Согласен с kavex
сначала уберите из суммы те коммуникации, без которых вы зимовать не сможете: тепло? вода? электричество? туалет?
второй этап: выбирите стройматералы и подвоз (подвоз, краны съедают тоже немало!)
и на третьем этапе, если что останется — это и будут деньги на гастарбайтеров.
