Есть ли возможность получить участок, кроме как купить его у собственника?

Друг так в Росинке землю вымутил. Но набегался-я-я-я…

В настоящее время в г. Томске невозможно получить в аренду земельный участок под ИЖС без торгов

ДУМА ГОРОДА ТОМСКА

от 06.10.2009 № 1301

О порядке предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования «Город Томск»

В целях обеспечения принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования «Город Томск» из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом города Томска,

Дума РЕШИЛА:

1. Рекомендовать администрации города Томска (Н.А.Николайчук):

1.1 осуществлять предоставление земельных участков на территории муниципального образования «Город Томск» для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исключительно посредством проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды (без публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка) кроме случаев, прямо установленных законом.

1.2 предложенный пунктом 1.1 настоящего решения порядок не распространять на отношения по предоставлению земельных участков, возникшие на основании заявлений граждан и в отношении которых на день вступления в силу настоящего решения администрацией города Томска принято решение об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду таких земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, в пределах г. Томска в настоящее время начинать какую-либо беготню по получению земли в аренду под ИЖС бессмысленно — только через торги. Или покупать у собственника. В Томском и иных районах может быть и по другому, не знаю.

Согласен. См. тот же п. 1.1 — кроме случаев, прямо установленных законом.

Но со льготниками — это отдельная песня. И тоже длинная. Хотя результат наверно того стоит.

ЗАКОН ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ от 4 октября 2002 года № 74-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области"  

3.1. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства с последующим предоставлением в собственность бесплатно в порядке, предусмотренном статьей 14.2 настоящего Закона, осуществляется в следующих случаях:

1) многодетным семьям (число несовершеннолетних детей на момент постановки на учет для получения земельного участка);

2) лицам, необоснованно репрессированным по политическим мотивам и впоследствии реабилитированным;

3) инвалидам и участникам Великой Отечественной войны, ветеранам и инвалидам боевых действий;

4) вдовам погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, вдовам погибших (умерших) ветеранов и инвалидов боевых действий;

5) лицам, удостоенным почетного звания «Почетный гражданин Томской области», признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;

6) семьям, имеющим детей-инвалидов;

7) в сельской местности:

молодым семьям, возраст супругов в которых не превышает 35 лет на момент постановки на учет для получения земельного участка, либо неполным семьям, состоящим из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет на момент постановки на учет для получения земельного участка, постоянно проживающим в сельских населенных пунктах и признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;

молодым специалистам, окончившим высшие и средние профессиональные образовательные учреждения и работающим в сфере сельскохозяйственного производства, образования, здравоохранения и культуры в сельских населенных пунктах;

гражданам, проживающим в сельской местности на территории Томской области, прошедшим военную службу по призыву или по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, других войсках, воинских формированиях и органах, созданных в соответствии с законодательством Российской Федерации, вставшим на учет для получения земельного участка в течение одного года с момента увольнения с военной службы;

участковым уполномоченным милиции, проходящим службу в сельских населенных пунктах не менее 3 лет;

в иных случаях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

На старом форуме выкладывали полный текст этого закона, но после этого были изменения. Полный текст действующей редакции при желании можно найти на сайте Гос. думы Томской области.

Короче так — наряжаетесь с сестрой в разные костюмчики — и подаете 2 заявки. Если вы одна явитесь — и больше никого не будет — аукцион признают не действительным. Сделаете 2 минимальных хода — и участок ваш. 

(как подавать бумажки и платить залог — вам секретарши расскажут)

У меня другая информация. При 1 заявке аукцион считается не состоявшимся и заявка ждет следующих торгов. Проверено в Томске

Вот, здесь есть:

Только не связывайтесь с арендой — личный печальный опыт ) И вообще с мэрией связыватсья — себе дороже.

Я бы сейчас, если бы строила заново, купила оформленный участок у собственника (физлица).