ПМ написал: Могут ли
ИмхоДом › Форумы › земля и право › Управление Росреестра по Томской области информирует › ПМ написал: Могут ли
Могут ли долевые собственники земельного участка Соглашением перераспределить доли в нем или надо делать договор дарения? Хочу часть своей доли в земельном участке отдать дочерям, увеличив их доли (сейчас у них по 2 сотки, а у меня 11, хочу их долю увеличить до 3-х соток, чтобы строились).
Согласно ст. 246 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с ч. 1ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон) сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
В соответствии с ч. 2 ст. 42 Закона государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.
Таким образом, в случае, если Вы и Ваши дочери являетесь сособственниками земельного участка, перераспределение долей в праве общей долевой собственности возможно путем заключения соглашения о перераспределении долей.