Предлагаю сделать "лоджию", например, с "французким" окном или просто застеклённую, но только с хорошим утеплением стены, например как эркер… К моменту окончательного ввода будет ясно как использовать это пространство, как балкон или как расширение для соответствующей комнаты.
