Главное бы понять от чего

Главное бы понять от чего ваши "слезы". Скорее всего это не протечки а конденсат. Для подвалов с такими стенами это нормальное явление. Если вначале зимы стены сохнут, то это так.

В вашем случае может помочь только слой внутренного утеплителя, или материала с гораздо меньшей теплопроводностью чем бетон. теплая штукатурка, ППУ и (ХЗ) …., плотно прилегающий к бетону. Тот же гипс на ППУ. Короче задача не из легких. Но у нас есть товарищи, победившие заразу.