Как стать настоящим землевладельцем (реалити-шоу борьбы с томскими законами и инструкциями)

[ПМ]

Как гворит наш несменяемый ВВП — "пусть каждый пашет свой огород".

А "огород" этих "консультантов" — давать четкие и правильные ответы по УТВЕРЖДЕННОМУ регламенту со ссылкой на нормативные акты.

Но они их не давали.

Ибо — НЕ ЗНАЛИ.

[ПМ]

Остаюсь при своем мнении.

[ПМ]

Особо обидчивых прошу не читать — написано не для вас, а для тех, кто будет идти по тем же тропкам, что и я.

Так сказать — ИСТРУКЦИЯ  К ПРИМЕНЕНИЮ.

Продолжим?

Сегодняшний день я посвятила Росреестру.

 

В принципе Росреестром я занялась вчера после обеда.

В том смысле — пыталась предварительно записаться на регистрацию сделки.

Я и раньше это делала — проще простого — заходишь на сайт:

http://to70.rosreestr.ru/registr/rights_1/zemlya/

Там сбоку слева(в красном прямоугольнике) буковки: "Предварительная запись на прием2.

И дальше по инструкции.

но вчера и сегодня в этоге меня выкидает в  раздел "новости".

Фигня какая-то.

Звоню в приемную Росрегистрации на Пушкина — может я не на те кнопочки нажимаю? Секретирь на своем компе тоже пытается  зайти в этот раздел и у нее тоже ничего не получается.

Удивляется.

Договорились — она там на внутри конторы начнет разбираться в причинах.

Мне предложено перезвонить позже.

[ПМ]

Потом я пытаюсь дозвонится в рег.контору на Сакко.

Тел: 40-82-74 — тишинаааааааааа

Тел: 40-82-13 -тишинааааааааааа

Беру ребенка в охапку и еду на Сакко.

Ехать туда у меня две причины:

— надо все-таки записаться на прием;

— надо получить консультацию по найденному старому свидетельству на землю

Приезжаю.

Народу — много, душно.

Дергаю за ручку катинет "справочное бюро" — закрыто.

Странно.

Иду к Администратору зала:

Отстояв очередь( около нее толпилось человек пять), говорю:

— мне записаться на регистрацию приватизации.

-ага-ага. Заходит в комп и регит меня через портал "предварительная запись". Спрашивает у меня мэйл.

Называю.Записывает меня на 12 мая.

Остается открытым вопрос — почему в офисах электронная предварительная запись работает, а у меня с домашнего компа доступа нет.

-Девушка, мне нужна консультация. Почему закрыт кабинет "Справочное бюро?" Надолго?

-Навсегда. Их всех перевели на Кирова. Спрашивайте у меня.

Спрашивать не решаюсь, документов много, а за мной еще куча народа мне в затылок дышат.

Ухожу.

 

 

 

[ПМ]

Ну ладно…записаться я записалась, а консультацию можно и на Тверской получить.

Еду.

Добралась туда в 13.30.

У Росреестра в это время ОБЕД .

До 14.

А передо мной еще куча народу на консультацию уже с талонами сидит.

И тогда я просто взяла талон на консультацию  НА ЗАВТРА в назначенноое время.

И всех делов.

[ud]

Жестянная жесть все это. Это только женщины способны вынести в таком интенсивном режиме, без перерывов.

[ПМ]

Жесть — она от незнания.

Тыкаешся как куренок в разные конторы, собираешь инфу по кусочкам.

"Умники" скажут — найми контору — все сделают.

А не буду.

Во-первых — у меня денег…эээээ….короче — детей много, деньгами не сорим.

Во-вторых — да что я, разобраться не могу, что ли? Разберусь!

И тем, кто после меня — легче будет.

Не будут повторять моих ошибок. а будут стучатцО именнов те двери, в которые должно.

[ПМ]

Сейчас случилось очередное "чудо".

Решила я все таки разобратцО с предварительной записью на прием в Росреестре ( вы помните — я уже "личной явкой"записалась на 12 мая).

И вот….

Сначала заходим сюда:

http://to70.rosreestr.ru/registr/rights_1/zemlya/

Затем нажала на буковки"Предварительная запись на прием" и попала сюда:

Прочитала эти многабукфф и прошла по ссылке в тексте:

https://portal.rosreestr.ru/

На появившейся страничке жмем "офисы и приемные"

Страничка меняется…проверяем, чтобы "субъект" был наш — Томская область( там выбор)

Ставим галочку в квадратике "все офисы в данном регионе" и ..опа.. появляется ПЕРЕЧЕНЬ томских офисов.

