны все таки совпадать с ранее зареннными координатами земельного участка
Яковлевич: 8-913-874-3220
Спасибо за контакт.
8 Фев'18 в 11:03 #198165Промежуточный вывод можно сделать следующий:
Оформить дом в моей степени готовности можно попробывать, но не получиться из-за смещение границ участка(((((
А поставить на место только мой участок не получиться, надо весь район ставить (несколько кварталов) одновременно(
8 Фев'18 в 11:35 #198166на сколько смещены границы участка?
8 Фев'18 в 12:21 #198167Мне зарегили дом со смещенными границами. Правда не по фактическим границам, а по данным мэрии. Корректировали границы потом. Правда было это 3 года назад
8 Фев'18 в 12:54 #198168Не регят дом, если если ему он пересекает кадастровые границы своего участка, занесенные в ЕГРН. А ларчик просто открывался — значит координаты дома тоже надо сместить. И всех делов. Потом, если будете двигать весь квартал — дом тоже "сдвиньте". А можете жить так как есть.
-
АвторСообщения
- Форум «земля и право» закрыт для новых тем и ответов.