Хочу построить дом и нуждаюсь в советах!

ИмхоДом Форумы земля и право Хочу построить дом и нуждаюсь в советах!

  • В этой теме 13 участников и 31 ответ.
Просмотр 20 сообщений - с 1 по 20 (из 32 всего)
  • Автор
    Сообщения
  • #4117
    Аватарo_leg
    Участник
    • Томск

    Всем здравствуйте! Давно сижу на данном форуме и очень нуждаюсь в Ваших советах по поводу строительства своего дома! Давно хочу построить дом для себя и родителей. Сам с детства мечтал стать строителем, но в результате выбрал другую профессию, о чём давно уже пожалел.

    Почти год уже сижу в интернете и изучаю технологии строительства, проекты, материалы и т.д. Теоретических знаний почерпнул много, но практического опыта в строительстве совсем нет. Есть небольшой опыт внутренней отделки, поэтому думаю, что чистовую отделку, электропроводку, отопление мог бы сделать сам. Может смог бы ещё что-нибудь, всему быстро учусь и руки, слава богу, из того места растут

     

    А теперь по делу! Очень понравился данный проект (внизу). Строить хочу из Копыловской керамики (готов рассмотреть и другие негорючие материалы). Продав, всю свою недвижимость наскребаю 4мл.

    Допустим около 1 мл. уйдёт на участок и подключение коммуникаций. Остаётся 3мл. В процессе стройки могу участвовать сам.

    Возникают вопросы:

    1. Можно ли за эти деньги построить дом по данному проекту под ключ?

    2. Можно ли удешевить проект (например, сделать более прямоугольным, убрав все выступы кроме одного, где столовая зона, упростить крышу и фасад)?

    3. Какой лучше выбрать фундамент.

    4. Лучше нанимать одну фирму на весь дом сразу или поэтапно? Или дешевле нанимать бригаду?

    Заранее благодарю всех за ответы!

    #47742
    JohnJohn
    Участник
    • Аникино

    Проект симпатичный, вашими бюджетами можно и не удешевлять 

    Зачем подрезать мечте крылья — так драйв пропадет. Ставим неразрешимые задачи, это по-мужски )))

    Блоки ККЗ — стеновой материал хороший, теплый, и недорого выйдет. Фундамент безподвальный ленточка — тоже вполне по деньгам

    Но вот крыша сложная  и мансардная тянет рублей на 700-800, на беглый взгляд 

    и делать лучше, имхо, поэтапно. Так деньги под контролем и меньше должно уйти, если сами прорабить будете (а не сами — так вам и за 10 лимонов настроят ужасужас)

    #47743
    АватарОлег Д
    Участник
    • Томск

    Это же знаменитый "Компактный и удобный"

    По этому проекту множество людей построилось. Изучите если еще не сделали этого 130 страниц темы на форумхаусе. Там наверное, все ответы есть.

    ИМХО за 3 млн это построить нереально. Чем пытаться удешивить этот цельный проект, лучше найти другой по скромнее.

    #47744
    АватарVoz
    Участник
    • Томск

    Очередной клон "Обители"? ) Симпотный домик.

    #47745
    ЧарлиЧарли
    Участник
    • Радужный

    Крыша сложная, будет очень дорогая, ( на 1 млн.выйдет!), "крылец" много- с подветренной стороны снегом завалит.

    #47746
    Аватарo_leg
    Участник
    • Томск

    Перечитал уже всё что можно было найти в интернете

    #47747
    АватарLisik1312
    Участник
    • Томск

    Если контора делать будет может и больше

    #47748
    Аватарo_leg
    Участник
    • Томск

    1 мил. за крышу это очень дорого. Вот и думаю как бы упростить чтобы дешевле вышло. Мне больше всего планировка нравится, а внешнем видом я готов немного пожертвовать.

    #47749
    Аватарo_leg
    Участник
    • Томск

    Есть предложения как удешевить крышу? Мне, если честно, мансардное окто не очень нравится

    #47750
    АватарLisik1312
    Участник
    • Томск

    Сделайте нормальный проект на основе выше предложенного в бюро и не надо мучится с прикидыванием расходов на материалы. 

    А по сути денег должно хватить даже на обмывку должно оститься. 

    А работать нужно с кем то одним, а то каждый последующий будет за другим что то находить и переделывать, а это прямые затраты.

    #47751
    ЧарлиЧарли
    Участник
    • Радужный

    Я делал так: выбрал несколько проектов и с архитекторами из них  нарисовали подходящий мне общий вид.

    Только на одной крыше экономия вышла где-то 400 тыс. руб

    #47752
    АватарLisik1312
    Участник
    • Томск

    Крышу нужно проектировать в зависит от расположения вашего строения на участке учитывать — север, юг. 

    #47753
    Аватарforce
    Участник
    • Томск

    Ладно все поняли, что крыша дорогая. От себя могу добавить, что чем сложнее тем больше шансов что будет протикать. Это точно. По планировка, вроде тоже норм. Но тем не менее считаю что стремление к мечте — это хорошо, а вот зацикливание на одном проекте — плохо.

    #47754
    АватарLisik1312
    Участник
    • Томск

    Этот подход самый правильный

    #47755
    не adminне admin
    Модератор
    • теперь см. Висариoн4

    А где север, где юг у этого дома?  В Сибири это важно, а фасады на эту тему совсем не отработаны.

    #47756
    Аватарo_leg
    Участник
    • Томск

    За год уже все проекты в интернете пересмотрел, этот больше всего понравился. На данном проекте совсем не зацикливаюсь, хочеться что-то подобное, но немного попроще и бюджетнее.

    Veteran, я тоже всё больше к этому склоняюсь.

    #47757
    АватарLisik1312
    Участник
    • Томск

    Да в принципе это не важно, дом можно повернуть, ну если каких то конкретных ограничений нет.

    #47758
    reflrefl
    Участник
    • Томск

    o_leg эта крыша миллион ЫЫ. Не верю!!!

    #47759
    АватарLisik1312
    Участник
    • Томск

    Да легко, монтировали кровлю в этом году мы ее сделали 120000р это работа 170 кв.м. А перед этим заказчик решил выпендрится и пригласил 3 конторы так они от 330000р до 390000р за нее попросили за одну работу. Тут на этой крыше под 300-350квадрат.

    вот и прикидывайте, а еще материалы, доставка. 

    #47760
    СанычСаныч
    Участник
    • Родионово

    Эркеры убрать, стены спрямить. Крышу переделать, сделать двухскатку…… ))))

    И получится, у Вас, уважаемый, то же самое, что и у нас у всех ))))).  Прямоугольник (в разных исполнениях) с прямой крышей )))). А как хочется разнообразия!!! Вот мне средства не позволяют извращаться. Я, как тот парень: имею миллион и хочу себе дворец построить ))).

    Где-то слышал умное выражение: "Дом красив крышей". Отчасти согласен с этим выражением….. Остальное по средствам….

Просмотр 20 сообщений - с 1 по 20 (из 32 всего)
  • Форум «земля и право» закрыт для новых тем и ответов.