Выбирайте какой вам надо и жмите на наименование отдела "прием-выдача документов" в нужном офисе.

Лично мне нужно Сакко( я в Окт.р-не), хотя сейчас говорят без разницы…можно толкнуться в любой томский офис Росрегистрации.

 Итак -жмем — появляется страница Сакко, где есть все-все-все про этот офис…а сверху буковки(красные):

"Предварительная запись на прием"

Жмем на нее.

Появляется КАЛЕНДАРЬ.

Красным выделена завтрашняя дата. Рядом часы приема, которые очень бледные…это значит на завтра свободных талонов нет.

Нажимаем курсором на следующее число…12..13…субботу14 и воскресенье 15 пропускаем, ессно…16 апреля.

Опля  — куча талонов!( но тают на глазах — народ столбит).

Выбираем время — ставим на него курсор — по строчке выскакивает: "записатцо+ зеленый крестик"

Нажимаем и…собственно вводим свои координаты по всем появившимся строчкам.

Появляется сообщение, что вы щастливый обладатель талона на прием, коий вам выслан на электронную почту.

Я записалась на 16 апреля.

Кста — Росреестр ОБЯЗАТЕЛЬНО вам перезвонит накануне — не передумали ли вы идти регитцО.

Вот так.

Остался вопрос:

Нафига меня "личной явкой" записали на регистрацию на 12 мая, если еще куча талонов в апреле?

[ПМ]

День первый:

Заказала на Тверской кадастровый паспорт на земельный участок и выписку из ЕГРП.( два талона в два окна). Будут готовы через неделю.

Что не понравилось — специалист попыталась взять из моих рук всю пачку доков, в тот момент, когда я искала док. на землю, я не дала. Дала только кадастровый план. А нефиг — я прихватила много чего.

Удивило — кадастровый паспорт заказывается в одном окне(кадастровая палата), а выписка — в другом(росреестр).

Дали квитанции на гос.пошлины (две по 200).

А терминала на оплату там нет. Бегала на Фрунзе. Потеряла 40 минут.

Прибежала с банка — снова два талона через терминал. Заявки приняли за 10 минут.

В окне- кадастровая палата мне не дали ничего, сказали прийти через неделю. А потом в паспорте я обнаружила малехоньку бумажку(1смх1см) с цифирками — типо это рег.входящий номер заявки. А в окне -росреестр дали нормальную расписку и тоже сказали приходить через неделю.

 

А потом пошла в третье окно — за консультацией. Да, я буду выкупать свою долю у муниципалитета, ибо предыдущий собственник- дедок не заявил свое право до ЗК(помер). А правоустанавливующий док. остальных собственников на эту долю не натянуть. Нужно отдельное постановление. Короче — готовлю пакет доков в мэрию. Насчет межевания пока неясно — другие доли оформлялись "дачной амнистией"

[ПМ]

Пост выше я написала 19 марта.

Сегодня я узнала —  именно здесь я впервые получила дезоинформацию и пошла по всем кругаи ада муниципальной приватизации.

Почему?

Потому что сегодня, 12 апреля, я завершила круг и снова пришла на консультацию к этому человеку.

Показала ему решение Администрации г.Томска  № 1863-з от 19.10.1992 г.   предоставлении земельного участка в пожизненное

наследуемое владение, Свидетельство на котрое я случайно нашла в архивах умершей свекрови.

И..опа…я стала крутым "дачником".

Который может в упрощенном порядке оформить право на землю под домом.

На вопрос — вы раньше видели такие Свидельства и по ним люди регили свое право на землю — ответ:

-да целую кучу!

Значит вы знаете о существовании такого глобального документа, коснувшегося всех индивидуальных домовладельцев в г.Томске, которым государство ОТДАЛО землю под домом?

-Знал…

-Чего же вы утверждали, что земля под домом муниципальная и мне нужно  ее  выкупать у города?  И не дали никакой информации, чтобы я нашла этот документ в архивах? Я получила эту информацию совершенно случайно. Потеряла как минимум три недели.

— это не проблема Росреестра….до свидания…на консультацию дано всего 5 минут.

 

тху.

