Вздохнула. Росреестр, не
ИмхоДом › Форумы › земля и право › Управление Росреестра по Томской области информирует › Вздохнула. Росреестр, не
Вздохнула.
Росреестр, не обижайтесь, но за много лет общения со специалистами научилась "фильтровать базар".
Прочитав вышеизложенный ответ убедилась, что вы ловко обошли "неудобный" вопрос.
а именно — "о ранее учтенных объектах"
Мой гараж не вчера построн
Он построен в эпоху развитого сциализма.
И любимый нами всеми БТИ его "ранее учел",
По нашей просьбе, ессно, еще в 2004 году
С техпаспортом.
И сейчас мой гараж славно внесен в ЕГРН с кадастровым номером. Не условным, а имено с кадастровым номером.
И поэтому, позволю применить к моему случаю не вышеперечисленныее Вами статьи 218-ФЗ, а пропущенную ст.69:
Глава 11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Я не юрист и не кадастровый инженер, а просто домохозяйка, и поэтому не все могу понять в этих буковках.
Читаем ст. 69
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.
А это значит, что изготовленный в 2004 году технический паспорт "юридически действитителен", любезный Росреестр . И требовать с меня "диск" -технический план вы не должны.
Более того:
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
Мой гараж "содержится" в ЕГРН. Значит вносить в ЕГРН "сведения" не требуется. Какой глубинный смысл "диска"( он же техплан)? Правильно — внесение сведений. А нам вносить НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
А что нам требуется?
Нам требуется ТОЛЬКО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО.
А право на объекты ВНЕСЕННЫЕ В ЕГРН регистрируется на основании ЗАЯВЛЕНИЯ (до 01.03.2018).
Но!
Паво регистрируется на основании, да?
И что у нас в данном случае "основание"?
Я вам отвечу — право на земельный участок, на котором расположен этот гараж.
Та самая "дачная амнистия" на ранее учтнные объекты недвижимости, жить которой осталось неделю.
А посему — 28 февраля я подаю заяву на регистрацию МОИХ ПРАВ на мой РАНЕЕ УЧТЕННЫЙ гараж БЕЗ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА.
С техническим паспортом.
А там пусть Росреестр думает — регить право или "приостановить".
Кстати — Кадастровая палата сказала — на ранее учтенные объекты им новый техплан нужен только ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ХАРАКТЕРИСТИК ( вы и сами об этом писали ранее).