В 2020г. кирпичный дом стоит дешевле каркасного. Размышления.
- В этой теме 33 ответа, 18 участников, последнее обновление 3 года сделано
.
-
Для начала, давайте поразмышляем — оказалось, что голые кирпичные стены и голый деревянный каркас без утеплителя стоят примерно одинаково – 750 рублей за 1 кв. м. (При этом стоимость кирпича принималась 7 рублей за штуку, а пиломатериал для каркасника – 8 тысяч рублей за куб.)
Расчеты для сравнения брались такие: кирпичная стена – в один кирпич, то есть 25 см, толщина каркасной стены – тоже 25 см. Повторяю – стоимость рассчитывалась без утеплителя, только каркас. Утеплительные материалы подсчитывались отдельно, но в итоге их стоимость тоже вышла одинаковой для обоих вариантов.
При этом кирпичную стену можно выгнать и самостоятельно, даже не обладая навыками кирпичного специалиста. А вот каркас правильно может поставить далеко не каждый даже профессионал. Суть проблемы проста: у нас мало спецов по правильным каркасникам.
Ну а как же фундамент? Естественно, для каркасника брался в расчет фундамент свайный, а для кирпичного – ленточный. Вот тут и вышел значительный перевес в цене в пользу фундамента свайного, который и добавил кирпичному дому 10% стоимости. Однако в примечаниях было указано, что в то время как ленточный фундамент (правильно сделанный, конечно) может простоять и 100 лет, то стальные трубы могут проседать уже лет через 5-10, и их придется менять. Что выбрать — экономию или спокойный сон?
Кто не согласен по поводу того, что 1 кв. метр каркасного и кирпичного домов стоят одинаково, советую не заниматься самостоятельными расчетами, а просто почитать материалы, которые выкладывают самостройщики. Если в них хорошо покопаться, то можно довольно легко понять, что даже «бюджетному» застройщику гораздо выгоднее строить сразу кирпичный дом, чем каркасный.
Еще один аргумент каркасоводов: лучше построить «дом для себя», чем «дом на века». Они просто упускают такой момент, что «дом на века» можно легко продать хоть через 100 лет, а вот «дом для себя» не имеет вообще никакой цены, он мало кому нужен даже новый, а уж что будет с ним через 100 лет..
================= подкрепляю вышесказанное расчетами:
КИРПИЧНАЯ СТЕНА
Размер двойного кирпича(а лучше строить из него) — 250x120x150. В 1 кв. м стены в один кирпич толщиной 25 см с учетом швов поместится максимум 47 кирпичей. Общая цена – 562 рубля.
Теперь считаем раствор. На 1 кв. м уйдет 1 ведро раствора (1/4 мешка цемента — 50 руб.) Пароизоляция и гвозди для кирпичной стены не нужны.
Итого стоимость 1 кв. метра кирпичной кладки составит 614 рублей.
КАРКАСНАЯ СТЕНА
На 1 кв. м каркасной стены потребуется не менее 3 погонных метров деревяшек. Этот объем будет стоить самое меньшее 200 рублей – это уже треть стоимости кирпичной стены, а мы ведь только начали.
Облицовываются каркасные стены обычно листом Оsb. Квадратный метр листа обойдется в 200 руб., но нам нужно два (снаружи и изнутри) — значит 400 рублей.
Плюсуем сюда пароизоляцию – 80 руб. за 1 кв. м. + еще плюсуем крепежный материал (гвозди и всякое другое непотребство) – 50 рублей, а то и больше, но считаем по минимуму.
Итого, 1 кв. метр каркасной стены у нас выйдет 730 рублей. И это я еще не упоминал антисептиков и прочего
Утеплители не указаны! Считаем только конструктив!
================= вывод:
Сравнивая стоимость 1 кв. м каркасной и кирпичной стены 730 р. и 614 р., можно заметить, что для расчета брались цены только на качественные материалы. У кого-то, конечно, цена за 1 кв. м каркасника может составить и 300, и даже 200 рублей, но это — экономия на качестве материала. Дело в том, что качественное дерево для американских или шведских каркасных домов за вменяемую цену у нас делать так и не научились. В это же время культура производства кирпича у нас высокая, поэтому на заводе можно купить качественный кирпич по довольно невысоким ценам.
Поэтому не советую сильно удивляться тому, что стены кирпичного дома обходятся дешевле, чем каркасного.
Кто поспорит, может я ошибаюсь?
- Форум «стены и конструкции» закрыт для новых тем и ответов.