[anton]

Надо было жалобную книгу потребовать

[ПМ]

Угу.

У меня доки в мэрии лежат, разрешения ждут.

Как вы думаете, эти "специалисты ЕО" догадаютцО проверить их на  наличие уже имеющегося права и отправят меня в Росреестр с радостным воплем — тако у вас "дачная"!

 

Или попытаются мне продать мою землю.

[ПМ]

Остался открытым вопрос —  что делать с пакетом документов, так тщательно собранным мной и переданном в мэрию?

Прошла неделя….

Они мне не звонят …осталось три недели.

Ибо по срокам, решение о предоставлении мне земельного участка они должны принять в течении 30 дней.

Подожду.

 не удержалась — позвонила по номеру, указанному на входящем рег.штампе….доки переданы ФИО для подготовки проекта РЕШЕНИЯ.

-девушка, она сама мне позвонит, если что не так, или мне ее беспокоить…

-неее- звоните сюда раз в неделю, если будут замечания мы вам передадим.

-ага-ага…а срок 30 дней у меня уже идет, да?

-да.

— ну так я перезвоню через неделю, до свидания.

-до свидания.

[ПМ]

В 9 утра поехала платить госпошлину — квитанцию дали ранее на консультации на Тверской,74. Сумма 250 руб, а посему "малоимущностью" решила не заморачиваться- беготни больше.

Прямо из здания Сбербанка позвонила в архив узнать стоимость справок- квитанции мне выдали при приеме заявки. я заказывала на обеих прежних владелиц и по два экз. — в итоге стоимость составила 206 руб.

Оплатила.

Быстро полетела в архив за справками. Предъявив свидетельство на долю в доме, получила выписки из архива.

Бегом в Росреестр — время поджимало, по дороге отксерила архивные выписки.

В принципе сдала быстро, приняли в назначенное в интернет-талоне время. Сказали — эксперты будут разбираться — перезвонят. Кстати — специалист Росреестра на Сакко очень удивилась, что пришла к ним регить земельный участок — это должно делать на Тверской.74, сказала она.

Я ответила — перезванивала на Пушкина, можно ли у вас регить земельный участок, расположенный в Окт. районе — мне ответили — без проблем!( я действительно уточняла этот момент, ибо в скрытых комментарий на сайте после записи на прием увидела эти буковки:

(скрытый комментарии под ниже видеокамер — ) Все виды действий по государственной регистрации прав и сделок с ними (за исключением регистрации договоров ипотеки, соглашений о внесении изменений в договоры ипотеки, а также погашения регистрационных записей об ипотеке): для физических лиц — по всем объектм недвижимости, расположенным на территории Ленинского и Октябрьского районов г.Томска (за исключением земельных участков).

Ну — в общем приняли у меня доки на землю на Сакко без проблем.

ЗЫ: на Тверской нет интернет записи, а "личной явкой" предварительная запись была только на середину мая, причем явитцО туда надо было к открытию и не факт, что хватило бы талонов. 

Список поданного:

-Квитанция о госпошлине(оригинал+копия)
-Лист согласования долей(2 экз)
-Постановление Главы Администрации г.Томска от 19.10.1992 № 1863-з( 2экз. + 2 копии)
-Свекровкино: Свидетельство о праве на землю от 1992 г. ХХХХХ. выдавший орган: Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам г.Томска.(оригинал + копию)
-Архивная выписка от 11.04.2012 № ХХХХ , выдавший орган Областное государственное казенное учреждение «Государственный архив Томской области(2 экз.+ 2 копии)
— Сведения( она же «история» домовладения)№ ХХХХ, выдавший орган Томский Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация»(оригинал + копия)

[ПМ]

И вот тут вылезла одна БЯКА. Моему мужу, есчо до "дачной" и до ЗК, в 2001 году мэрия "переоформила" право на долю в  земле с разрешенным использованием : "для эксплуатации индивидуального жилого дома" А раз ему дали такое использование — то его и занесли так в кадастровый паспорт. А раз так записано в кадастровом паспорте, то госпошлину в Росреестре, за регистрацию своей доли, я должна платить не 250 рублей, а 500.

Соответственно выросла проблема — ПОЧЕМУ мэрия так сделала?
Надо звонить- ругатцО.
Не может один неделимый участок иметь два вида разрешенного использования.

