Как оспорить кадастровую стоимость земельных участков

[ПМ]

из аренды 3%

 4. пункт — если у тебя на участке не только дом и "иные объекты вспомогательного устройства", но и нечто коммерческое, имхо

[Modul]

Ясно, спасибо)

[abura120]

Кто-нибудь в курсе, изменений не было — выкупная стоимость из аренды 3%?

[Папа Миши]

для жилых домов да, 3%

[ПМ]

 

устарело

 

[ПМ]

 

промежуточное

 

[ПМ]

ДУМА ГОРОДА ТОМСКА

РЕШЕНИЕ

от __________№ __________

О внесении изменений в решение Думы Города Томска от 24.12.2013 №934 «О порядке определения и оплаты цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Томск», при продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений»

ПРОЕКТ

В целях повышения эффективности использования земельных участков и пополнения доходной части бюджета муниципального образования «Город Томск», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области», руководствуясь Уставом Города Томска,

Дума РЕШИЛА:

1. Внести в решение Думы Города Томска от 24.12.2013 № 934 «О порядке определения и оплаты цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Томск», при продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений» следующие изменения: 

1) в преамбуле решения слова «Законом Томской области от 04.10.2002 N 74-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области»» заменить словами «Законом Томской области от 09.07.2015 № 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области"»;

2) в пункте 1:

а) в подпункте 1 слова «3%» заменить словами «: на 2017 год – 5%, на 2018 год – 10%»;

б) в подпункте 2 слова «6%» заменить словами «: на 2017 год – 10%, на 2018 год – 20%»;

в) в подпункте 3 слова «6%» заменить словами «: на 2017 год – 10%, на 2018 год – 20%»;

г) в подпункте 4 слова «30%» заменить словами «: на 2017 год – 50%, на 2018 год – 100%»;

д) в подпункте 5 слова «20%» заменить словами «: на 2017 год – 30%, на 2018 год – 100%»;

е) в подпункте 6 слова «30%» заменить словами «: на 2017 год – 50%, на 2018 год – 100%»;

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования и распространяет свое действие на отношения, которые возникнут с 01.01.2017.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по бюджету, экономике и собственности Думы Города Томска (К.Л.Новожилов).





Председатель Мэр Города Томска

Думы Города Томска

______________ С.Ю.Панов ____________ И.Г.Кляйн

[ПМ]

5%

[anton]

5% это и выкуп из аренды? то есть если участок по кадастровой стоимости 1.2 млн., то в 17 году можно выкупить по 60, а в 18-м по 120? И сама аренда почти столько же? Если строить болше двух лет, аренда теряет смысл полностью, у нас в продаже участки 300-400 тысяч.

[Аноним]

Что нового?

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Лицо, желающее выкупить арендованный земельный участок, должно обратиться в орган исполнительной власти на местах либо в орган местного самоуправления через МФЦ.

Согласно приказу Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» к заявлению о предоставлении земельного участка в собственность заявитель должен приложить следующие документы:

— документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение, либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН;

— документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок);

— сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю.

[Cardinal]

Юрист2 — т.е. я правильно понимаю что если у меня в городе есть участок под огородничество в аренде, то я его могу попробовать оформить в собственность без проведения торгов? строений на нем нет

[ПМ]

в городе нет такой категории земли

 

[Папа Миши]

Cardinal, нет. речь идет о земельных участках с зарегистрированными объектами на них. Новость в том, что заявление можно подать будет и в мфц, а не только как сейчас в администрацию

[psm]

прикольно. у меня гараж в собственности на арендованной земле, юрист не смог пробить получение собственности на землю. теперь просто заявил — и усе?

[Cardinal]

ПМ wrote:

в городе нет такой категории земли

 

чудесно, а как же тогда у меня договор аренды такой есть выданный мэрией? ))

[Cardinal]

Папа Миши wrote:

Cardinal, нет. речь идет о земельных участках с зарегистрированными объектами на них. Новость в том, что заявление можно подать будет и в мфц, а не только как сейчас в администрацию

а-а. жаль. ну и ладно. пусть стоит. все равно бесплатно )

[Agar]

psm wrote:

… юрист не смог пробить получение собственности на землю. …

Скорее всего, потому и аренда, что нельзя в собственность (трасса какая-нибудь под гаражом, в генплане место под другие объекты и т.п.).

[ПМ]

Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0280 «Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений»

https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/74587456/

[ЕВГЕНИЙ]

Здравствуйте, на моем участке обременение из за леп, как это можно исправить?

[ПМ]

Гордума Томска опять что-то мутит

https://duma70.ru/vopros/4386#file_pz

[Автор]

Сообщения