[ПМ]

Цитирую "секретный" документ:

 Цитата:

Администрация города Томска

Глава Администрации

от 19.10.92 № 1863-з

г.Томск

 

О выдаче гражданам, имеющим

домовладения на праве личной собственности,

Свидетельств о праве на землю.

 

В соответствии с ранее принятым Постановлением от 29.09.92 г. № 123 "О регистрации и выдаче предприятиям, организациям, учреждениям и гражданам, имеющим в пользовании землю, документов Российской федерации", а так же на основании заявлений граждан и технических паспортов на домовладение, комитету по земельной реформе и земельным ресурсам, согласно прилагаемых списков, выдать гражданам временные Свидетельства о праве на землю (прилагается).

 

Глава администрации г.Томска Б.Гончар.

Согласовано(подписи):

Зам. главы администрации

Горземкомитет

ГУА и Г

Юрист

Мне выдали в архиве ксерокопию этого постановления заверенную двумя штампами и одной гербовой печатью.

А так же выдали архивную выписку следующего содержания:

Цитата:

Архивная выписка:

Приложение № 11

к постановлению главы

администрации г.томска

от 19 октября 1992 г. № 1863-з

 

СПИСОК граждан Октябрьского района, которым выданы временные Свидетельства о праве на землю для жилищного строительства.

ФИО моих умерших теток….адрес….кв.метры.

Основаниеномер архивного дела)

подписи

Справки две — на каждую тетку отдельно.

[ПМ]

Позвонила в Единое окно в мэрию — почему в постановлении мужа изменили разрешенный вид использования в 2001 г ?
Ответ: да мы вообще не устанавливаеи разрешенный вид использования, просто пишем для чего используется земельный участок. Разрешенный вид использования устанавливает кадастровая палата при составлении кадастрового паспорта.
Звоню в Кадастровую палату — так и так.
Ответ:приходите — разберемся!
Завтра иду на Тверскую к кадастровым тетям с доками мужа разбиратцО.

[anton]

Не может один неделимый участок иметь два вида разрешенного использования.

Судя по кадастровой карте http://maps.rosreestr.ru/Portal/ участков таких в томске навалом.

 "Земли с более чем одним видом использования"

 

 

[ПМ]

Сходила.

Кадастровая "тетя" сказала — для изменения разрешенного вида использования земельного участка в кадастровую палату должны обратится все собственники вместе. А поскольку я еще не зарегила свою долю — надо дождаться регистрации. А затем к ним. Рассмотрят в теч. 20 дн.

Спросила "кадастровую тетю" почему мэрия поменяла разрешенный вид использования с "для индивидуального жилищного строительства" на "для эксплуатацию индивидуального жилого дома" при переоформлении на правоприемника?

Налоги— сказала "тетя"- ибо тогда ставка земельного налога на землю "для эксплуатации" была гораздо выше, чем ставка налога на землю "для строительства". Сейчас это уже не влияет, не волнуйтесь.

Влияет — влияет — во первых на размер госпошлины при регистрации. А во-вторых — а если я решу что-то построить на своей земле? Фиг мне это узаконят с такой формулировкой разрешенного вида использования земельного участка!

. Это, да — буду проблемы.

На этом и разбежались.

Да -еще: целый день звонила в мэрию — как там мой "пакет доков", есть вопросы? Истекла 2 неделя из месячного срока, установленного для принятия решения.

Не дозвонилась — телефон никто не брал.

[ПМ]

Дозвонилась до мэрии -узнать как идет процесс вынесения решения о предоставлении мне участка, как там мой "пакет документов", нет ли к нему притензии?

Вам выслан вчера ответ по почте.

Я заволновалась , перезвонила специалисту, занимавшемуся моим делом( мне дали номер телефона).

Перезвонила, и….. ….на том конце мне любезно ответили:- есть решение по вашему участку от 1992 г. о передаче в пожизненное наследуемое владение — берите выписку в архиве и регистрируйте в Росреестре в упрощенном порядке. 

Спрашиваю: ПОЧЕМУ МНЕ НЕ СКАЗАЛИ ОБ ЭТОМ СРАЗУ, НА КОНСУЛЬТАЦИИ в "ЕДИНОМ ОКНЕ"? Почему это решение не опубликовано? Нет ссылки на него на сайте администрации города.

МОЛЧАНИЕ.

Я сказала "спасибо", положила трубку.

[Автор]

Сообщения